АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-35233/2021

г. Уфа

01 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.05.2022

Полный текст решения изготовлен 01.06.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шамсутдинова Э. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Аургазинского района Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 14 834 руб. 15 коп., пени в размере 2 729 руб. 92 коп., почтовых расходов в размере 204 руб. 64 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – явки нет, уведомлены;

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 6 от 14.10.2021 г. (до перерыва)

Муниципальное унитарное предприятие "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Аургазинского района Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрация сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о взыскании задолженности в размере 14 834 руб. 15 коп., пени в размере 2 729 руб. 92 коп., почтовых расходов в размере 204 руб. 64 коп.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан  в сети Интернет.  

Ответчик исковые требования отклонил по доводам, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено в отсутствие истца по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, муниципальное унитарное предприятие «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Аургазинского района Республики Башкортостан» является теплоснабжающей организацией, которая осуществляет оказание услуг по доставке тепловой энергии в жилые и нежилые помещения с.Толбазы, абоненты (собственники и иные пользователи помещений) в свою очередь обязаны своевременно оплачивать стоимость поставленной тепловой энергии.

Администрация сельского поселения Толбазинский сельсовет является местным органом власти, осуществляющим владение муниципальным жилищным фондом в с.Толбазы. Многоквартирный жилой дом по улице Молодежная, д. 12 является муниципальным жильем, предоставляемым нуждающимся гражданам.

Между Администрацией сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения от 17.03.2017, по которому комната по адресу: 

<

...> передается в пользование нанимателя.

По лицевому счету № 

<

***> за период с 01.05.2018 (дата расторжения договора найма) за собственником помещения числится задолженность по оплате за отопление в сумме 14 834 руб. 15 коп.

25.02.2021 в порядке досудебного урегулирования спора в адрес главы Администрации сельского поселения истцом было направлено письмо с просьбой оплатить задолженность, оставленное без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Ответчик исковые требования не признал на основании того, что между ним и истцом договор теплоснабжения не заключен.

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ),  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, а теплоснабжающая организация вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и теплоснабжающей организацией.

Ответчик представил суду выписку из реестра муниципального имущества муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан по состоянию на 26.05.2021, согласно которой жилое здание с кадастровым номером 02:05:130114:343 общей площадью 739,1 м2, находящееся по адресу: 

<

...> находится в казне сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район. Основание для включения в реестр: Постановление Правительства Республики Башкортостан № 82 от 12.05.2004.

Таким образом, ответчик подтвердил, что является собственником спорного помещения, и, как следствие, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  несет бремя его содержания, в том числе расходы на отопление. С учетом изложенного, доводы ответчика об отсутствии между ним и истцом договора, судом не принимается. 

Кроме того, ответчик в судебном заседании 26.05.2022 подтвердил суду, что в заявленный по иску период спорное помещение по договору социального найма никому не сдавалось, по иным основаниям не передавалось. Указанное подтверждается аудиозаписью судебного заседания.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По сведениям истца, задолженность ответчика составляет 14 834 руб. 15 коп.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что возражений по расчету долга не имеет, расчет произведен верно, что подтверждается аудиозаписью судебного заседания. 

Поскольку ответчик доказательств оплаты долга не представил, на иные доводы, кроме отклоненных судом, не сослался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании основного долга в размере 14 834 руб. 15 коп. в полном объёме.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с положениями пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 05.12.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени за период с 14.06.2018 по 11.03.2021 в сумме 2 729 руб. 92 коп.

Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком контррасчет не представлен.

Кроме того, ответчик в судебном заседании пояснил, что расчет произведен верно, возражений по расчету не имеет, что подтверждается аудиозаписью судебного заседания. 

При удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки суд в соответствии с требованиями ст. 401 ГК РФ  не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки. Признаков явной несоразмерности размера начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено.

Учитывая изложенное, требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в размере 2 729 руб. 92 коп.

Кроме того, истец просит взыскать в ответчика почтовые расходы за отправку ответчику претензии и иска в размере 204 руб. 64 коп. В доказательство истцом представлены почтовые квитанции.

Поскольку почтовые расходы на отправку претензии являются прямыми издержками истца, подтверждены документально, требование подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Аургазинского района Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Аургазинского района Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 14 834 руб. 15 коп., пени в размере 2 729 руб. 92 коп., почтовые расходы в размере 204 руб. 64 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Шамсутдинов