Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«25» июня 2024 года

Дело № А12-10780/2023

Резолютивная часть решения оглашена 25 июня 2024 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пантелеевой В.В., 

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Текутовой Д.С. 

При участии в судебном заседании:

от унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» – представитель ФИО1, по доверенности от 29.12.2023г., 

от общества с ограниченной ответственностью «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (400074, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» (400005, 

<

...>, этаж 3, комната 44, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,

и встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» (400005, 

<

...>, этаж 3, комната 44, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (400074, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с иском (уточненном в порядке ст.49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» о взыскании по договору № 1452837-ВО-СМР-ОКН-2020 от 07.10.2020 суммы авансового платежа в размере 1609356,19 руб., суммы штрафа в размере 536452,06 руб., по договору № 1464043-В-СМР-ОКН-2020 от 05.11.2020 суммы авансового платежа в размере 1229120,02 руб.,  суммы штрафа в размере 409706,67 руб., по договору № 1463245-В-СМР-ОКН-2020 от 05.11.2020 суммы авансового платежа в размере 1069143,6 руб., суммы штрафа в размере 356381,2 руб.

Представитель ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве исковые требования не признал, просит в иске отказать, ссылается на необоснованное начисление суммы штрафа.

Во встречном иске ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» просит взыскать с унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» денежные средства за фактически выполненные работы по договору № 1463245-В-СМР-ОКН-2020 от 05.11.2020  в размере 1769034 руб., по договору № 1464043-В-СМР-ОКН-2020 от 05.11.2020 в размере 952028 руб., по договору № 1452837-ВО-СМР-ОКН-2020 от 07.10.2020 в размере 225398 руб.

Представитель Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» встречные исковые требования не признал, просит в иске отказать, ссылаясь на неисполнение ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» обязательств в рамках заключенных договоров.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», оценив фактические обстоятельства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 05.11.2020 г. между Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и  ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» (подрядчик) заключен договор №  1464043-В-СМР-ОКН-2020 о проведении капитального ремонта на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области города Волгограда , являющихся объектами культурного наследия, расположенных по адресу: ул.им.Пельше, д.28 (капитальный ремонт фасада, фундамента, подвальных помещений, системы электроснабжения), ул. им.Пельше д.30 (капитальный ремонт фасада, фундамента, подвальных помещений, системы электроснабжения).

Согласно п.3.1 договора весь комплекс (объем) работ, предусмотренных договором осуществляется подрядчиком  с даты заключения договора до 01 сентября 2021 г.

Согласно п.4.1 цена договора составляет 4097066,72 руб.

Согласно п.4.4 договора подрядчику выплачивается аванс в размере 30% от цены договора. Сумма аванса составляет 1229120,02 руб.

Платежными поручениями № 10142 от 18.12.2020 г,, № 10143 от 18.12.2020 г. истец перечислил в адрес ответчика сумму авансового платежа в размере 1229120,02 руб.

Наряду с этим, 05.11.2020 г. между Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и  ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» (подрядчик) заключен договор №  1464045-В-СМР-ОКН-2020 о проведении капитального ремонта на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Волгоградской области города Волгограда, являющегося объектом культурного наследия, расположенного по адресу: проспект им. В.И.Ленина, д.29  (капитальный ремонт подвальных помещений, систем: электроснабжения, газоснабжения).

Согласно п.3.1 договора весь комплекс (объем) работ, предусмотренных договором осуществляется подрядчиком  с даты заключения договора до 01 сентября 2021 г.

Согласно п.4.1 цена договора составляет 3563812 руб.

Согласно п.4.4 договора подрядчику выплачивается аванс в размере 30% от цены договора. Сумма аванса составляет 1069143,6 руб.

Платежным поручением №10141 от 18.12.2020 г. истец перечислил в адрес ответчика сумму авансового платежа в размере 1069143,6 руб.

Наряду с этим, 07.10.2020 г. между Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и  ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» (подрядчик) заключен договор №  1452837-ВО-СМР-ОКН-2020 о проведении капитального ремонта на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Волгоградской области города Волжский, являющегося объектом культурного наследия, расположенного по адресу: проспект ис.Ленина, д.26 (капитальный ремонт крыши, фундамента, системы газоснабжения).

Согласно п.3.1 договора весь комплекс (объем) работ, предусмотренных договором осуществляется подрядчиком  с даты заключения договора до 01 сентября 2021 г.

Согласно п.4.1 цена договора составляет 5364520,62 руб.

Согласно п.4.4 договора подрядчику выплачивается аванс в размере 30% от цены договора. Сумма аванса составляет 1609356,19 руб.

Платежным поручением №9011 от 01.12.2020 г. истец перечислил в адрес ответчика сумму авансового платежа в размере 1609356,19 руб.

Оценивая условия заключенных договоров, суд определил, что по характеру установленных в них правоотношений, они относятся к договорам подряда, регулируемых нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу  и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с частью 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно п.п.5 п.2.4 указанных выше договоров подрядчик обязуется сохранять членство в саморегулируемой организации, позволяющее выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального ремонта, гарантирует наличие у него  необходимых лицензий, в том числе лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, аттестаций, допусков, сертификатов и иных документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для выполнения своих обязательств по договору. Все перечисленные документы должны быть действительны в течение всего периода действия договоров.

Протоколом саморегулируемой организации Ассоциация «Строители Нижней Волги» от 26.10.2022 № 29 ООО «УФР ВГГС» исключено из членов СРО А «СНВ». Данная информация размещена на официальном сайте СРО А «СНВ» - hvtps://sro-snv.ru/ob-assotsiatsii, а также па официальном сайте Ассоциаций «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) в едином реестре сведений о членах саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и их обязательствах.

В соответствии с положениями и. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или, частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (и. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Согласно пп. «б» п. 225 Положения № 615 расторжение договора о проведении капитального ремонта допускается по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора о проведении капитального ремонта, или подрядной организацией (основания такого расторжения устанавливаются в договоре о проведении капитального ремонта).

Аналогичные требования содержатся в пп. «б» п. 13.1 Договоров.

В соответствии с пп. «б» п. 226 Положения № 615 заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в том числе в случае прекращения членства подрядной организации в саморегулируемой организации, издания актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ.

Аналогичные требования содержатся в п. 13.2.5 Договоров.

Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора о проведении капитального ремонта и в письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении договора о проведении капитального ремонта не позднее чем за 15 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора о проведении капитального ремонта с подрядной организацией. Уведомление должно содержать наименование сторон, реквизиты договора о проведении капитального ремонта, причины, послужившие основанием для расторжения договора и проведении капитального ремонта, и документы, их подтверждающие (п. 227 Положения № 615).

Аналогичные требования также предусмотрены п. 13.3 Договоров.

В связи с прекращением членства подрядной организации в саморегулируемой организации, истцом в адрес ответчика направлены уведомления об отказе от исполнения договоров в одностороннем порядке. Указанные договора расторгнуты в одностороннем порядке 14.01.2023 г.

Согласно п.228 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 N 615,  договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Аналогичные условия содержатся в п.13.4 указанных выше договоров.

Согласно п.13.4 договоров, в случае расторжения договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 13.2 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости настоящего договора в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения требования Заказчика. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Подрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Учитывая, что оспариваемые договоры расторгнуты заказчиком в одностороннем порядке, требования о взыскании по каждому из договоров суммы штрафа в размере 10% от стоимости договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками (пункт 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работ установлена в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Также Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заявлены требования о взыскании по каждому из договоров суммы авансового платежа. Исковые требования мотивированы тем, что подрядчиком работы выполнены некачественно, в связи с чем не подлежат оплате.

Во встречном иске ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» ссылается на выполнение работ в рамках заключенных договоров, в связи с чем просит взыскать стоимость выполненных работ, в том числе: по договору № 1463245-В-СМР-ОКН-2020 от 05.11.2020  в размере 1769034 руб., по договору № 1464043-В-СМР-ОКН-2020 от 05.11.2020 в размере 952028 руб., по договору № 1452837-ВО-СМР-ОКН-2020 от 07.10.2020 в размере 225398 руб.

Учитывая, что в ходе судебного заседания между сторонами возник спор относительно объема, стоимости и качества выполненных работ по указанным выше договорам, по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Статус».

Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении № 186-09/2023 от 24.05.2023 г., при исследовании объекта культурного наследия по адресу: пр-т им. В.И. Ленина, г. Волжский, Волгоградской области, д. 26 был определен объем выполненных работ в виде капитального ремонта фундамента: подвальное помещение антисептическая обработка - 223,73 кв. м., гидроизоляция боковая обмазочная битумная в 2 слоя по выровненной поверхности - 223,73 кв. м.

Объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту 

<

...>, имеющих потребительскую ценность, проектно-сметной документации, техническому заданию, действующим нормам и правилам не соответствуют.

Стоимость качественно выполненных работ по капитальному ремонту 

<

...>, имеющих потребительскую ценность в виду не соответствия объема и качества выполненных работ определить не представляется возможным.

При исследовании объекта культурного наследия по адресу ул. Пельше, г. Волгоград, Волгоградской области, д. 30 был определен объем выполненных работ в виде капитального ремонта фасада и подвального помещения согласно Акту о приемки выполненных работ от 23.12.2021 г.: демонтажные работы фасада, монтажные работы (плита ПМ1, приямки 6 шт., отмостка), ремонт фасада (цоколь), демонтажные работы подвальных помещений - выполнены в полном объеме, общестроительные работы (стены подвала (частичное выполнение) - 38.94 кв. м.).

Объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту подвальных помещений, фасада, фундамента многоквартирного дома № 30 по ул. Пельше в г. Волгограде, имеющих потребительскую ценность, проектно-сметной документации, техническому заданию, действующим нормам и правилам не соответствуют.

Стоимость качественно выполненных работ по капитальному ремонту 

<

...>, имеющих потребительскую ценность в виду не соответствия объема и качества выполненных работ определить не представляется возможным.

При исследовании объекта культурного наследия по адресу проспект им. В.И.. Ленина, г. Волгоград, Волгоградской области, д. 29 был определен объем выполненных работ в виде капитального ремонта системы электроснабжения и подвального помещения согласно Акту о приемки выполненных работ от 29.04.2021г.: демонтаж электрооборудования не производился, монтаж электрооборудования произведен частично, ремонт подвальные помещения выполнен в полном объеме.

Объем и качество выполненных работ по капитальному ремонту подвальных помещений, системы электроснабжения многоквартирного дома № 29 по пр - ту им. В.И. Ленина в г. Волгограде, имеющих потребительскую ценность, проектно-сметной документации, техническому заданию, действующим нормам и правилам не соответствует.

Стоимость качественно выполненных работ по капитальному ремонту Волгоградская область, г. Волгоград, пр-ту им. В.И. Ленина, д. 29, имеющих потребительскую ценность в виду не соответствия объема и качества выполненных работ определить не представляется возможным.

Проанализировав экспертное заключение ООО «Статус», сопоставив его с имеющимися в деле документами, суд считает, что представленное экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не содержит противоречивых выводов, не требует дополнений или разъяснений, эксперт дал полные и ясные ответы на все поставленные судом вопросы.

Каких-либо оснований для назначения по делу повторной судебной экспертизы суд не усматривает.

Согласно статье 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов. 

При этом правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу статьи 71 АПК РФ подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Судом не усмотрено каких-либо нарушений при проведении экспертного исследования, отсутствуют неясности, противоречия в выводах эксперта.

С учетом изложенного, заключение эксперта № 186-09/2023 от 24.05.2024 г. суд принимает как надлежащее доказательство по делу.

При таких обстоятельствах, выполненный  ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» объем работ не подлежит оплате, в связи с чем требования Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании авансовых платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску, по встречному иску, а также по оплате судебной экспертизы возлагаются на ООО «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой».

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» в пользу  унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумму авансовых платежей в размере 3907619,81 руб., сумму штрафа в размере 1302539,93 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 135000 руб.

Во встречном иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление Фасадремонт Волгоградгоргражданстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 49051 руб., по встречному иску в размере 30690 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционной суд в месячный срок через Арбитражный суд Волгоградской области.

 Судья                                                                                           Пантелеева В.В.