АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2885/2017

28 сентября 2017 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Степановой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского поселения "Бабушкинское" Кабанского района Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности  по арендной плате за период с августа 2016 по март 2017 в размере 824 000 руб.,

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 04.10.2016;

от ответчика: ФИО3 – конкурсный управляющий обществом.

установил:

установил:

Администрация муниципального образования городского поселения «Бабушкинское» Кабанского района обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности  по арендной плате за период с 01.01.2015 по 14.03.2017 в размере 2 143 627, 15 руб.,

В обоснование исковых требований указано на наличие у ответчика задолженности по внесению арендных платежей за пользование электросетевым имуществом, предоставленным по договорам аренды № 52-05/15 от 25.05.2015, № 52-05/15 от 23.06.2015, № 52-05/15 от 22.07.2015, № 01/09-15 от 09.09.2015. Общая сумма задолженности за период с 01.01.2015 по 14.03.2017 составила 2 143 627, 15 руб. Руководствуясь  ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика задолженности по арендной плате.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность по внесению арендных платежей по договору № 01/09-15 от 09.09.2015 за период с августа 2016 года по март 2017 года включительно в размере 721 500 руб.

Определением суда от 30 августа 2017 года уменьшение размера заявленных требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, заявил об увеличении размера исковых требований, просит взыскать  с ответчика задолженность по внесению арендных платежей по договору № 01/09-15 от 09.09.2015 за период с августа 2016 года по март 2017 года в размере 824 000 руб., в связи с допущенной арифметической ошибкой.

Увеличение размера исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании требования истца признал обоснованными.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил  следующее.

Из материалов дела следует, что 09.09.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды  электросетевого имущества № 01/09-15.

Согласно указанному договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору электросетевое имущество городского поселения «Бабушкинское» Кабанского района Республики Бурятия, именуемое в дальнейшем Имущество, за плату во временное владение и пользование (п. 1.1. договора).

Перечень имущества определяется сторонами в Приложении № 1 к договору (п. 1.2. договора).

Срок аренды по настоящему договору 49 лет (п. 2.2. договора).

Арендная плата за один год (12 месяцев) устанавливается в размере 1 236 000, 00 руб. без учета НДС (п. 3.1. договора).

Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 103 000 руб. без учета НДС (п. 3.2. договора).

Арендная плата начисляется ежемесячно с момента передачи имущества Арендатору по акту приема-передачи (п. 3.3. договора).

Внесение Арендатором арендной платы Арендодателю производится не позднее 10-го числа календарного месяца, следующего за отчетным (п. 3.4. договора).

Истцом в качестве доказательств передачи земельного участка  представлен акт приема-передачи, согласно которому Арендодатель произвел передачу электросетевого имущества Арендатору 09.09.2015.

Поскольку правоотношения сторон возникли из договора аренды, подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, законодатель установил, что условия, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды и о размере арендной платы, являются существенными для договоров аренды.

Проанализировав условия договора аренды № 01/09-15 от 09.09.2015, суд считает, что договор содержит все существенные условия договора аренды: предмет договора индивидуализирован в Приложении № 1 к договору и в акте приема-передачи имущества в аренду от 09.09.2015, стоимость аренды определена в п. 3.1. договора.

Факт пользования ответчиком электросетевым имуществом в указанный период подтверждается актом приема-передачи и не оспаривается ответчиком, что свою очередь свидетельствует о наличии на стороне ответчика обязанности по внесению арендной платы.

В материалы дела представлено соглашение 15.06.2017 о расторжении договора аренды электросетевого имущества МО ГП «Бабушкинское» № 01/09-15 от 09.09.2015.

Согласно акту приема-передачи от 15.06.2017 имущество возвращено истцу.

22 августа 2016 года Арбитражным судом Республики Бурятия принято заявление о признании должника ООО «Энергосеть» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 25 апреля 2017 года должник – ООО «Энергосеть» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО4.

Определением суда от 29 мая 2017 года конкурсным управляющим должника ООО «Энергосеть» утвержден ФИО3.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" денежные обязательства относятся к текущим платежам при условии, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 3 пункта 2 постановления от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснил, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, в силу приведенных норм правовое значение имеет дата окончания периода, подлежащего оплате.

Истцом указано, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом. За период август 2016 года по март 2017 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 824 000 руб., исходя из размера арендной платы 103 000 руб.

Суду не представлено доказательств погашения ответчиком задолженности по арендной плате.

Ответчик не опроверг указанный размер задолженности. Расчет задолженности по арендной плате судом проверен.

Принимая во внимание, что заявление о признании должника ООО «Энергосеть» банкротом принято арбитражным судом к производству 22.08.2016, следовательно, требование истца о взыскании задолженности за указанный период является текущим и  подлежащим рассмотрению в порядке искового производства.

Таким образом, на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере 824 000  руб., подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика (ст. 110 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей.

Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, составляет 19 480 руб. ((824 000 руб. – 200 000 руб.) х 2% + 7 000 руб.).

            Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Энергосеть»   в пользу Администрации муниципального образования городского поселения "Бабушкинское" Кабанского района Республики Бурятия 824 000 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды № 01/09-15 от 09 сентября 2015 г. за период с августа 2016 г. по март 2017 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосеть»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  19 480 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                  А.Н. Степанова