АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-17905/2025

г. Ярославль

28 января 2026 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кузьмичева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Игнатьичевой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Муниципальному образованию городскому округу город Ярославль в лице Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: Акционерное общество "Яргорэлектротранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании с надлежащего ответчика задолженности и пени в размере 9694.12 руб.

при участии:

от истца – представитель не присутствовал;

от ответчиков – представители не присутствовали;

от третьего лица – представитель не присутствовал;

установил:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Муниципальному образованию городскому округу город Ярославль в лице Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании с надлежащего ответчика задолженности по оплате тепловой энергии за ноябрь 2023 года – январь 2024 года в размере 7 008.84 руб., пени за неоплату тепловой энергии за период с 11.01.2024 по 27.08.2025 в размере 2 685.28 руб. с продолжением начисления пени по дату фактической оплаты долга, всего 9 694.12 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.10.2025 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А82-17905/2025.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество "Яргорэлектротранс".

В судебном заседании 18.12.2025 истец поддержал иск, дал объяснения, аналогичные письменным возражениям на отзыв ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля представил отзыв на исковое заявление, в котором считал себя ненадлежащим ответчиком, в случае удовлетворения исковых требований просил применить статью 333 ГК РФ и снизить размер пени, заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.

Ответчик Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля представил отзыв по делу, в котором не признал иск, указал на отсутствие обращений от истца о возмещении расходов, считал не доказанным отнесение спорного жилого помещения к муниципальному и незаселенному, просил отказать в удовлетворении иска к нему.

К судебному заседанию 28.01.2026 истец представил ходатайство, в котором подтвердил наличие задолженности, подержал исковые требования в полном объеме, просил провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

Ходатайство третьего лица об отложении судебного разбирательства оставлено судом без удовлетворения ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Без договора теплоснабжения у истца не было оснований для направления квитанций в адрес Акционерного общества "Яргорэлектротранс". Соответственно, на истца не может быть возложена обязанность по формированию и направлению третьему лицу акта сверки расчетов по тепловой энергии.

Исследовав доказательства по делу на бумажном носителе и в электронном виде, судом установлено следующее.

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, собственником комнаты № 71 в указанном доме является город Ярославль. Из отзыва ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и выписки из реестра муниципального имущества следует, что указанная комната включена в реестр муниципального имущества города Ярославля.

По договору аренды недвижимого имущества от 28.06.2021 № 12229-Ж комната передана Акционерному обществу "Пассажирское автотранспортное предприятие № 1 города Ярославля" (правопреемник – Акционерное общество "Яргорэлектротранс").

Истец начислил по спорной комнате 7 008.84 руб. за отопление и горячее водоснабжение за ноябрь 2023 года – январь 2024 года, 2 685.28 руб. пени за неоплату тепловой энергии за период с 11.01.2024 по 27.08.2025.

Не оспаривая начисления по существу, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля заявили, что являются ненадлежащими ответчиками.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Третьи лица не являются участниками правоотношений, рассматриваемых в рамках настоящего дела.

Поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению коммунальных расходов, не имеется.

В соответствии с правовой позицией, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором спорных помещений и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку арендатором отношения по теплоснабжению и горячему водоснабжению арендуемых помещений урегулированы не были, суд приходит к выводу о том, что обязанность оплатить поставленные в спорный период ресурсы лежит на собственнике жилого помещения.

Следовательно, надлежащим ответчиком в рассматриваемом споре является Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля как уполномоченный орган, действующий от имени собственника спорных помещений. Поскольку доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют, с комитета взыскивается задолженность по оплате тепловой энергии за ноябрь 2023 года – январь 2024 года в размере 7 008.84 руб.

По комнате из муниципального жилищного фонда коммерческого использования Департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля признается ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, иск к департаменту не подлежит удовлетворению.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Способом обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» наделяет истца правом требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с просрочкой оплаты тепловой энергии ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обязан уплатить пени.

Размер пени устанавливается на основании расчета истца, приложенного к исковому заявлению, поскольку ответчики контр-расчет не представили, мотивированных возражений не заявили. Расчет соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и материалам дела. Пени за неоплату тепловой энергии за период с 11.01.2024 по 27.08.2025 составляют 2 685.28 руб.

Ходатайство ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля об уменьшении неустойки оставлено судом без удовлетворения в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет суд правом уменьшить неустойку, которая явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Между тем, доказательств несоразмерности пени в сумме 2 685.28 руб. последствиям нарушения обязательства ответчик не представил. Задолженность существовала длительное время, на день проведения судебного заседания не оплачена. Пени начислены в соответствии с жилищным законодательством, которым предусмотрены льготные ставки, по сравнению с законодательством о теплоснабжении.

Взыскание пени в размере 2 685.28 руб. не приведет к получению истцом необоснованной выгоды. Напротив, уменьшение неустойки по ходатайству ответчика будет означать неправомерное освобождение его от ответственности за просрочку исполнения обязательства, повлечет нарушение баланса имущественных интересов сторон.

Учитывая изложенное, исковые требования Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля подлежат удовлетворению полностью.

На основании статей 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации на ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля относятся судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. Оснований для освобождения комитета от возмещения судебных расходов, фактически понесенных истцом, не имеется.

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля удовлетворить полностью.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 694.12 руб., в том числе задолженность по оплате тепловой энергии за ноябрь 2023 года – январь 2024 года в размере 7 008.84 руб., пени за неоплату тепловой энергии за период с 11.01.2024 по 27.08.2025 в размере 2 685.28 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Производить взыскание пени за неоплату тепловой энергии на остаток задолженности за ноябрь 2023 года – январь 2024 года в размере 7 008.84 руб. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 28.08.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении иска к Муниципальному образованию городскому округу город Ярославль в лице Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.В. Кузьмичев