№ 09АП-69642/2023

Дело № А40-280061/22

г. Москва

08 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2023 года 

Постановление

 изготовлено в полном объеме 08 декабря 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи               Лепихина Д.Е.,

судей:

Никифоровой Г.М., ФИО1,

при ведении протокола              

помощником судьи А.О. Казнаевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО «ЛЭРДЕН», УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО Г. МОСКВЕ

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2023 по делу № А40-280061/2022

по заявлению ООО "ИНВЕСТПРОЕКТ" (ИНН: 

<

***>)

к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО Г. МОСКВЕ (ИНН: 

<

***>),

третье лицо - ООО «ЛЭРДЕН» (ИНН: 

<

***>),

о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объекты от 05 декабря 2022г. №КУВД-001/2022-37337880/5

при участии:

от заявителя:

ФИО2 по доверенности от 10.01.2023;

от заинтересованного лица:

ФИО3 по доверенности от 19.09.2023;

от третьего лица:

ФИО4 по доверенности от 15.04.2022; 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИНВЕСТ-ПРОЕКТ» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – управление) с заявлением о признании незаконным решения от 05.12.2022 №КУВД-001/2022-37337880/5 об отказе в государственной регистрации права.

Решением суда от 24.08.2023 заявление общества удовлетворено.

Не согласившись с решением суда, управление и третье лицо ООО «ЛЭРДЕН» обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить, отказать обществу в удовлетворении заявления.

Представители общества, управления и третьего лица в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей общества, управления и третьего лица, считает, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29.10.2021 по делу № А40-173795/20 помещения подвала, комнаты А, Б, помещение I, комнаты 1-21 признаны общим долевым имуществом собственников помещений (ООО «ИНВЕСТ-ПРОЕКТ» и ООО «ЛЭРДЕН») в здании по адресу: г. Москва, район Соколиная Гора, шоссе Энтузиастов, дом 19.

Во исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 29.10.2021 по делу № А40-173795/20 общество обратилось в управление с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости, приложив необходимые документы, в том числе решение суда по делу № А40-173795/20 с отметкой о вступлении в силу. 

Уведомлением от 05.12.2022 №КУВД-001/2022-37337880/5 управление отказало в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности

Обоснованием отказа послужили выявленные противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. 

Согласно уведомлению, в представленном техническом плане некорректно приведены сведения об адресе; в нарушение п. 37 требований в контур вновь образованного помещения площадью 2 348,3 кв.м включены вентиляционные шахты; за учетно-регистрационными документами обратилось ненадлежащее лицо. 

Полагая указанный отказ незаконным, общество обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что в адрес управления был направлен исчерпывающий перечень документов, соответствующий требованиям законодательства РФ и необходимый для проведения регистрационных действий. 

Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) и иными нормативно-правовыми актами. 

В соответствии с п. 5. ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, судебный акт, которым признано право на конкретное недвижимое имущество, является достаточным основанием для государственной регистрации права на имущество.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

При этом понятие «правовой экспертизы» представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с означенной статьей представляет собой проверку на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Правовая экспертиза не затрагивает содержание гражданского права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающих документов.

Отказывая в проведении регистрационных действий, управление указало, что в представленном техническом плане некорректно приведены сведения об адресе; в нарушение п. 37 требований в контур вновь образованного помещения площадью 2348,3 кв.м включены вентиляционные шахты; за учетно-регистрационными документами обратилось ненадлежащее лицо.

Как следует из материалов дела, обществом были направлены доверенность от 30.06.2022 на представление интересов, письмо общества от 02.22.2022 о разъяснении действующего законодательства РФ и исправленный технический план здания, сооружения помещения либо объекта недвижимости. 

Вопреки доводам управления, обществом были представлены все необходимые документы для регистрации.

Следовательно, у управления отсутствовали правовые основания для отказа обществу в удовлетворении заявления.

Представленные на государственную регистрацию документы соответствуют требованиям закона, оформлены в соответствии с установленными требованиями, и являются необходимыми, исчерпывающими и достаточными для осуществления государственного кадастрового учёта, в связи с чем, оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета не имелось. 

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что решение управления, изложенное в уведомлении от 05.12.22 № КУВД-001/2022-37337880/5 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, не соответствует действующему законодательству, нарушают права и законные интересы общества.

Доводы жалобы ООО «ЛЭРДЕН», что общество при подаче заявления на кадастровый учет и регистрацию права собственности помимо общей долевой собственности также указало помещения, являющиеся собственностью только ООО «ЛЭРДЕН», отклоняются апелляционным судом.

Материалами дела подтверждается, что общество обратилось в управление для регистрации только общей долевой собственности, указанной в решении суда Арбитражного суда города Москвы от 29.10.2022 по делу №А40-173795/20, без выделения долей собственников.

ООО «ЛЭРДЕН» ни в апелляционной жалобе, ни в судебных заседаниях не смогло точно указать, какое из помещений, указанных в заключении кадастрового инженера, является только его собственностью, не привело доказательств того, что общество указало такое имущество в своем заявлении.

Применительно к ч.1 ст.9, ст.64, ч.1 ст.65, ст.ст.67, 68 АПК РФ содержание технического плана и заключения кадастрового инженера ООО «ЛЭРДЕН» не опровергнуто.

Спор о праве отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, приведенные в апелляционных жалобах, являлись предметом тщательного рассмотрения суда первой инстанции, где получили надлежащую правовую оценку.

Применительно к ч.1 ст.268 АПК РФ у апелляционного суда отсутствуют правовые основания для переоценки выводов суда первой инстанции.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не основаны на нормах права и фактических обстоятельствах дела. 

Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции, предусмотренных ч.4 ст.270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 24.08.2023 по делу № А40-280061/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                      Д.Е. Лепихин 

 

Судьи:                                                                                               Г.М. Никифорова 

 

                                                                                                           ФИО1 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.