АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-25031/2018

26 апреля 2019 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 апреля 2019 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чапуговой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск»,                                  г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Перспектива»,                     г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за отпущенную горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 171 145, 71 руб., неустойки в размере 30 686, 45 руб., всего 201 832, 16 руб.,  

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО УК «Перспектива» о взыскании задолженности за отпущенную горячую воду на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 171 145, 71 руб., неустойки в размере 30 686, 45 руб., всего 201 832, 16 руб.

Стороны в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» (далее – ресурсоснабжающая организация, общество, истец) и ООО УК «Перспектива» (далее – исполнитель, управляющая компания, ответчик) не был заключен договор на поставку горячей воды.

Вместе с тем в период с 01.01.2018 по 30.06.2018 ресурсоснабжающая организация осуществляла поставку горячей воды для нужд содержания и обслуживания общедомового имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Перспектива».

Для оплаты стоимости поставленного ресурса на содержание общего имущества ООО УК «Перспектива» были выставлены счета на оплату и универсальные передаточные документы с указанием объема оказанных услуг и его стоимости.

В спорный период за ответчиком образовалась задолженность в размере 171 145, 71 руб.

Поскольку поставленная горячая вода не была оплачена в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки коммунального ресурса в спорный период ответчиком оспорен не был.

Собственниками и пользователями помещений многоквартирных жилых домов                              

<

...> Октября, 

<

...> выбран и осуществлен способ управления – управляющая компания, что подтверждается договорами управления, протоколами общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах.

С момента выбора способа управления собственниками указанных многоквартирных домов ООО УК «Перспектива» стало исполнителем коммунальных услуг. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу, а также по приему от собственников помещений платы за содержание жилого помещения.

Исходя из положений частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

После вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения и подлежат возмещению потребителями услуг исключительно управляющей организации.

По смыслу пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату компенсации потерь, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем, не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее -  Правила № 124) исполнитель обязан обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявкой о заключении договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. 

Управляющая компания не вправе отказаться от включения в заключаемый с ним договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Ресурсоснабжающая организация направила в адрес исполнителя договор горячего водоснабжения сопроводительным письмом от 08.11.2017 № 4664/5.

Исполнитель, в свою очередь, возвратил экземпляр договора с указанием на то, что договор горячего водоснабжения при содержании общего имущества был заключен ранее.

Однако ответчик указанный договор в материалы дела не представил. 

Уклонение ответчика от заключения договора ресурсоснабжения и исполнения обязанности по предоставлению коммунальных услуг потребителям многоквартирных домов, находящихся в его управлении, вследствие чего и проведение расчетов с истцом, как с ресурсоснабжающей организацией, за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды ведет к образованию необоснованных убытков у истца.

Данные действия ответчика свидетельствуют о его недобросовестном поведении, в то время как согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между сторонами не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в многоквартирных домах как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества многоквартирных домов. 

Даже при наличии прямых договоров у собственников с ресурсоснабжающей организацией, именно ответчик в отношении объектов, находящихся в его управлении, выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату сверхнормативного потребления горячей воды на содержание общего имущества ресурсоснабжающей организации.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что из представленных в материалы дела документов невозможно проверить правильность произведенного расчета задолженности.

От истца посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступили возражения на отзыв ответчика и документы в обоснование требований.

Из материалов дела следует, что ответчику предоставлена информация об объемах коммунального ресурсы по общедомовым приборам учета и объемах, предъявленных нанимателям и собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах под управлением ООО УК «Перспектива». 

В управлении ответчика находится только два дома оборудованных общедомовым прибором учета горячей воды (

<

...>. В остальных многоквартирных домах коммунальный ресурс рассчитан исходя из установленных нормативов.

По требованию ответчика истцом произведены корректировки объема ресурса, в том числе по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, не находящегося в управлении ООО УК «Перспектива». Требование ответчика об исключении из счета за июнь 2018 года объемов потребления ресурса указанного дома учтено в расчете взыскиваемой суммы.

Расчет объемов горячей воды на содержание общего имущества в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета, произведен с использованием порядка и формулы, установленных в подпункте «а» пункта 21(1) Правил № 124.

При расчете стоимости поставленного ответчику коммунального ресурса истцом были учтены показания общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунального ресурса, которые были предоставлены в ресурсоснабжающую организацию собственниками помещений.

Информация по начислениям по многоквартирным домам, не оборудованным общедомовым прибором учета, ответчику не предоставляется. Расчет коммунального ресурса  производится в соответствии с подпунктом «в» пункта 21(1) Правил №124, исходя из площади мест общего пользования в многоквартирном доме, и норматива потребления коммунального ресурса, утвержденного Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Управляющая компания контррасчет задолженности в материалы дела не представила, расчет истца не оспорила.

Ответчик не представил доказательства оплаты поставленной горячей воды в полном объеме, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 171 145, 71 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании неустойки в размере 30 686, 45 руб. за период с 16.02.2018 по 25.03.2019 и с 26.03.2019 до момента фактического исполнения обязательства (уточненные исковые требования) также подлежит удовлетворению. 

Расчет неустойки проверен судом и является обоснованным. Ответчик контррасчет неустойки в материалы дела не представил.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 1, 330, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, Правилами № 124, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Перспектива», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 171 145, 71 руб., неустойку за период с 16.02.2018 по 25.03.2019 в размере 30 686, 45 руб. и с 26.03.2019 до момента фактического исполнения обязательства в размере одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от неуплаченной в срок суммы долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 447 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Перспектива», г. Кисловодск, ОГРН 

<

***>, государственную пошлину в размере                 590 руб. в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                А.А. Ващенко