АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5180/2023

г.Тверь

31 июля 2023 года

(резолютивная часть от 25.07.2023)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой И.Е.,  при участии представителя истца ФИО1 (посредством системы веб-конференции), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.08.2017)

к Муниципальному образованию "Ржевский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (172381, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец, предприниматель) обратился в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию "Ржевский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 41 531,23 руб. за период с февраля 2020 года по январь 2023 года; пеней в размере 1 950,59 руб. за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023, с последующим начислением пеней на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Определением суда от 18.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление и дополнения к отзыву; от истца поступил оригинал искового заявления, возражения на отзыв ответчика, в которых изложено ходатайство об уточнении размера исковых требований до 40 169,79 руб. задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по январь 2023 года, 1930,22 руб. пеней за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022 и 02.10.2022 по 07.04.2023 с последующим начислением пеней на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Определением от 13.06.2023 уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Этим же определением суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 11.07.2023 в порядке ст.49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований: взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 214,13 руб. за период с сентября 2021 года по январь 2023 года; пени в размере 1425,88 руб. за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023, с последующим начислением пеней на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

До судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ранее заявленные доводы поддерживает.

В судебном заседании истец требования поддержал. Дополнений не имеет.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежаще. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19а по ул.Краностроителей в г. Ржеве (далее - МКД), проходившего в форме заочного голосования в период с 12.08.2015 по 02.09.2015 и оформленного протоколом от 02.09.2015 № 2, управление домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости "Управдом" (далее - ТСН). Указанным решением выбран способ формирования фонда капитального ремонта МКД – на специальном счете в банке, определен владелец специального счета, утвержден размер и порядок уплаты ежемесячных взносов.

МКД включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тверской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года №690-пп.

В собственности ответчика находятся помещения - жилые квартиры №№ 23, 34, 37, 40, 63, 79, расположенные в указанном многоквартирном доме, что подтверждается материалами дела.

Между ТСН и ИП ФИО2 заключено соглашение об отступном от 15.02.2023, по условиям которого ТСН уступило ФИО2, в том числе,  право требования к ответчику задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещения, принадлежащие на праве собственности, за период с сентября 2021 по январь 2023 года, в размере 41 531,23 руб., а также связанных с указанными требованиями пеней.

В связи с неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт истец направил в адрес ответчика претензию от 06.03.2023 с требованием об их уплате. Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. На основании пункта 2 указанной статьи для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Право требования задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, за период с сентября 2021 по январь 2023 года и пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате указанных взносов передано ИП ФИО2 на основании соглашения об отступном от 15.02.2023. Требование о возмездности сделки сторонами соблюдено.

Таким образом, право требования задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период и пеней перешло к истцу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также в части 1 статьи 158 ЖК РФ.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (части 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений в спорный период подтверждается материалами дела и им не оспаривается.

Таким образом, ответчик как собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт установлены Постановлениями Правительства Тверской области от 20.11.2020 № 525-пп, от 30.12.2021 № 740-пп, от 29.12.2022 № 797-пп.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по январь 2023 года составила 29 214,13 руб.

Судом расчет проверен, сомнений не вызывает. Ответчик контррасчет не представил; довод о необоснованности расчета истца ничем не подтвержден.

С учетом изложенного требование в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 29 214,13 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в сумме 1425,88 руб. за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023, с последующим начислением пеней на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. 

В силу п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет истца произведен с учетом действовавших в спорный период мораториев на начисление неустойки; расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчик в суд не представил.

В соответствии с частью 2 статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

Ответчиком документально подтвержденные возражения по существу спора, контррасчеты задолженности в материалы дела не представлены. Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка судом отклоняются, поскольку в материалы дела представлена претензия от 06.03.2023 №б/н с отметкой ответчика о получении (штамп входящей корреспонденции от 07.03.2023). 

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению. 

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 156, 167-171, 319 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области,

РЕШИЛ:

взыскать с Муниципального образования "Ржевский муниципальный округ Тверской области" в лице Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области (172381, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 31.08.2017) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 214,13 руб. за период с сентября 2021 года по январь 2023 года; пени в размере 1425,88 руб. за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.04.2023, с последующим начислением пеней на сумму задолженности начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты суммы задолженности в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, а также расходы по госпошлине в размере 2000 руб.

Выдать взыскателю исполнительный лист в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                    О.А. Басова