АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-31957/2020

10 ноября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-31957/2020 

по  иску общества с ограниченной ответственностью "ГЕОЛЕКС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 30862 руб. 67 коп.

при участии в судебном заседании

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 28.10.2020 №09/20-ю,

от ответчика не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "ГЕОЛЕКС" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованием о взыскании 30862 руб. 67 коп. долга по договору №ТЦ-104/19 от 01.07.2019, в том числе 24362 руб.  задолженность по постоянной части арендных платежей, 6500 руб. задолженность по переменной части арендных платежей.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.07.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «ГеоЛекс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №ТЦ-104/19 от 01.07.2019 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил в аренду арендатору нежилое помещение №36 площадью 21,8 кв.м., расположенное на 2 (втором) этаже Торгового центра «Гостиный двор», находящегося по адресу: Тюменская область, ХМАО, 

<

...>, а арендатор принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату за пользование помещением и выполнять иные условия договора.

01.07.2019 помещение передано в аренду арендатору по акту приема передачи нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 5.3.4. договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

За пользование помещением стороны установили арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной арендной платы (п. 6.1 договора). 

В соответствии с пунктом 6.2. договора, постоянная арендная плата состоит из: базовая арендная плата; оплаты за эксплуатационные услуги; маркетинговый сбор.

Сумма базовой арендной платы за владение и пользование помещением за полный месяц аренды составляет 61040 руб. 00 коп. плюс НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством.

Сумма постоянной арендной платы за предоставление арендодателем эксплуатационных услуг в соответствии с приложением №5 к договору за полный месяц аренды составляет 5542 руб. 43 коп. плюс НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством.

Сумма маркетингового сбора за полный месяц аренды составляет 923 руб. 67 коп. плюс НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством.

Таким образом, сумма постоянной арендной платы за полный месяц аренды составляет 81007 руб. 32 коп., в том числе НДС в размере, предусмотренном действующим законодательством.

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 24362 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 6.4. договора, переменная арендная плата включает в себя компенсацию и/или возмещение расходов на предоставление коммунальных услуг (ресурсов) в отношении помещения и общих площадей здания, в части приходящейся на долю помещения в арендопригодной площади здания. Расчет фактически потребленных коммунальных услуг (ресурсов) в отношении помещения и общих площадей здания за календарный месяц, производится в соответствии с порядком расчета переменной арендной платы, приведенном в приложении №8 к договору.

В соответствии с пунктом 6.5. договора, вывоз ТБО осуществляется силами арендодателя за счет арендатора. Арендатор возмещает арендодателю расходы по вывозу ТБО, определяемые расчетным путем, согласно приложения № 8 к договору. Картонная тара вывозится арендатором своими силами и за свой счет.

По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность Ответчика по переменной части арендных платежей по договору составляет 6500 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В отсутствие доказательств оплаты арендных платежей, исковые требования о взыскании суммы основного долга в размере  30862 руб. 67 коп. подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "ГЕОЛЕКС" (ИНН 6658391354, ОГРН 1116658017310) с  индивидуального предпринимателя Сумкиной Валентины Анатольевны (ИНН 860100016861, ОГРН 304860135600097) долг в сумме  30862 руб. 67 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Н. Федорова