Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-114880/19-125-719

г. Москва

03 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Смысловой Л.А. 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО "МЕГА-ТЕРРА" (127411 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ ДОМ 157СТРОЕНИЕ 7 ПОМЕЩЕНИЕ 7228, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2007, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ООО "КОНСАЛТ-ГРУПП" (115088 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЮЖНОПОРТОВАЯ 5 СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.05.2007, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 39 011 845,14 руб.

при участии представителей 

от  истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен      

У С Т А Н О В И Л:

ООО "МЕГА-ТЕРРА" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "КОНСАЛТ-ГРУПП" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 39 011 845,14 руб.

В судебное заседание не явились представители истца и ответчика, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  истца и ответчика. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 01 декабря 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Мега-Терра" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Консалт-Групп" (Арендатор), был заключен Договор аренды нежилого помещения № МТ-КГ/2016 в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения по адресу: 1. 115088, 

<

...> площадью 1106,7кв.м.; 2. 115088, 

<

...> площадью 7796,9 кв. м.

Арендатор, в свою очередь, обязался использовать предмет для целей, установленных Договором и своевременно вносить арендную плату, а также оплачивать неустойку и других штрафные санкции за несоблюдение договора.

Согласно п. 8.1 Договора, указанные помещения предоставлялась Ответчику в срок до 01 ноября 2016 г. Положениями Договора был урегулирован размер ежемесячных платежей -3 561 440,00 руб., включая НДС.

Сторонами также был оформлен и подписан Акт приема-передачи помещений по Договору, в соответствии с которым Истец и передал нежилые помещения Ответчику. Таким образом, Арендодатель надлежащим образом исполнил свою обязанность по передаче предмета Договора Арендатору.

Однако, свою обязанность по оплате Договора, Арендатор не исполнил надлежащим образом и сумму образовавшейся задолженности перед Истцом составляет 39 011 845,14 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 39 011 845,14 руб.

Договором предусматривались порядок и сроки внесения Ответчиком ежемесячных платежей в счет погашения Договоров аренды.

Согласно п. 4.5 Договора сверка расчетов оформляется Сторонами по необходимости в рабочем порядке, либо при расторжении/прекращении Договора путем составления Актов. Акты сверки по Договору были оформлены сторонами в Августе 2018 года.

В соответствии с Актом сверки по Договору, за период действия Договора с Декабря 2015 по Август 2018, задолженность Ответчика также подтверждена Генеральным директором ООО "Консалт-Групп" и составляет 39 011 845 руб. 14 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности, каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ввиду изложенного, суд считает, что требование истца соответствует как закону, в связи с чем иск удовлетворяет в полном объеме в размере 39 011 845 руб. 14 коп.

Поскольку при принятии искового заявления к производству, истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, согласно п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина в размере 200 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 617, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 71, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "КОНСАЛТ-ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "МЕГА-ТЕРРА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 39 011 845 руб. 14 коп.

Взыскать с ООО "КОНСАЛТ-ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере  200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Смыслова