АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-10585/2022 

Дата принятия решения – 12 августа 2022 года 

Дата объявления резолютивной части – 12 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 196 870 руб. 15 коп. долга, при участии третьего лица – ФИО2, г.Казань,

с участием:

от истца – ФИО3, доверенность от 01.02.2022,

от ответчика – ФИО4, доверенность от 14.12.2021,  

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственность "УютСервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Муниципальному образованию г.Казани в лице Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее - ответчик) о взыскании  196 870 руб. 15 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги.

До принятия решения по существу спора, истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил исковые требования до 6049,85 руб.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Исполком является собственником квартиры N 4, комн.4 по вышеуказанному адресу.

Решением Казанской городской Думы от 29.12.2010 N 17-3 "О муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования городе Казани" закреплены полномочия данного органа власти.

Договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность за период с 01.11.2016 по 31.01.2022 за оказанные жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 196 870,15 руб., что явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании указанной суммы.

Ответчик представил отзыв с возражением на иск, заявил о применении срока исковой давности (л.д.55).

 Согласно отзыву на иск, ответчик полагает необходимым исключить из расчета исковых требований плату за использование домофона, а также плату за наем жилого помещения.

С учетом указанных возражений, согласно контррасчету ответчика, сумма долга за период с 18.09.2021 по 31.01.2022 составила 5507,16 руб. (л.д.58).

В связи с выявившимися расхождениями в расчетах сторон, в судебном заседании был объявлен перерыв с 10.08.2022 на 12.08.2022 10.20.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика долг за период с 01.10.2021 по 31.01.2022 в сумме 6049,85 руб.

Расхождение с расчетом ответчика, согласно которому сумма долга составляет 5507,16 руб., стороны пояснили тем, что истцом расчет исполнен исходя из площади спорного помещения и части мест общего пользования в размере 19,99 кв.м, тогда как ответчик в своих расчетах указал площадь спорного помещения согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в размере 12,5 кв.м (л.д.58).

Обосновывая и настаивая на подсчете задолженности исходя из площади 19,99 кв.м, истец в письменных пояснениях указал, что спорная площадь находится в коммунальной квартире и поэтому помимо жилой площади 12,5 кв.м должна учитываться часть площади мест общего пользования. На основании изложенного, истцом направлено письмо в АО «Татэнергосбыт» об изменении площади с 01.03.2022г.

Таким образом, поскольку истцом исковые требования в сумме 6049,85 руб. заявлены за период с 01.10.2021 по 31.01.2022, а письмо в АО «Татэнергосбыт» направлено  об изменении площади с 01.03.2022, то есть после заявленного в суд расчетного периода, суд считает обоснованным и подлежащим применению в данном споре расчет ответчика, сделанный исходя из площади спорного объекта в соответствии с официальной информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в размере 12,5 кв.м, соответственно долг ответчика  составляет 5507,16 руб. (л.д.58).

Факт нахождения в муниципальной собственности спорного нежилого помещения, размер платы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность ответчика по внесению данной платы, наличие задолженности по плате за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме подтверждены материалами дела.

Поскольку согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а в  силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования в сумме 5507,16 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5507 руб. 16 коп. долга, 1820 руб. 20 коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственность "УютСервис", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 4 906 руб. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяИ.А. Хасаншин