АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21919/2017

г. Ярославль

24 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена  20 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Ярославский государственный медицинский университет" Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 20000.00 руб.

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности  от 28.07.2017; ФИО4 – представитель по доверенности  от 28.07.2017;

от ответчика – ФИО5 – представитель по доверенности  от 19.02.2018;

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Ярославский государственный медицинский университет" Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее – арендодатель, истец) обратилось с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – арендатор, ответчик) о взыскании 469721,54 руб. задолженности по оплате эксплутационных и коммунальных услуг по договору аренды №06-А от 01.02.2016 за 3-й, 4-й кварталы 2016 года и 1-й, 2-й кварталы 2017 года, а также 469721,54 руб. неустойки в соответствии с пунктом 4.3 договора за просрочку оплаты услуг.

Истец заявил об отказе от требования о взыскании 469721,54 руб. задолженности по оплате эксплутационных и коммунальных услуг по договору аренды №06-А от 01.02.2016 за 3-й, 4-й кварталы 2016 года и 1-й, 2-й кварталы 2017 года ввиду погашения долга ответчиком.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт погашения долга, просит уменьшить неустойку ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Истец заявил об уменьшении суммы неустойки до 20000 руб.

Ответчик сумму неустойки в размере 20000 руб. считает разумной.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

01.02.2016 между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества (помещений) №06-А (далее - договор № 06-А), в соответствии с которым Арендодатель предоставил за плату, а Арендатор принял по акту приема-передачи от 01.02.2016 в аренду нежилые помещения № 1-7 на 1 этаже (литер А) и нежилые помещения № 8-19, 22-23, 37-47 на 1 этаже (литер А) в здании жилого дома (общежития №5), расположенном по адресу: 

<

...>, общей площадью 6514,6 кв. м (п. 1.1).

В силу пункта 2.4.2. договора № 06-А арендатор одновременно с заключением договора аренды обязан заключить с Арендодателем договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание принятого в аренду федерального имущества на срок действия договора аренды.

Во исполнение пункта 2.4.2. договора № 06-А 01.02.2016 между сторонами был заключен договор о расчетах за эксплуатационные и коммунальные услуги № 06-КУ от (далее - договор № 06-КУ).

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора № 06-КУ Арендатор обязуется производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг по предоставленным счетам в течение 10 дней со дня получения счета.

В нарушение пункта 2.2.2 договора № 06-КУ арендатором оплата коммунальных и эксплуатационных услуг за 3-й квартал 2016 г. в сумме 92582,32 руб., 4-й квартал 2016 г. в сумме 137101,31 руб., 1-й квартал 2017 г. в сумме 133806,79 руб., 2-й квартал 2017 г. в сумме 106231,12 руб. произведена несвоевременно – 20.12.2017.

Пунктом 2.4.11 договора № 06-А предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и полно вносить арендодателю арендную плату, установленную настоящим договором, а также нести другие предусмотренные настоящим договором расходы, связанные с эксплуатацией помещения.

В соответствии с п. 4.3. договора № 06-А в случае невыполнения условий пункта 2.4.11 настоящего договора при получении уведомления Арендодателя Арендатор уплачивает неустойку в размере понесенных расходов Арендодателя в связи с нарушением условий настоящего договора.

Поскольку арендатор произвел оплату коммунальных и эксплуатационных услуг несвоевременно, в соответствии с пунктом 4.3 договора № 06-А арендодатель просит взыскать с арендатора неустойку в сумме 20000 руб.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

 Факт несвоевременной оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком.  

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за 3-й, 4-й кварталы 2016 года и 1-й, 2-й кварталы 2017 года, суд считает требование о взыскании суммы неустойки соответствующим положениям договора № 06-А от 01.02.2016.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком, излишне уплаченная - возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Ярославский государственный медицинский университет" Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20000 руб. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Ярославский государственный медицинский университет" Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 19788,86 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению №244601 от 14.11.2017.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.