444/2023-440009(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-128147/2022

04 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  

судьи Сайфуллиной А.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОБИЗНЕС" (адрес: Россия  196158, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Звёздная улица дом 1 литер а, помещение 20н;  

Россия 160000, ВОЛОГДА, ВОЛОГДА, А/Я 201, ОГРН: ); о взыскании денежных средств с 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (адрес: Россия 198217,  Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 36, корп. 2, кв. 102, ОГРН: );  третьи лица:  

общество с ограниченной ответственностью «Корпорация АСВОЛ»; общество с ограниченной ответственностью «ВПК» при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 02.10.2023 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Евробизнес» (далее - истец) обратилось в  суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее -  Предприниматель) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за  фактическое использование помещения за период 01.03.2022-31.03.2022 в размере 150.000,00  рублей  

Определением суда от 22.12.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного  производства.  

Определением от 22.02.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены:  

-общество с ограниченной ответственностью «Корпорация Асвол», -общество с ограниченной ответственностью «ВПК». 

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга  и Ленинградской области в связи с назначением на должность судьи Тринадцатого  арбитражного апелляционного суда судьи Балакир М.В. дело № А56-128147/2022 передано для  рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.  

Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке  арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на  официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  

В судебном заседании представитель ООО «ЕВРОБИЗНЕС» заявленные требования  поддержал, представитель Предпринимателя против удовлетворения исковых требований  возражал.  

Иные участники процесса, уведомленные надлежащим образом в порядке,  предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не  направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявили.  

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц,  учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть  дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном  статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Как усматривается из представленных в материалах дела документов, решением  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2020 года по  делу А56-33050/2020 ООО «ЕВРОБИЗНЕС» признан несостоятельным (банкротом), введена  процедура конкурсного производства.  

Заявляя требования о взыскании задолженности ООО «ЕВРОБИЗНЕС» указывал на то,  что между ООО «ЕВРОБИЗНЕС» (арендодатель) и ООО «Корпорация АСВОЛ» (арендатор)  заключён Договор аренды нежилого помещения от 01.05.2021г. № 1/1-2021, по условиям  которого Арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование  Арендатору часть площадью 40 кв.м. нежилого помещения - 3-Н, 4-Н, 6-Н с кадастровым  номером 78:36:0005511:9805 по адресу: 

<

...>,  литера А, для организации пункта общественного питания.  

Согласно пункту 3.1. Арендатор обязывался вносить арендные платежи из расчёта  2.000,00 рублей за один кв.м., что в итоге составляло 80.000,00 рублей за один месяц. Оплата  должна была осуществляться до 5 числа месяца, следующего за месяцем аренды помещения на  расчётный счёт Арендодателя на основании выставляемых Арендодателем счетов.  

По мнению ООО «ЕВРОБИЗНЕС», ООО «Корпорация АСВОЛ» (арендатор) в  нарушение условий договора аренды без получения согласия арендодателя передало  арендуемое помещение в субаренду Предпринимателю, который, пользовался данным  помещением в период с 01.03.2022 по 31.03.2022г., не производя оплату пользования  помещениями.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из  договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Договор составлен в надлежащей форме, согласован по всем существенным условиям,  подписан сторонами и, согласно пункту 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской  Федерации считается заключенным.  

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи  имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица,  управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В  случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и  сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых  обстоятельствах.  

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и  передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём),  предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать  арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных  товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не  установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В  указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед  арендодателем остаётся арендатор.  

Возражая против заявленных требований, Предприниматель указывал на то, что не  

состоял в договорных отношениях с ООО «ЕВРОБИЗНЕС». В отношении спорных помещений были заключены: 

между ООО «ЕВРОБИЗНЕС» и ООО «Корпорация АСВОЛ» от 01.05.2021 договор  

аренды № 1/1-2021 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т  

Энгельса, д. 138, корп. 1, лит. А, пом. 3-Н, 4-Н, 6-Н (далее - Помещение). договор субаренды от 01.05.2021 между ООО «Корпорация АСВОЛ» и ООО «ВПК» 

договор субаренды от 16.02.2022 № А-Э/138-011121 между ООО «ВПК» и  

Предпринимателем, Предприниматель по заключенному договору не имеет задолженности по  

оплате арендной платы. 

 Кроме того, Предприниматель обращает внимание на то, что судебным актом, принятым  по делу А56-128149/2022 с ООО «Корпорация АСВОЛ» в пользу ООО «ЕВРОБИЗНЕС» на  основании договора № 1/1-2021 от 01.05.2021 взыскана задолженность по оплате арендной  платы за период с 01.01.2021 по 15.11.2022 в сумме 433 534,16 рублей.  

Таким образом, ООО «ЕВРОБИЗНЕС» воспользовался правом на судебную защиту и  взыскал задолженность за спорный период с ООО «Корпорация АСВОЛ», которое является  стороной по заключенному в отношении спорных помещений договору аренды.  

Согласно части 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской  Федерации, другими законами или иными правовыми актами. В настоящем случае  односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено,  что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.  

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к  

рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть  подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном  суде иными доказательствами.  

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными  доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

 Исполнение арбитражным судом обязанностей по доказыванию вместо  соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного  процесса, как состязательность и равноправие сторон (Постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).  

У суда отсутствует обязанность по формированию правовой позиции за истца, сбору  необходимых доказательств в обоснование требований для представления их в суд,  арбитражный суд лишь оказывает содействие лицам, участвующим в деле, в получении  доказательств, которые не могут быть предоставлены ими самостоятельно. Истец не был  лишен возможности проверить, какие именно документы он представил в суд.  

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или  оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной  процессуальным законодательством, осуществляется компетентным судом.  

Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения  свободной реализации субъективных прав.  

Представленными в материалы дела документами наличие договорных отношений  между ООО «ЕВРОБИЗНЕС» и предпринимателем отсутствуют, так же как и иные  обязательственные отношения.  

 Доказательства наличия права у ООО «ЕВРОБИЗНЕС» для обращения с требованием к  Предпринимателю не представлены.  

Принимая во внимание правовую природу заявленного требования, исходя из  подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в  подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора,  учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу об отсутствии  оснований для удовлетворения иска.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

в удовлетворении требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г.