АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Иркутск 

«5» декабря 2018 года Дело № А19-19581/2018  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Колосовой Е.Ю.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Сафиуллиной Э.Р.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА»  МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН: 1023800837147,  ИНН: 3804025106, адрес: 665708, Иркутская обл., г. Братск, ж. р. Центральный, пр-т  Ленина, д. 37, оф. 13)   

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОРШУНОВСТРОЙ- ДЕЛО» (ОГРН: 1043880056626, ИНН: 3834010139, адрес: 665653, Иркутская область,  Нижнеилимский р-н, г. Железногорск-Илимский, ул. Иващенко, д. 20)  

об обязании исполнить гарантийные обязательства по устранению дефектов 

 Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

 Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «КОРШУНОВСТРОЙ-ДЕЛО» (ОГРН: 1043880056626, ИНН: 3834010139, адрес: 665653,  Иркутская область, Нижнеилимский р-н, г. Железногорск-Илимский, ул. Иващенко, д. 20)  в течение 40 дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить  гарантийные обязательства по устранению дефектов по договорам № 62 от 17.10.2016, №  63 от 17.10.2016, № 64 от 17.10.2016, № 65 от 17.10.2016, согласно перечню дефектов в  жилом доме по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная, д. 30 №  1 (договоры № 62 и № 63 от 17.10.2016):  

 № 

п.п.  

Мероприятия для устранения  

кв.(помещение, 

Описание дефекта  

дефектов 

территория)  

1 

Выполнить пропенивание  

Квартира № 1  

Наледь, промерзание окон  

монтажного шва окон и балконной  

двери и регулировку фурнитуры.  

2 

Выполнить пропенивание  

Квартира № 4  

Промерзание, наледь,  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

3 

Трещины на потолке в  

Выполнить косметический ремонт  

комнате 

потолка. 

4 

Нет фартука из 

Квартира № 5  

Становить керамический фартук  

керамической плитки в  

согласно проектной документации  

санузле, кухне 

5 

Произвести замену вышедших из  

Вышли из строя смесители  

строя смесителей. 

6 

Заменить канализационный  

стояк 

Квартира № 6  

7 

Произвести замену 

Течь полотенцесушителя 

полотенцесушителя. 

8 

Плохо закреплен радиатор в 

Квартира № 9  

Укрепить радиатор 

комнате 

9 

Квартира № 12  

Не закреплен унитаз  

Надежно закрепить унитаз. 

10 

Остывает 

Произвести замену автоматического  

полотенцесушитель  

воздухосборника. 

11 

Квартира № 13  

Выполнить пропенивание  

Промерзание, наледь,  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

12 

Выполнить пропенивание  

Промерзание, наледь,  

Квартира № 18  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

13 

Выполнить пропенивание  

Промерзание окон, наледь  

монтажного шва окон и балконной  

Квартира № 20  

двери и регулировку фурнитуры.  

14 

Лопнул стеклопакет  

Произвести замену стеклопакета  

15 

Произвести ремонт полов. Устранить  

Прогибаются полы  

деформации напольного покрытия.  

16 

Гремят оконные откосы на  

Произвести укрепление оконных  

Квартира № 23  

2х окнах 

откосов. 

17 

Гремят листы кровли  

18 

Лопнул стеклопакет  

Произвести замену стекло пакета  

19 

Произвести косметический ремонт в  

Квартира № 25  

Отходят обои в зале  

зале. 

 № 

п.п.  

Мероприятия для устранения  

кв.(помещение, 

Описание дефекта  

дефектов 

территория)  

20 

Не закреплена обналичка  

Надежно закрепить наличник. 

21 

Плохо закреплены плинтуса 

Надежно закрепить плинтус.  

22 

Не закреплена ванна  

Укрепить ванну. 

(качается) 

23 

Демонтировать плинтус, выполнить  

Фалдит линолеум 

прирезку линолеума, установить  

плинтус. 

24 

Произвести замену дверного  

Вмятина на входной двери  

полотна. 

25 

Выполнить косметический ремонт  

Трещина на потолке  

потолка. 

26 

Выполнить пропенивание  

Продувает окна, наледь  

монтажного шва окон и балконной  

двери и регулировку фурнитуры.  

27 

Нет фартуков из 

Установить керамические фартуки  

керамической плитки  

согласно проектной документации  

28 

Произвести замену 

Пробита балконная дверь  

деформированного участка  

Квартира № 27  

балконной двери. 

29 

Не закреплены плинтуса  

Надежно укрепить плинтус.  

30 

Выпали розетки 

Надежно укрепить розетки.  

31 

Выполнить пропенивание  

Промерзание, наледь,  

Квартира № 30  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

32 

Не закреплена входная  

Выполнить фурнитуры входной  

дверь (щели) 

двери. 

33 

Квартира № 31  

Выполнить пропенивание  

Промерзание, наледь,  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

34 

Выполнить пропенивание  

Промерзание, наледь,  

Квартира № 32  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

35 

Квартира № 33  

Не закреплены плинтуса  

Надежно закрепить плинтус.  

36 

Выполнить пропенивание  

Наледь, конденсат на окнах, 

Квартира № 34  

монтажного шва окон и балконной  

балконной группе 

двери и регулировку фурнитуры.  

37 

Не отрегулирована 

Выполнить регулировку балконной  

Квартира № 35  

балконная дверь 

двери. 

 № 

п.п.  

Мероприятия для устранения  

кв.(помещение, 

Описание дефекта  

дефектов 

территория)  

38 

Проверить монтаж  

Выполнить подпенивание балконного 

балконного порога  

порога. 

39 

Отпали ножки у ванны  

Закрепить ножки ванны. 

40 

Выполнить пропенивание  

Квартира № 37  

Промерзание, наледь,  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

41 

Промерзание стены  

Выполнить утепление стены.  

42 

Нет фартука из 

Установить керамический фартук в  

керамической плитки на  

соответствие с проектной  

Квартира № 38  

кухне и в ванне 

документацией 

43 

Выполнить пропенивание  

Наледь и продувание окон и 

монтажного шва окон и балконной  

балконной группы  

двери и регулировку фурнитуры.  

44 

Выполнить пропенивание  

Промерзание, наледь,  

Квартира № 40  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

45 

Квартира № 42  

Не работает прибор ХВС  

Произвести замену прибора ХВС.  

46 

Паспорт на счетчик не  

Произвести замену прибора в  

соответствует 

соответствии с паспортом.  

установленному 

47 

Квартира № 44  

Намокание верхнего угла  

Выполнить косметический ремонт.  

48 

Выполнить пропенивание  

Промерзание, наледь,  

монтажного шва окон и балконной  

продувание окон 

двери и регулировку фурнитуры.  

49 

Слабый напор холодной  

Квартира № 47  

Произвести замену кран-фильтра.  

воды 

50 

Выполнить косметический ремонт  

Кривые стены 

стены. 

51 

Не закреплена конструкция  

Надежно закрепить конструкцию  

пола 

пола. 

52 

Намокание потолка в  

Выполнить косметический ремонт  

Квартира № 48  

санузле 

потолка в санузле. 

53 

Дыра в потолке в с/у около  

Выполнить косметический ремонт в  

канал. стояка 

сан/узле. 

54 

Дыра в потолке около  

Выполнить косметический ремонт  

вывода проводов под  

потолка. 

люстру 

 № п.п. 

Мероприятия для устранения  

кв.(помещение,  

Описание дефекта  

дефектов 

территория) 

55 

Демонтировать плинтус, выполнить  

Фалдит линолеум 

прирезку линолеума, установить  

плинтус. 

56 

Плохо закреплена 

Надежно закрепить наличник.  

обналичка 

57 

Разрушен тротуар напротив  

дома № 35 по ул. 

Набережная при 

Восстановить разрушенный тротуар.  

Благоустройство  

подключении к сети  

территории  

водоснабжения 

58 

Провал асфальта напротив  

Устранить провал асфальта.  

2 подъезда с торца дома  

59 

Выполнить пропенивание  

Продувание входных  

монтажного шва входной группы и  

дверей 

регулировку фурнитуры.  

Подъезд № 1  

60 

Выполнить пропенивание  

Продувание откосов окон,  

монтажного шва окон и дверей и  

дверей 1,2,3,4,5 этажей  

регулировку фурнитуры.  

61 

Выполнить пропенивание  

Продувание входных  

монтажного шва входной группы и  

дверей 

регулировку фурнитуры.  

Подъезд № 2  

62 

Выполнить пропенивание  

Продувание откосов окон,  

монтажного шва окон и балконной  

дверей 1,2,3,4,5 этажей  

двери и регулировку фурнитуры.  

63 

Постоянного горит 

Устранить неисправность.  

Подъезд 

освещение в подъезде 

Произвести замену фотореле.  

Согласно перечню дефектов в жилом доме по адресу: Иркутская область, г. Братск,  жилой район Падун, ул. Набережная, д. 30, № 2 (договоры № 64 и № 65 от 17.10.2016:  

 № п.п 

 № кв. 

(помещение,  

Описание дефекта  

Способ устранения  

территория)  

6 

Надежно закрепить 

Квартира № 4  

Не закреплены перегородки  

перегородки. 

7 

Не закреплен унитаз 

Надежно закрепить унитаз.  

8 

Течь в коридоре под прижимной  

Устранить течь под прижимной  

Квартира № 6  

гайкой 

гайкой. 

9 

Неравномерно прогреты  

Выполнить регулировку  

радиаторы 

запорной арматуры 

 № 

п.п  

(помещение,  

Описание дефекта  

Способ устранения  

территория)  

10 

Выполнить пропенивание  

Квартира № 8  

Продувание балконной двери  

монтажного шва окон и дверей и 

регулировку фурнитуры.  

14 

Квартира  

Переустановить дефектную  

Провалился пол в комнате  

 № 13 

конструкцию. 

17 

Квартира  

Не закреплена конструкция пола  

Переустановить дефектную  

 № 14 

на кухне 

конструкцию. 

18 

Выполнить пропенивание  

Наледь,конденсат на окнах и  

монтажного шва окон и дверей и 

балконной двери 

регулировку фурнитуры  

19 

Выполнить косметический  

Трещины на потолке в комнате  

ремонт потолка. 

Квартира  

20 

 № 15 

Плохо закреплена конструкция  

Переустановить дефектную  

пола, скрип 

конструкцию. 

21 

Не закреплена обналичка  

Надежно закрепить наличник.  

22 

Не закреплен плинтус под  

Устранить дефект напольного  

плинтусом дыры 

покрытия. 

23 

Переустановить дефектную  

Не закреплена конструкция пола  

конструкцию. 

Квартира  

24 

 № 19 

Проваливается порог на балконе  

Переустановить дефектную  

со стороны улицы 

конструкцию. 

27 

Течь воды на подоконник с улицы  

Квартира  

(предположительно дырявый  

 № 21 

желоб) 

28 

Произвести замену 

Деформирование окна балконной  

деформированного окна  

группы 

балконной группы. 

29 

Щель на обшивке фасада  

Закрыть щель нащельником.  

Квартира  

30 

Переустановить дефектную  

 № 23 

Деформация напольного покрытия 

конструкцию. 

31 

Выполнить пропенивание  

Продувание окон 

монтажного шва окон и дверей и 

регулировку фурнитуры  

32 

Надежно закрепить 

Плохо закреплены перегородки  

перегородки. 

33 

Плохо закреплены радиаторы  

Надежно закрепить радиаторы.  

Квартира  

34 

 № 24 

Не греют батареи 

Произвести замену радиаторов.  

35 

Устранить неисправность эл.  

Не работает свет в спальне  

проводки. 

 № 

п.п  

(помещение,  

Описание дефекта  

Способ устранения  

территория)  

36 

Не отрегулированы окна,  

Выполнить регулировку  

балконная дверь 

фурнитуры 

37 

Отсутствуют заглушки на  

Установить недостающие  

плинтусах 

заглушки на плинтус 

39 

Произвести замену участка  

Лопнула труба горячего 

трубопровода горячего 

водоснабжения в ванне 

водоснабжения. 

40 

Течь смесителя в ванне 

Выполнить замену кранбукс.  

41 

Низкая температура, плохо греют  

батареи 

42 

Демонтировать плинтус,  

Фалдит линолеум 

выполнить прирезку линолеума,  

установить плинтус. 

43 

Плохо закреплены розетки  

Надежно закрепить розетки.  

44 

Произвести замену прибора  

Не исправен прибор ХВС  

ХВС 

45 

Произвести замену прибора  

Не исправен прибор ГВС  

ГВС 

Квартира  

47 

Демонтировать плинтус,  

 № 25 

Фалдит пол 

выполнить прирезку линолеума,  

установить плинтус. 

48 

Трещина в месте стыка стены и 

Выполнить косметический  

пола 

ремонт. 

49 

Переустановить дефектную  

Прогибаются и скрипят полы  

конструкцию 

Квартира  

50 

 № 28 

Холодные полы 

52 

Дует из-под плинтусов 

Надежно закрепить плинтус.  

53 

Демонтировать плинтус,  

Фалдит линолеум 

выполнить прирезку линолеума,  

установить плинтус. 

54 

Выполнить пропенивание  

Холодно в квартире 

монтажного шва окон и дверей и 

регулировку фурнитуры  

55 

Квартира  

Из горячего крана бежит холодная  

 № 33 

вода (долго нужно спускать) 

56 

Переустановить дефектную  

Прогибаются и скрипят полы  

конструкцию 

57 

Выполнить косметический  

Трещины на потолке 

ремонт потолка. 

58 

Не закреплен унитаз 

Надежно закрепить унитаз.  

 № 

п.п  

(помещение,  

Описание дефекта  

Способ устранения  

территория)  

59 

Течь кранов 

Произвести замену кранбукс.  

60 

Демонтировать плинтус,  

Фалдит пол 

выполнить прирезку линолеума,  

установить плинтус. 

61 

Переустановить дефектную  

Неровные полы 

конструкцию 

62 

Плохо закреплены плинтуса  

Надежно закрепить плинтуса.  

Квартира 

63 

Выполнить косметический  

 № 34 

Отходят обои 

ремонт, подклеить обои.  

64 

Надежно закрепить 

Плохо закреплены перегородки  

перегородки. 

65 

Выполнить косметический  

Щели между дверными коробками 

ремонт стен. Устранить щели  

и стенами 

между дверными коробками.  

66 

Квартира 

Переустановить дефектную  

Скрип полов 

 № 40 

конструкцию 

68 

Не совпадают номера 

Квартира 

установленных счетчиков ГВС и  

Произвести замену паспортов на  

 № 42 

ХВС, тепла с выданными  

приборы учета ГВС и ХВС.  

паспортами 

69 

Не закреплены плинтуса  

Надежно закрепить плинтус.  

70 

Произвести замену дверного  

наличника в соответствие с  

Дверной наличник на кухне  

геометрическими 

короткий 

характеристиками дверного  

полотна. 

71 

Розетка не закреплена на кухне  

Надежно укрепить розетку.  

72 

Демонтировать плинтус,  

Фалдит пол 

выполнить прирезку линолеума,  

установить плинтус. 

Квартира 

73 

Выполнить прирезку полотна.  

Не закрывается дверь в санузел  

 № 46 

Регулировку фурнитуры.  

74 

Плохо закреплен обналичник на  

Надежно закрепить наличник на  

двери в комнате 

двери в комнате. 

75 

Плохо закреплен унитаз  

Надежно закрепить унитаз.  

76 

Произвести замену слива в  

Протекает слив в ванной  

ванной. 

77 

Дыра возле дверного короба на  

Выполнить косметический  

кухню 

ремонт возле дверного короба.  

78 

Надежно закрепить 

Плохо закреплены перегородки  

перегородки. 

 № 

п.п  

(помещение,  

Описание дефекта  

Способ устранения  

территория)  

79 

Произвести замену ножек  

Прогибаются ножки ванны  

ванны. 

Квартира 

80 

Сломан счетчик ГВС 

Произвести замену счетчика.  

 № 48 

82 

Течь воды по окнам и балкону  

Надежно закрепить желоб для  

снаружи при таянии снега и дожде  

стока воды. 

83 

Течь трубы в подъезде (горячая) 2  

Произвести замену участка  

этаж 

неисправного трубопровода.  

84 

Подъезд 

В 1 подъезде происходит  

затопление шахты лифта и  

Выполнить ремонт кровли  

замыкание лифтового 

шахты лифта. 

оборудования 

85 

Подвал 

Течь радиатора 

Произвести замену радиатора.  

87 

На скате кровли не закреплен  

Надежно закрепить желоб для  

Фасад 

желоб для стока вод в ливнесток 

стока воды. 

89 

Провал грунта около колодца в  

Устранить провал грунта.  

районе второго подъезда  

Придомовая  

90 

территория  

По периметру тротуара провал  

Устранить провал тротуара.  

асфальтового покрытия, грунта  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «КОРШУНОВСТРОЙ-ДЕЛО» (ОГРН: 1043880056626, ИНН: 3834010139, адрес: 665653,  Иркутская область, Нижнеилимский р-н, г. Железногорск-Илимский, ул. Иващенко, д. 20)  в доход федерального бюджета Российской Федерации государственною пошлину в  размере 6 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.  

 Судья Е.Ю. Колосова