Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело № А12-5539/2025

«06» августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «23» июля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено «06» августа 2025 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Крайнова А.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косьяненко К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саквояж логистик» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Услуга-Гарант» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены.

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Саквояж логистик» (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Услуга-Гарант» (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 157 194,08 руб., неустойки за период с 31.01.2023 по 04.03.2025 в размере 47 871 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 253 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, извещенные о дате и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец в исковом заявлении, между ООО «Саквояж Логистик» (Субарендатор) и ООО «Услуга-Гарант» (Сударендодатель) заключен договор от 01.01.2019 №1-19 САР субаренды нежилого помещения, согласно которого Субарендодатель предоставляет, а Субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения и обязуется платить арендную плату за них (далее – Договор).

Договор от 01.01.2019 №1-19 САР действовал до 30.11.2019.

Согласно п. 3.6. Договора Субарендодатель вправе потребовать от Субарендатора внесения обеспечительного взноса в сумме месячной арендной платы по настоящему договору.

Платежным поручением от 29.12.2018 № 4726 Истец перевел денежные средства Ответчику в качестве обеспечительного платежа в размере 190 029,15 руб.

01.02.2020 Стороны подписали договор №16АБ, действовавший до 01.01.2021.

01.01.2021 Стороны подписали договор 11/01/2021САР.

01.12.2021 Стороны подписали договор №12/01/2021 САР, действовавший до 30.11.2021 года.

01.10.2022 Стороны подписали договор №УГ/СА 2-22 от 01.10.2022.

31.01.2023 Стороны подписали акт приема-передачи нежилого помещения, в соответствии с которым Субарендатор передал, а Субарендодатель принял помещения в связи с расторжением договора от 01.10.2022 №УГ/СА 2-22.

Согласно акту сверки за период с 01.12.2018 по 04.05.2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 157 194,08 руб.

Посчитав, что на стороне ответчика имеется обязательство по возврату истцу неосновательного обогащения, истец, после соблюдения установленного досудебного порядка урегулирования спора, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд удовлетворяет заявленные исковые требования полностью по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1.1. Договора Субарендодатель предоставляет, а Субарендатор принимает в Субаренду нежилые помещения - общей площадью 1 101,6 кв. м:

1.1.1. Объект: нежилое помещение общей площадью 1076,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> (далее по тексту «нежилое помещение»). Нежилое помещение, находится у Субарендодателя во временном владении на основании Договора Субаренды № 5-19САР от 01.01,2019г.

1.1.2. Объект: нежилое помещение общей площадью 25,5 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...> (далее по тексту «нежилое помещение»). Нежилое помещение, находится у Субарендодателя во временном владении на основании Договора Субаренды №3-19САР от 01.01,2019г.

На основании п. 3.1 Договора арендная плата по настоящему Договору состоит из Обеспечительного взноса, состоящего из месячной арендной платы, Постоянной арендной платы и Переменной арендной платы. Переменная арендная плата включает в себя техническое обслуживание и содержание помещения.

Согласно п. 3.1.2. Договора постоянная арендная плата устанавливается: офисное Помещение 350 (триста пятьдесят ) рублей 00 коп. за один кв.м, и составляет 8 925 (восемь тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек, складское Помещение 168 (сто шестьдесят восемь) рублей 29 коп. за один кв.м, и составляет 181 104 (сто восемьдесят одна тысяча сто четыре) рубля 15 копеек за один месяц, Общая сумма аренды нежилого помещения составляет 190 029 (сто девяносто тысяч двадцать девять) рублей 15 копеек, в т. ч. НДС (20 %) 31 671,53 (тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят один) рубль 53 копеек. Постоянная арендная плата перечисляется Субарендатором на счет Арендодателя ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате, на основании счета Арендодателя. Первую Постоянную арендную плату за месяц, в котором Помещения переданы Субарендатору в субаренду, Субарендатор вносит в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.

В соответствии с п. 3.1.3. Договора переменная арендная плата уплачивается Субарендатором ежемесячно на основании отдельно выставляемых Субарендодателем счетов в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения соответствующих счетов от Субарендодателя.

На основании п. 3.1.4. Договора в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору Субарендатор обязуется оплатить Субарендодателю Обеспечительный платеж в размере одной Постоянной арендной платы за месяц. Обеспечительный платеж находится в пользовании Субарендодателя в течение всего срока субаренды. В случае надлежащего исполнения Субарендатором своих обязательств по настоящему Договору, сумма Обеспечительного взноса засчитывается за счет оплаты Постоянной арендной платы за последний месяц аренды. Обеспечительный платеж может быть засчитан Субарендодателем в качестве оплаты компенсации причиненного вреда по вине Субарендатора имуществу Субарендодателя на сумму возникшего вреда, либо компенсации задолженности по Переменной арендной плате, в таком случае Субарендатор обязан в течение 10 (Десяти) рабочих дней перечислить средства для восстановления Обеспечительного платежа.

Согласно п. 3.2. Договора обязанность уплачивать арендную плату возникает у Субарендатора с начальной даты Срока субаренды, при условии своевременной передачи Помещения Субарендодателем Субарендатору.

Пунктом 3.6 Договора от 01.02.2020 №16АБ стороны установили, что Субарендодатель вправе потребовать от Субарендатора внесения обеспечительного взноса, в сумме месячной арендной платы по настоящему договору.

31.01.2023 между Сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения в соответствии с расторжением договора от 01.10.2022 № УГ/СА 2-22.

В материалы дела представлено платежное поручение № 4726 от 29.12.2018 о перечислении Истцом Ответчику денежных средств в размере 190 029,15 руб. в счет обеспечительного платежа по Договору.

Кроме того, Истец представил в материалы дела платежные поручения от 07.04.2020 №10161 на сумму 50 029,15 руб., от 14.04.2020 № 11327 на сумму 50 000 руб., от 09.04.2020 № 11373 на сумму 40 000 руб., от 10.04.2020 № 11380 на сумму 50 000 руб.

Представленные платежные документы, подтверждают оплату аренды Истцом за последний месяц пользования помещением.

Указанные доводы Истца Ответчиком в установленном порядке не оспорены.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение, поскольку обеспечительный платеж в счет обеспечения обязательства Истца по оплате последнего месяца аренды по Договору Ответчик не возвратил.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2019).

В таком случае, с учетом наличия доказательств надлежащего исполнения Истцом обязательства, в счет которого Истцом производился обеспечительный платеж, суд приходит к выводу о том, что на стороне Ответчика за счет Истца возникло неосновательное обогащение в размере 157 194,08 руб.

Кроме того, истцом также заявлено исковое требование о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 31.01.2023 по 04.03.2025 в размере 47 871 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет процентов судом проверен, ответчиком не опровергнут, период неисполнения денежного обязательства, размер долга и примененная при расчете ключевая ставка соответствуют действующему законодательству.

В таком, случае исковое требование о взыскании процентов за период с 31.01.2023 по 04.03.2025 в размере 47 871 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме

При подобных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Услуга-Гарант» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саквояж логистик» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 157 194,08 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 31.01.2023 по 04.03.2025 в размере 47 871 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 253 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.В. Крайнов