АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-7479/2024

г. Новосибирск

21 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 21 июля 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи  Пахомовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ликаренко К.О.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Кс Восток-Запад" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к Администрации города Черепаново Черепановского района Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Черепаново, Черепановский район, Новосибирская область, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Расчетно-кассовый центр Черепановского района (ИНН 

<

***>), ФИО1.

о взыскании суммы основного долга в размере с 39 406 руб. 01 коп. за период с 01.09.2020 по 06.03.2023, пени в размере 15376 руб. 51 коп. за период с 11.08.2022 по 31.05.2024

при участии в судебном заедании представителей:

истца: ФИО2, доверенность от 18.03.2024, паспорт, диплом,

ответчика: не явился, извещен,

третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Кс Восток-Запад" обратилось с исковым заявлением к Администрации Черепановского района Новосибирской области о взыскании суммы основного долга за период с 01.07.2022 по 06.03.2023 в размере 39406 рублей 01 копейки, суммы пени за период с 11.10.2022 по 11.03.2024 в размере 10571 рубля 41 копейки.

Впоследствии исковые требования уточнены. Просит взыскать задолженность в размере 39 406 руб. 01 коп. за период с 01.09.2020 по 06.03.2023, пени в размере 15 376 руб. 51 коп. за период с 11.08.2022 по 31.05.2024.

 Уточнения размера исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты.

Впоследствии произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию города Черепаново Черепановского района Новосибирской области. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО Расчетно-кассовый центр Черепановского района (ИНН 

<

***>), ФИО1.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений. 

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела,  явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, не представили, отзыв по иску не направили. 

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле документам. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «КС Восток-Запад» является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и ГВС многоквартирных, индивидуальных домов, зданий в г. Черепаново Новосибирской области. Истец на основании договора оказания коммунальной услуги - отопление (теплоснабжение), опубликованного на сайте взыскателя http://kcvz.ru/ и заключенного между сторонами путем публичной оферты, осуществляет теплоснабжение (подачу тепловой энергии) объекта, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного адресу: 

<

...>. 

Истцом произведены начисления за поставленный ресурс за период с 01.09.2020 по 06.03.2023.  У ответчика образовалось задолженность  за отопление и горячую воду в общем размере 39 406 руб. 01 коп. В адрес ответчика направлена претензия № 86 от  21.11.2023. В ответе на претензию ответчик указал, что спорное жилое помещение является объектом договора социального найма с 07.03.2023. Поскольку претензия оставлена без удовлетворения ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик в письменных пояснениях, представленных через систему «Мой Арбитр» иск не признал, при этом указав, что в указанном жилом помещении  проживает ФИО1 по договору социального найма жилого помещения. 

Согласно договору социального найма и нормам Жилищного кодекса Российской  Федерации  обязанность по внесению  платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на нанимателе. 

В соответствии со статьями 307, 309  Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и третьему абзацу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица  (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, после заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда путем заключения договора безвозмездного пользования (социального найма) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение переходит от собственника к нанимателю.

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Данный вывод соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", а также правовой позиции, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации" N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "КС ВОСТОК-ЗАПАД" является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и ГВС многоквартирных, индивидуальных домов, зданий в г. Черепаново Новосибирской области.

Истец на основании договора оказания коммунальной услуги - отопление (теплоснабжение), опубликованного на сайте взыскателя http://kcvz.ru/ и заключенного между сторонами путем публичной оферты, осуществляет теплоснабжение (подачу тепловой энергии) объекта, расположенного адресу: 

<

...>.

Администрация  города Черепаново Черепановского района Новосибирской области  является собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

07.03.2023 между Администрацией города Черепаново Черепановского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор  социального найма жилого помещения.

Согласно  п.п. «з» п. 4  договора от 07.03.2023 № 283, наниматель (ФИО1)  обязан своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность  вносить плату за жилое помещение  и коммунальные услуги возникает  с момента заключения  договора.  Несвоевременное внесение платы за  жилое помещение  и коммунальные услуги  влечет взимание  пеней  в размере и порядке, которые предусмотрены статей 153 Жилищного  кодекса Российской  Федерации.

Как следует из пояснений истца и представленных  документов, в период с  01.09.2020 по 06.03.2023 в указанное жилое помещение истец осуществил  поставку тепловой энергии и горячей воды, при этом согласно договору социального найма от 07.03.2023, ФИО1 является нанимателем жилого помещения с 07.03.2023. В связи с чем, образовавшаяся задолженность  в размере 39 406 руб. 01 коп. с 01.09.2020 по 06.03.2023 возлагается на Администрацию, поскольку до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица  (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В связи с ненадлежащим  исполнением ответчиком обязательств по внесению платы  за тепловую энергию и горячую воду в период с 01.09.2020 по 06.03.2023, у последнего образовалась задолженность в размере 39 406 руб. 01 коп.,  что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, суд находит требование истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2020 по 06.03.2023 в размере 39 406 руб. 01 коп. обоснованным, документально подтвержденным, а потому подлежащими удовлетворению судом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей  по оплате ресурсов, ответчику начислена пеня за период с 11.08.2022 по 31.05.2024 в размере 15 376 руб. 51 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени представлен в материалы дела, проверен судом, не оспорен ответчиком.

Оснований для снижения неустойки в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает. 

Таким образом, требование истца о взыскании пени за период с 11.08.2022 по 31.05.2024 в размере 15 376 руб. 51 коп. подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

  Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Взыскать с администрации города Черепаново Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «КС Восток-Запад» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 39 406 руб. 01 коп. за период с 01.09.2020 по 06.03.2023, пени в размере 15376 руб. 51 коп. за период с 11.08.2022 по 31.05.2024, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу  по заявлению взыскателя.

            Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия. 

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                             Ю.А. Пахомова