АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

183049, г. Мурманск, ул. Книповича, д. 20,

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                      Дело №  А42-2975/2020

«16» июля 2021 года

Резолютивная часть определения вынесена 12.07.2021.

Текст определения изготовлен в полнм объеме 16.07.2021.

 Судья Арбитражного суда Мурманской области Гринь Ю.А., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Агафоновой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Фора – Оппортюнити Русский Банк» в лице конкурного  управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (почтовый адрес: 127055, 

<

...>. Д. 59, стр. 2, представитель  конкурсного управляющего ФИО1) к обществу с ограниченной ответственностью «Гостинично – туристический комплекс Беломорье»  (ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 184042, Мурманская область, Кандалакша г., Первомайская ул., 31) о взыскании 45 363 641,33 руб. по кредитному договору от 28.11.2011 № 125-КР/2011, об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 206 000 руб., 

при участии представителей:

истца (ГК «АСВ»): ФИО2, по доверенности (посредством системы «Онлайн-заседания»);

ответчика (ООО «ГТК Беломорье»): ФИО3, по доверенности;

установил:

27.03.2020 (дата почтового штемпеля на конверте отправления) акционерное общество «Фора – Оппортюнити Русский Банк» в лице конкурного  управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту  – ГК «АСВ», истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гостинично – туристический комплекс Беломорье» (далее – ООО «ГТК Беломорье», ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору от 28.11.2011 № 125-КР/2011 (далее - кредитный договор) в сумме 45 363 641,33 руб., в том числе, 16 744 000 руб. - срочный основной долг, 10 470 994,91 руб. - просроченный основной долг, 305 960,49 руб. - срочные проценты, 14 105 410,65 руб. - просроченные проценты, 3 737 275,28 руб. - штрафные санкции, об обращении взыскания на заложенное имущество  - - часть здания гостиницы «Беломорье», расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 3 376,1 кв.м., кадастровый номер: 51:18:10:04:02:01:993-1, со всем находящимся имуществом, необходимом для оказания гостиничных услуг;

- земельный участок для обслуживания гостиницы «Беломорье», расположенный по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 1 503 кв.м., категория земель: земли, кадастровый номер: 51:18:00040118:1,

с установлением начальной цены продажи залогового имущества - 62 335 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ исковые требования, просил взыскать с ООО «ГТК Беломорье» задолженность в сумме 54 340 441,73 руб., в том числе, 11 844 000 руб. - срочный основной долг, 15 370 994,91 руб. - просроченный основной долг, 226 764,28 руб. - срочные проценты, 19 626 704,49 руб. - просроченные проценты, 7 271 978,05 руб. - штрафные санкции (протокол, аудиозапись судебного заседания от 05-12.07.2021).

Уточнение принято судом.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество оставлено истцом без изменений.

Судебное разбирательство по делу отложено судом на 05.07.2021, о чем лица, участвующие в деле, в порядке статьи 123 АПК РФ считаются извещенными надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 12.07.2021, о чем представители сторон уведомлены непосредственно в судебном заседании.

12.07.2021 судебное заседание продолжено.

Представитель ГК «АСВ» исковые требования в редакции уточнений поддержал.

Представитель ООО «ГТК Беломорье» в судебном заседании требования ГК «АСВ» признал правомерными и обоснованными в следующей части - на сумму 49 394 634,25 руб., в том числе, 11 844 000 руб.  - срочный основной долг, 15 370 994,91 руб. - просроченный основной долг, 226 764,28 руб. - срочные проценты, 15 459 070,40 руб. - просроченные проценты, 6 493 804,66 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты; против удовлетворения исковые требований в части 4 945 807,48 руб., в том числе, 4 167 634,09 руб. - просроченные проценты, 778 173,39 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты, возражал, ссылаясь на неправильно произведенный истцом расчет просроченных процентов (протокол, аудиозапись судебного заседания от 12.07.2021, отзыв на исковое заявление б/д и б/н). Представитель ООО «ГТК Беломорье» также признал обоснованность требования ГК «АСВ» в отношении обращения взыскания на заложенное имущество:

- часть здания гостиницы «Беломорье», расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 3 376,1 кв.м., кадастровый номер: 51:18:10:04:02:01:993-1, со всем находящимся имуществом, необходимом для оказания гостиничных услуг;

- земельный участок для обслуживания гостиницы «Беломорье», расположенный по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 1 503 кв.м., категория земель: земли, кадастровый номер: 51:18:00040118:1,

с установлением начальной цены продажи залогового имущества - 62 335 000 руб. (протокол, аудиозапись судебного заседания от 12.07.2021).

В силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства: кредитный договор от 28.11.2011 № 125-КР/2011 с дополнениями от 09.08.2012 № 1, от 10.12.2013 № 2, от 12.09.2014 № 3, от 28.10.20214 № 4, договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от 28.10.2014 № 125/7, договор уступки прав (требований) от 29.04.2016 б/н, договор уступки прав требований от 20.05.2016 б/н, выписка по лицевому счету ИП ФИО4 за период с 01.01.01 по 25.04.2017; положения статей 309, 310, 329, 334 ГК РФ, подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», положения пункта 1.4. договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от 28.10.2014 № 125/7, согласно которым залоговая стоимость заложенного имущества согласована сторонами на уровне 62 335 000 руб., в том числе, 58 305 000 руб. - залоговая стоимость части здания гостиницы «Беломорье», 4 030 000 руб. - залоговая стоимость земельного участка, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ГК «АСВ» о взыскании с ООО «ГТК Беломорье» 49 394 634,25 руб., в том числе, 11 844 000 руб.  - срочный основной долг, 15 370 994,91 руб. - просроченный основной долг, 226 764,28 руб. - срочные проценты, 15 459 070,40 руб. - просроченные проценты, 6 493 804,66 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты; против удовлетворения исковые требований в части 4 945 807,48 руб., в том числе, 4 167 634,09 руб. - просроченные проценты, 778 173,39 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты, об обращении взыскания на заложенное имущество:

- часть здания гостиницы «Беломорье», расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 3 376,1 кв.м., кадастровый номер: 51:18:10:04:02:01:993-1, со всем находящимся имуществом, необходимом для оказания гостиничных услуг;

- земельный участок для обслуживания гостиницы «Беломорье», расположенный по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 1 503 кв.м., категория земель: земли, кадастровый номер: 51:18:00040118:1,

с установлением начальной цены продажи залогового имущества - 62 335 000 руб.

Требование в части 4 945 807,48 руб., в том числе, 4 167 634,09 руб. - просроченные проценты, 778 173,39 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты, выделено судом в порядке статьи 130 АПК РФ в отдельное производство с присвоением самостоятельного номера арбитражного дела  - А42-5985/2021, предварительное судебное заседание по делу № А42-5985/2021 назначено на 08.09.2021, суд счел целесообразным предложить ГК «АСВ» к указанной выше дате судебного заседания представить подробный расчет суммы просроченных процентов в размере 19 626 704,49 руб., штрафных санкций в размере 7 271 978,05 руб., оформленные в письменном виде возражения в отношении альтернативного расчета, представленного ответчиком, ООО «ГТК Беломорье» - направить в адрес ГК «АСВ» альтернативный расчет суммы просроченных процентов, штрафных санкций.

В силу положений статьи 110 АПК РФ уплаченная ГК «АСВ» государственная пошлина в максимально возможном размере в сумме 206 000 руб. подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 130, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостинично – туристический комплекс Беломорье»  (ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 184042, Мурманская область, Кандалакша г., Первомайская ул., 31) в пользу акционерного общества «Фора – Оппортюнити Русский Банк» в лице конкурного  управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (почтовый адрес: 127055, 

<

...>. Д. 59, стр. 2) 49 394 634,25 руб., в том числе, 11 844 000 руб.  - срочный основной долг, 15 370 994,91 руб. - просроченный основной долг, 226 764,28 руб. - срочные проценты, 15 459 070,40 руб. - просроченные проценты, 6 493 804,66 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Гостинично – туристический комплекс Беломорье»  (ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 184042, Мурманская область, Кандалакша г., Первомайская ул., 31):

- часть здания гостиницы «Беломорье», расположенного по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 3 376,1 кв.м., кадастровый номер: 51:18:10:04:02:01:993-1, со всем находящимся имуществом, необходимом для оказания гостиничных услуг;

- земельный участок для обслуживания гостиницы «Беломорье», расположенный по адресу: Мурманская обл., Кандалакша г., Первомайская ул., 31, общей площадью 1 503 кв.м., категория земель: земли, кадастровый номер: 51:18:00040118:1.

Установить начальную цену продажи залогового имущества - 62 335 000 руб.

Выделить требование акционерного общества «Фора – Оппортюнити Русский Банк» в лице конкурного  управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (почтовый адрес: 127055, 

<

...>. Д. 59, стр. 2) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Гостинично – туристический комплекс Беломорье»  (ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 184042, Мурманская область, Кандалакша г., Первомайская ул., 31) 4 945 807,48 руб., в том числе, 4 167 634,09 руб. - просроченные проценты, 778 173,39 руб. - штрафные санкции на просроченные проценты, в отдельное производство, присвоив выделенному требованию самостоятельный номер арбитражного дела.

Назначить судебное заседание по рассмотрению указанного выше арбитражного дела на 08 сентября 2021 года на 17 часов 30 минут, кабинет 411.

Банку к указанной выше дате судебного заседания представить подробный расчет суммы просроченных процентов в размере 19 626 704,49 руб., штрафных санкций в размере 7 271 978,05 руб., оформленный в письменном виде возражения в отношении альтернативного расчета, представленного ответчиком.

ООО «Гостинично – туристический комплекс Беломорье» направить в адрес Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» альтернативный расчет суммы просроченных процентов, штрафных санкций.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостинично – туристический комплекс Беломорье»  (ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 184042, Мурманская область, Кандалакша г., Первомайская ул., 31) в пользу акционерного общества «Фора – Оппортюнити Русский Банк» в лице конкурного  управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (почтовый адрес: 127055, 

<

...>. Д. 59, стр. 2) 206 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Гринь Ю. А.