АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 23 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А66-2960/2020

г. Тверь

28 мая 2020 года

Резолютивная часть объявлена 21.05.2020г.

Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в отсутствие представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества фирма оптово – розничной торговли «Универсал», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к ответчику: Администрации города Твери, г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество фирма оптово – розничной торговли «Универсал», г. Тверь (далее - «истец») обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Администрации города Твери, г. Тверь (далее - «ответчик») о признании права собственности за ОАО фирма оптово – розничной торговли «Универсал» 2557/10000 доли  в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400010:7.

Истец и ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, месте и времени рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще (ст. ст. 121-123 АПК РФ). Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя данных лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам, поскольку лица участвующие в деле не заявили о невозможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие и отложении судебного разбирательства, с учетом информации размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети «Интернет» по веб-адресу: http://tver.arbitr.ru/ о работе суда.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении  дела без участия своего представителя, судебные расходы просит оставить на истце.

Ответчик дал пояснения по иску в отзыве на иск.

Суд определил: с учетом обстоятельств дела, на основании ст. 163 АПК РФ объявить перерыв в судебном заседании 14.05.2020г. до 14 час. 00 мин. 21.05.2020 г., которое продолжить в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. №25–3 (5 этаж). Суд разместил информацию о перерыве на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области по веб-адресу: http: //tver.arbitr.ru/ в сети Интернет. 21.05.2020 г. после перерыва судебное разбирательство было продолжено без участия представителей сторон.

Истец представил дополнительные пояснения по иску, в которых поддержал исковые требования в полном объеме.

Из материалов дела следует, что по результатам аукциона по продаже объектов муниципального имущества, проведенного на основании решения Тверской городской Думы от 25.12.2007г. № 195 (241) «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества на 2008 год», решения Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от 23.04.2008г. № 961 «О проведении аукциона по продаже объектов муниципального имущества от 29 мая 2008 года», протокола заседания комиссии по приватизации муниципального имущества г. Твери по подведению итогов аукциона по продаже нежилого помещения площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> от 29.05 2008г. № 10, между Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери (Продавец) и истцом (Покупатель) 02.06.2008г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 370. 

Согласно указанному договору, акту приема-передачи от 05.06.2008г. истец приобрел в собственность нежилое помещение площадью 72,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> за цену 1 017 500 руб., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2008г. сделана запись регистрации № 69-69-02/106/228-055.

Согласно техническому паспорту, составленному Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.12.2002г., инвентарный номер 3965, нежилое помещение общей площадью 72,3 кв.м. входило в состав жилого дома по адресу: 

<

...>. Кроме указанного нежилого помещения в доме также находилось две квартиры, состоящие из девяти комнат и нежилое помещение (прочая) площадью 35,2 кв.м.

Для размещения здания многоквартирного жилого дома  по улице Софьи Перовской, д.4 в г. Твери сформирован и 13.07.2003г. поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 665 кв.м. с кадастровым номером 69:40:0400010:7 (равнозначен кадастровому номеру 69:40:0400010:0007). 

Согласно акту обследования объекта капитального строительства Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» от 19.12.2011г. многоквартирный дом, располагавшийся по адресу: 

<

...>, снесен.

Согласно справке, выданной Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 05.08.2011г., доля ОАО фирма ОРТ «Универсал» в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме составляет 2557/10000.

Вышеуказанные обстоятельства установлены при рассмотрении дела №А66-9051/2012. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 29.03.2013г. по делу №А66-9051/2012, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013г., постановлением  Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.12.2013г., признано отсутствующим  право собственности, зарегистрированное за  Муниципальным образованием «Город Тверь», на земельный участок площадью 665 кв.м., кадастровый номер 69:40:0400010:7, расположенный по адресу: 

<

...>.

05 июля 2016г. по результатам проведенного аукциона между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли-продажи находящейся в государственной собственности до её разграничения 7443/10000 доли земельного участка №24-1, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность 7443/10000 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:40:0400010:7, обшей площадью 665 кв. м., в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка под многоквартирный жилой дом. Адрес объекта (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> (далее - земельный участок). Разрешенное использование земельного участка: под многоквартирный жилой дом (п.1.1).

Согласно п.1.2 договора, 7443/10000 доля земельного участка находится в государственной собственности до её разграничения.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право собственности на 7443/10000 доли земельного участка после государственной регистрации перехода права собственности  (п.3.1)

Передача 7443/10000 доли земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора; передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора (п.3.2).

05 июля 2016г. между сторонами подписан передаточный акт к договору купли-продажи находящейся в государственной собственности до её разграничения 7443/10000 доли земельного участка №24-1 от 05.07.2016г.

Право долевой собственности на вышеуказанный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 22.07.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 69-69-002-69/313/019/2016-452/1.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 69:40:0400010:7 по адресу: 

<

...> (в оставшейся части 2557/10000 доли), в порядке ст. 16 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст. 37 ЖК РФ. 

Уведомлением об отказе в государственной регистрации  от 25.11.2019г. №КУВД-001/2019-11301348 Управлением Росреестра по Тверской области отказало в государственной регистрации права, указав, что  по данным ЕГРН на данный земельный участок зарегистрировано право долевой собственности ОАО фирма ОРТ «Универсал». Таким образом, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированным правом».

Учитывая изложенное, истец, обратился в арбитражный суд с настоящим иском с требованием: признать право собственности за ОАО фирма оптово – розничной торговли «Универсал» 2557/10000 доли  в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400010:7.

В обоснование своих доводов истец указывает, что доля 2557/10000 доли  в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400010:7 ни за кем не зарегистрирована, в силу норм действующего законодательства и информации, имеющейся в ЕГРН (при регистрации права на 7443/10000 долей), относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно п. 1,2ст. 3.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001г. (в ред. 27.12.2019 г.) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории юродского округа. Отсутствие государственной регистрации на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Истец указывает, что право ОАО фирма ОРТ «Универсал» на 2557/10000 долей в праве  общей долевой собственности возникло в силу закона в связи с приобретением истцом права собственности па нежилое помещение общей площадью 73.2 кв.м., кадастровый номер 69:40:400010:166, ранее присвоенный условный номер 69:40:04:00:010:0007:1/003965/37:10001/А2, расположенное по адресу: 

<

...> подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.01.2020 г. В силу норм действующего в тот период гражданского законодательства, а именно п.2 ст.23 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения нрава на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в рассматриваемом случае земельный участок. Здание многоквартирного жилого дома было снесено, однако в силу п. 6 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений снесенного многоквартирного дома сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в соответствии с гражданским законодательством. Однако истец не имеет правоустанавливающих документов, достаточных для государственной регистрации права в установленном порядке.

Рассмотрев представленные по делу материалы, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании ч.1 ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Статьей 8 ГК РФ в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от 29.04.2010г. № 10/22) разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли независимо от их регистрации в ЕГРП.

Исходя из системного толкования статей 12, 209 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении от 29.04.2010г. № 10/22 (пункт 58), иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей в спорный период) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (абзац пятый пункта 66 Постановления от 29.04.2010г. № 10/22).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение (пункты 1, 2 статьи 37 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей в спорный период) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно пункту 6 статьи 36 Жилищного кодекса РФ в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и статьи 273 Гражданского кодекса при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 29.03.2013г. по делу №А66-9051/2012, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2013г., постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.12.2013г., имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, признано отсутствующим  право собственности, зарегистрированное за  Муниципальным образованием «Город Тверь», на земельный участок площадью 665 кв.м., кадастровый номер 69:40:0400010:7, расположенный по адресу: 

<

...>; установлено, что доля истца в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме составляла 2557/10000.

Суд так же по делу №А66-9051/2012 установил, что на земельном участке, кадастровым номером 69:40:0400010:7, на дату государственной регистрации права собственности Муниципального образования - 22.03.2010г., находился многоквартирный жилой дом, в состав которого входили жилые помещения двух квартир, а также нежилые помещения, в том числе, спорное нежилое помещение, площадью 72,3 кв. м, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2008г. серии 69-АБ N 224786. Земельный участок, кадастровым номером 69:40:0400010:7, расположенный под многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 13.07.2003г. С момента введения в действие ЖК РФ (01.03.2005г.) данный земельный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания Закона. Истец приобрело в 2008 году в собственность нежилое помещение, общей площадью 73,2 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что составляет 2557/10000 доли собственника помещения к общей площади жилого дома за вычетом мест общего пользования. В силу прямого указания закона с момента государственной регистрации права на нежилое помещение - 14.08.2008г., истец стал собственником общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен данный дом (2557/10000 доли). После сноса указанного строения истец сохранил долю в праве общей долевой собственности (2557/10000 доли) на земельный участок, на котором располагался данный дом в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, с учетом изложенного, с момента приобретения истцом права собственности на имущество (нежилое помещение) в многоквартирном доме, ОАО фирма оптово – розничной торговли «Универсал»  стало сособственником земельного участка с кадастровым номером 69:40:0400010:7, на котором был расположен данный дом. Доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок (2557/1000) определена на основании справки, выданной Тверским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 05.08.2011г.,  пропорционально его доле от общей площади помещений в жилом доме, установлена при рассмотрении дела №А66-9051/2012.

Как следует из материалов дела, 05 июля 2016г. по результатам проведенного аукциона между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) заключен договор купли-продажи находящейся в государственной собственности до её разграничения 7443/10000 доли земельного участка №24-1, согласно которого Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность 7443/10000 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:40:0400010:7, обшей площадью 665 кв. м., в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка под многоквартирный жилой дом. Адрес объекта (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> (далее - земельный участок). Разрешенное использование земельного участка: под многоквартирный жилой дом (п.1.1).

Право собственности 7443/10000 доли земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:40:0400010:7, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: 

<

...>)  зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 22.07.2016г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 69-69-002-69/313/019/2016-452/1.

С учетом изложенного, фактически истец является единственным собственником (ему принадлежит 100% долей) земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:40:0400010:7, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: 

<

...>. При этом зарегистрировано за ним в ЕГРП только 7443/10000 доли земельного участка по договору купли-продажи находящейся в государственной собственности до её разграничения 7443/10000 доли земельного участка №24-1 от 05 июля 2016г.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 69:40:0400010:7 по адресу: 

<

...> (в оставшейся части 2557/10000 доли), в порядке ст. 16 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст. 37 ЖК РФ. 

Уведомлением об отказе в государственной регистрации  от 25.11.2019г. №КУВД-001/2019-11301348 Управлением Росреестра по Тверской области отказало в государственной регистрации права, указав, что  по данным ЕГРН на данный земельный участок зарегистрировано право долевой собственности ОАО фирма ОРТ «Универсал». Таким образом, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированным правом».

С учетом изложенного, истцом правомерно заявлен настоящий иск, поскольку он направлен на достижение правовой определенности в отношении остальной части спорного земельного участка (2557/10000 доли), помимо зарегистрированной за ним части (7443/10000 доли), так как истцом  были приняты меры по  соблюдению установленный законодательством порядка регистрации данной доли земельного участка за ним до подачи иска в суд и ему было отказано в регистрации.

В отзыве на иск ответчик указал, что в настоящее время притязания с его стороны на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0400010:7 отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРП от 18.02.2020г. в отношении спорного земельного участка, данный земельный участок относиться к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под многоквартирный дом.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.01.2001г. №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014г. №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

С учетом изложенного, положений ст. 125 ГК РФ, ответчик является надлежащим по делу.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств в обоснование их правомерности.

Учитывая изложенное, требование истца о признании права собственности Открытым акционерным обществом фирма оптово – розничной торговли «Универсал», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на 2557/10000 доли  в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400010:7заявлено правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Однако по смыслу вышеназванной статьи АПК РФ судебные расходы возлагаются на проигравшую сторону по той причине, что именно ее действиями вызвана необходимость судебного разбирательства, поскольку целью обращения в арбитражный суд является защита нарушенного либо оспариваемого права.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении  дела без участия своего представителя, указал, что судебные расходы просит оставить на истце.

При таких обстоятельствах судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела - госпошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп., которая была уплачена истцом при подаче иска по платежному поручению от 13.02.2020г. №1742,  возлагаются судом на истца.

Руководствуясь ст. ст. 65, 70, 110, 121-123, 156, 163, 167-170, 176 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Открытым акционерным обществом фирма оптово – розничной торговли «Универсал», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на 2557/10000 доли  в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 69:40:0400010:7.

Судебные расходы по делу отнести на истца.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья:В.ФИО2