АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

19 июня 2018 года

 

Дело № А33-3777/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 13 июня 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Нечаевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> Красноярский край, с. Преображенка)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

Администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» (далее – ответчик) о взыскании 1 800 руб. задолженности по договору аренды муниципального имущества №18-13 от 20.12.2013, 161 руб. 54 коп. пени за период с 10.01.2014 по 01.10.2017.

Определением от 19.02.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 16.04.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. 15.05.2018 в материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая ходатайство истца, судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд исследовал материалы дела.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2012 серия 24ЕК № 700178 сооружение – канализационная сеть, с кадастровым номером 24:02:0000000:0000:04:203:002:000807930, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит Муниципальному образованию Ачинский район на праве собственности.

Постановлением Администрации Ачинского района от 29.11.2013 № 1106-П обществу с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» на праве аренды предоставлено муниципальное имущество в целях транспортировки, сбора канализационных стоков, с последующей откачкой септика на срок с 30.12.2013 по 29.12.2018.

Между Администрацией Ачинского района (арендодатель), муниципальным казенным учреждением «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества – сооружения – канализационная сеть, с кадастровым номером 24:02:0000000:0000:04:203:002:000807930, расположенного по адресу: 

<

...> от 20.12.2013 № 18-13 (далее – договор), по условиям которого балансодержатель передает за плату во временное владение и пользование объект недвижимости коммунальной инфраструктуры, расположенные на территории Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края, а арендатор принимает их и обязуется оплатить пользование и своевременно возвратить эти объекты в исправном состоянии с учетом нормального износа (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды устанавливается с 30.12.2013 по 29.12.2018 включительно.

Балансодержатель обязан передать арендатору имущество, указанное в пункте 1.2. договора по акту приема-передачи, который подлежит подписанию сторонами (пункт 2.2. договора).

Из пункта 3.4.3. договора следует, что арендатор обязан сносить арендную плату в установленные договором сроки и представлять копии платежных документов в соответствии с разделом 4 договора.

Согласно пункту 4.1. договора, арендная плата вносится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца в размере 200 руб. без учета НДС, согласно отчету № РО-2013/К-0044-2М от 11.11.2013 об определении рыночной стоимости ежемесячной арендной платы имущества.

В срок до 20 числа каждого месяца арендатор обязан представить арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы для осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы (пункт 4.4. договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные пунктом 4.1. договора сроки арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан ее оплатить.

В соответствии с пунктом 7.3. договора, все споры или разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края.

По акту приема-передачи от 30.12.2013 арендодатель и балансодержатель передали, а арендатор принял объект – сооружение, назначение нежилое, год постройки: 1975, материал из чугунных труб, протяженность 157,5 п.м., количество смотровых колодцев 4 шт., септик 1шт., расположенное по адресу: 

<

...>.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 08.10.2014 № 24-24-02/020/2014-796.

Ответчиком произведена частичная оплаты задолженности в размере 7 212 руб. 19 коп., что подтверждается следующими платежными поручениями: от 11.05.2014 № 99 на сумму 1 077 руб. 42 коп.; от 09.06.2014 № 128 на сумму 1 335 руб. 77 коп.; от 21.04.2016 № 121 на сумму 3 599 руб.; от 16.03.2017 № 57 на сумму 1 200 руб.

Ответчиком также произведена оплата пени в размере 226 руб. 47 коп., что подтверждается платежным поручением от 21.04.2016 № 122.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 12.10.2017 № 1628, в котором предложил оплатить задолженность по арендной плате в размере 1 800 руб. и пени в размере 161 руб. 54 коп. по договору от 20.12.2013 по 18-13, указав, что в случае невыполнения указанного требования, будет вынужден обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендным платежам. Претензия получена ФИО2 17.10.2017, согласно отметке на претензии.

Кроме того, истец обращался в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о выдаче судебного приказа с требованием о взыскании с ответчика 1 800 руб. задолженности по договору аренды муниципального имущества №18-13 от 20.12.2013, 161 руб. 54 коп. пени за период с 10.01.2014 по 01.10.2017. 27.12.2017 по делу № А33-34180/2017 арбитражным судом вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу взыскателя 1 800 руб. долга за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 и 161 руб. 54 коп. пени за период с 10.01.2014 по 01.10.2017 по договору аренды от 20.12.2013 №18-13. В связи с поступлением 16.01.2018 возражений должника относительно исполнения выданного судебного приказа, определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.01.2018 судебный приказ отменен.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 20.12.2013 № 18-13 является договором аренды, отношения по которому регулируются параграфами 1, 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт передачи имущества во временное владение и пользование по договору аренды от 20.12.2013 № 18-13 ответчику подтверждается актом приема-передачи от 30.12.2013. Доказательства возврата имущества в материалы дела не представлены.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.1. договора, арендная плата вносится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца в размере 200 руб. без учета НДС, согласно отчету № РО-2013/К-0044-2М от 11.11.2013 об определении рыночной стоимости ежемесячной арендной платы имущества.

Исходя из искового заявления и расчета, истец числит за ответчиком задолженность в размере 1 800 руб. за период с 01.01.2017 по 30.09.2017. Судом проверен расчет задолженности, расчет признан верным, соответствующим обстоятельствам и материалам дела.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты ответчиком указанной суммы задолженности в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 1 800 руб. задолженности.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 161 руб. 54 коп. пени за период с 10.01.2014 по 01.10.2017.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные пунктом 4.1. договора сроки арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а арендатор обязан ее оплатить.

Арендная плата вносится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.1. договора).

Исходя из искового заявления и расчета, с учетом частичной оплаты ответчиком пени в размере 226 руб. 47 коп., истец числит за ответчиком пени в сумме 161 руб. 54 коп. за общий период с 10.01.2014 по 01.10.2017. Судом проверен расчет пени. Несмотря на указание в выполненном истцом расчете пени периодов начисления такой пени за каждый отчетный период – с 10 числа соответствующего месяца, что противоречит буквальному толкованию пункта 4.1. договора аренды (согласно которому арендная плата вносится ежемесячно авансовыми платежами в размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца), размер начисленной истцом за каждый отчетный период пени не противоречит условиям договора, материалам и обстоятельствам дела, не нарушает прав и законных интересов ответчика, общий размер предъявленной истцом ко взысканию с ответчика пени (с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты пени) также признается судом обоснованным, не противоречащим условиям договора, материалам и обстоятельствам дела.

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной ко взысканию пени, выполненный истцом расчет пени не оспорил, об уменьшении ее размера в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 161 руб. 54 коп. пени.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), с. Преображенка Ачинского района Красноярского края, в пользу Администрации Ачинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 961 руб. 54 коп., в том числе: 1 800 руб. задолженности и 161 руб. 54 коп. пени, взыскать в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.С. Нечаева