АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-16371/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

14 октября 2025 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2025 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе    

судьи Нигматулиной А.Ю.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ренсковой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит», г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса, с. Атаманово, Новокузнецкий м.о., Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 50 489,31 руб. задолженности и 862,31 руб. неустойки, с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоТранзит» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса (далее – администрация) о взыскании 50 489,31 руб. задолженности (за период февраль – апрель 2025 года) за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...>, и 862,31 руб. неустойки, начисленной за период с 11.03.2025 по 10.07.2025, с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.  

Определением суда от 09.09.2025 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, на основании статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 02.10.2025.  

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.  

В материалы дела от истца поступили дополнительные посменные пояснения относительно заявленной в иске площади спорного помещения.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.  

Общество является теплоснабжающей организацией на территории г. Новокузнецка Кемеровской области. Согласно Постановлениям Региональной энергетической комиссией Кузбасса от 17.12.2021 № 783, № 784, № 785 для общества установлены долгосрочные параметры регулирования и долгосрочные тарифы на тепловую энергию, горячую воду,  

реализуемые на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа на 2022 – 2026 годы.  

Согласно сведениям, размещенным в ЕГРН, Новокузнецкий муниципальный район является собственником нежилого помещения по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...>, кадастровые номера 42:30:0101001:9198, 42:30:0101001:9199.  

Общая площадь помещений составляет 641,4 м². В отношении площади 378,6 м² у истца заключены договоры теплоснабжения с иными юридическими лицами.  

В период с февраля по апрель 2025 года истец поставил ответчику в спорные помещения общей площадью 262,8 кв.м (641,4 кв.м-378,6 кв.м) тепловую энергию и горячую воду на сумму 50 489,31 руб., стоимость которой отражена в приложенных к иску счетах-фактурах, ответчиком не оплачена. Объем тепловой энергии определен по нормативу, поскольку в здании отсутствует общедомовой прибор учета тепла. Объем горячей воды определен в соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).  

Подробный расчет и пояснения представлены истцом в электронном виде 25.07.2025.  

Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).  

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 ГК РФ, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.  

В связи с возложением с 1 января 2017 года Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» на собственников нежилых помещений обязанности самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, управляющими организациями утрачено как право на заключение договоров предоставления коммунальных услуг с собственниками нежилых помещений, так и обязанность по предъявлению оплаты коммунальных услуг собственникам нежилых помещений.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии  

(пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.  

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 ЖК РФ).  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.  

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Согласно расчету истца ответчику предъявлены требования в отношении помещений, расположенных по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...>, кадастровые номера 42:30:0101001:9198, 42:30:0101001:9199 площадью 262,8 м². В отношении остальной части площади (378,6 м²) оплату производят иные юридические лица.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускаются.  

Объем тепловой энергии и горячей воды определен в соответствии с Правилами № 354. Цена по тарифам с учетом постановлений РЭК Кузбасса от 17.12.2018 № 547, от 17.12.2021 №№ 783, 784, 785.  

Ответчиком объем и стоимость не оспорены. Судом расчет проверен, признан верным.  

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленные в нежилые помещения по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, 

<

...>, кадастровые номера 42:30:0101001:9198, 42:30:0101001:9199 за период с февраля по апрель 2025 года (площадью 262,8 м²), в размере 50 489,31 руб. подлежат удовлетворению.  

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в общем размере 862,31 руб. за период с 11.03.205 по 10.07.2025, рассчитанная в соответствии с правилами части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которой собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае  

несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

Истцом расчет пени произведен исходя из 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации - 9,5%, что соответствует правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».  

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате тепловой энергии подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.  

Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком расчет неустойки, обоснованность ее начисления, не оспорены.  

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 862,31 руб., начисленной за период с 11.03.2025 по 10.07.2025 за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленной тепловой энергии за период с февраля по апрель 2025 года.  

В соответствии с разъяснениями пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

Поскольку денежное обязательство на момент принятия решения ответчиком не исполнено, арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки, начисленной на сумму неоплаченной задолженности, начиная с 11.07.2025 за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, с учетом постановления Правительства Российской Федерации № 329 от 18.03.2025 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах».  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные  

и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Администрация является исполнительно-распорядительного органом муниципального образования.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.  

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энерготранзит» (ИНН 

<

***>) 50 489,31 руб. задолженности и 862,31 руб. неустойки, начисленной за период с 11.03.2025 по 10.07.2025, с дальнейшим начислением неустойки на сумму долга, начиная с 11.07.2025 по день фактической оплаты задолженности, рассчитанной в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья А.Ю. Нигматулина