Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-10244/2020

г. Петрозаводск

20 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена   13 января 2021 года. Полный текст решения изготовлен   20 января 2021 года.

 Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Гарантия – Плюс» к Администрации Петрозаводского городского округа  о взыскании 65 403 руб. 49 коп.,

третье лицо: муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика», 

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 11.01.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гарантия – Плюс» (ОГРН: 1051000005759, ИНН: 1001161531, адрес: 185001, г. Петрозаводск, ул. Советская, д.31; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, адрес: 185910, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д.2; далее – ответчик) о взыскании 65 403 руб. 49 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 37 по ул. Советской в г. Петрозаводске за период с 01.04.2019 по 27.10.2019.

Исковые требования обоснованы нормами статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 02.12.2020 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 13.01.2021, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика».

В судебное заседание 13.01.2021 ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» поступил отзыв, в котором третье лицо не оспаривало требования истца по размеру.

На основании статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил стадию подготовки дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель истца предъявленные требования поддержал в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома № 37 по ул. Советской в г. Петрозаводске от 26.02.2008, ООО «Гарантия-Плюс» является управляющей организацией в указанном доме.

Администрация Петрозаводского городского округа является собственником помещения площадью 314,7 кв.м. в доме № 37 по ул. Советской, что подтверждено материалами дела и не оспорено лицом, осуществляющим учет муниципального имущества. Размер расходов собственников помещений в многоквартирном доме №37 по ул. Советской в г. Петрозаводске на содержание и ремонт общего имущества установлен на общих собраниях собственников помещений 19.12.2018  и составляет: с 01 января 2019 год- 25,87руб., плюс 1,35 руб. за уборку подъездов за 1 кв.м., плюс 0,55 руб. за ведение спецсчета за 1 кв.м. общей площади в месяц, за АДО ТО ВДГО плюс 1,36 руб., с 01.05.2019- 1,52 руб. (постановление Администрации Петрозаводского городского круга № 60 от 16.01.2019).

Также в силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за содержание жилого помещения включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

До 31.03.2019 указанное помещение находилось в аренде ООО «Гарантия-Плюс», которое оплачивало расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. С 28.10.2019 передано на праве хозяйственного ведения ПМУП «Агентство городского развития».В период с 01.04.2019 по 27.10.2019 помещение пустовало. За период с 01.04.2019 года по 27.10.2019 года доля расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества   составила 65 403руб. 49коп.

В период с 01.04.2019 по 27.10.2019 в отношении помещения площадью 314,7 кв.м. возникла задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, которая предъявлена к взысканию к собственнику – Администрации Петрозаводского городского округа.

Поскольку после получения претензионного письма задолженность в добровольном порядке не погашена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Истцом в материалы дела представлены доказательства принадлежности ответчику спорного помещения по адресу 

<

...>. Указанное обстоятельство не оспорено также лицом, осуществляющим учет муниципального имущества – МКУ «Служба заказчика», который в отзыве указал на отсутствие разногласий относительно предъявленного требования. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что в спорный период услуги управляющей компанией не оказывались или того, что спорное помещение закреплено за иным лицом на каком-либо вещном праве, ответчиком в суд не представлено. Контррасчет исковых требований или замечания по представленному истцом расчету, также отсутствуют. Расчет платы за содержание и ремонт общедомового имущества произведен с учетом размера, установленного собранием собственников помещений.

При таких обстоятельствах, исходя из имеющихся в деле доказательств, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 года № 13 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», взыскание надлежит произвести с Администрации Петрозаводского городского округа.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» (ОГРН: 1051000005759, ИНН: 1001161531) 65 403 руб. 49 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 37 по ул. Советской в г. Петрозаводске, 2616 руб. 25 коп. расходов по оплате государственной пошлины. 

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                Судья

Колесова Н.С.