АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10903/2020

г. Астрахань

02 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: Шарипов Ю.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажгалиевой А.Х.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску судебном заседании дело по исковому заявлению МУП "Ахтубинск-Водоканал" к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию по договору теплоснабжения №198ТС от 03.10.2016г. в размере 233 693,46 руб., пени в размере 88 186,53 руб. за период с 11.04.2019г. по 03.09.2021г., пени начисленных на сумму долга из расчета 1/130 действующая на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка РФ от неоплаченной в срок суммы, за период с 04.09.2021г. до момента фактического исполнения денежного обязательства.

третье лицо: Товарищество собственников жилья "ВОДОЛЕЙ"

при участии:

от истца: не явился. 

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности.

от третьего лица: не явился.

 

Представитель истца, а также третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки не известны, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судебное заседание проводится в отсутствии представителей указанных лиц, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Муниципальное унитарное предприятие «Ахтубинск-Водоканал» муниципального образования «Город Ахтубинск» (далее - МУП «Ахтубинск-Водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1, ответчик), с учетом уточнений, о взыскании задолженности за тепловую энергию по договору теплоснабжения №198 ТС от 03.10.2016г. за период с октября 2018г. по февраль 2020г. в размере 233 693,46 руб. и пени за просрочку платежей в размере 88 186,53 руб. за период с 11.04.2019г. по 03.09.2021г. с начислением пени с 04.09.2021г. по день фактической оплаты по 1/130 действующей ключевой ставки ЦБ РФ.  

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, в письменном отзыве и в судебных заседаниях указал, что договор теплоснабжения №198 ТС от 03.10.2016 г. не регулирует правоотношения сторон в части предоставления истцом ответчику услуг по теплоснабжению нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 041, в связи с чем считает, что отсутствуют основания для взыскания платы за отопление указанных нежилых помещений по договору теплоснабжения №198 ТС. Ответчик также оспаривает наличие у него обязанности по оплате тепловой энергии нежилого помещения площадью 271,6 кв.м, с кадастровым номером 30:01:150203:1335, расположенного по адресу: 

<

...> «а», пом. 038, в заявленном истцом размере, ссылаясь на то, что расчет за отапливаемую площадь помещения 038 произведен некорректно, так как в части данного помещения площадью 249,2 кв.м (подвал) проходят магистральные трубопроводы и нет радиаторов, т.е. нагревательные приборы и разводящие трубопроводы системы отопления от самостоятельного теплового узла отсутствуют. Считает, что представленный истцом расчет задолженности является не обоснованным.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между МУП «Ахтубинск-Водоканал» (Поставщик) и ИП ФИО1 (Абонент) заключен договор теплоснабжения №198 ТС от 03.10.2016 г. (далее - договор №198 ТС), согласно которому Поставщик обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором подавать Абоненту тепловую энергию и теплоноситель, а Абонент обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, принимать и оплачивать принятый объем коммунального ресурса в сроки, предусмотренные договором.

Из п.2.1.1. договора №198 ТС следует, что Поставщик обязан подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию 9,78 Гкал/год (Приложение №3). Отапливаемый объем 70 куб.м. Тариф устанавливается в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) и составляет без НДС за 1 Гкал с 01.08.2016 г. - 1601,51 руб. Сумма договора составляет 7209,51 руб.

В соответствии с Приложением №4 договора №198 ТС объектом для предоставления коммунальных услуг по договору является магазин по адресу: 

<

...>, вид предоставляемой услуги - отопление, период предоставления услуги - отопительный период.

22.10.2018 г. истец предложил ответчику изменить условия договора №198 ТС и изложить п.2.1.1. договора в следующей редакции: «Подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию 105,258 Гкал/год (Приложение №3). Отапливаемый объем 70 куб.м., отапливаемая площадь 556,4 кв.м. Тариф устанавливается в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) и составляет без НДС за 1 Гкал с 01.07.2018 г. по 31.12.2018 г. - 1729,23 руб.»

Приложение №3 (Расчет нормативной потребности тепловой энергии) к договору №198 ТС предложено дополнить расчетом по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, 041.

Приложение №4 (Перечень объектов для предоставления коммунальных услуг) к договору №198 ТС предложено дополнить нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>, 041.

Другие условия договора №198 ТС предложено оставить без изменений.

ИП ФИО1 дополнительное соглашение к договору №198 ТС, Приложение №3 и Приложение №4 к договору №198 ТС в новой редакции не подписал, в адрес МУП «Ахтубинск-Водоканал» 21.11.2018 г. направил протокол разногласий к дополнительному со глашению к договору №198 ТС, в котором предложил истцу исключить из отапливаемой площади подвальные помещения и подписать дополнительное соглашение одновременно с протокол разногласий.

Истец на протокол разногласий не ответил и стал выставлять ответчику по договору №198 ТС счета за отопление помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 041.

Неоплата ответчиком выставленных счетов за теплоснабжение послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п.1 ст.548 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Существенные условия договора теплоснабжения указаны в ст. 15 Закона о теплоснабжении. К ним в частности относятся: величина тепловой нагрузки теплопотребляю-щих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии.

В силу п.21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации») величина тепловой нагрузки по каждому объекту должна быть определена в договоре и относится к существенным условиям договора теплоснабжения.

Из материалов дела следует, что при заключении 03.10.2016 г. договора №198 ТС стороны согласовали все существенные условия договора. Разногласий по вопросу исполнения данного договора до момента попытки внесения в него изменений между истцом и ответчиком не возникало.

В соответствии с п.1 ст.438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Согласно положениям ст.443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

В п.1 ст.446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Однако, разногласия между истцом и ответчиком возникли в отношении действующего договора №198 ТС.

Из материалов дела следует, что МУП «Ахтубинск-Водоканал» и ИП ФИО1 не пришли к соглашению об изменении существенных условий договора №198 ТС в части объема поставляемой истцом и подлежащей оплате ответчиком тепловой энергии по договору. Имеющиеся у сторон договора №198 ТС разногласия на рассмотрение суда не передавались.

В счетах на оплату и актах за период с октября 2018 г. по февраль 2020 г. истцом заявлены требования оплаты услуг по договору №198 ТС за объект, расположенный по адресу: 

<

...> «а» из расчета 6,92 Гкал/мес, тогда как согласованная сторонами в договоре №198 ТС величины тепловой нагрузки составляет 9,78 Гкал/год по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>. Представленные истцом в материалы дела акты ответчиком не подписаны.

Ввиду того, что МУП «Ахтубинск-Водоканал» и ИП ФИО1 не урегулирован вопрос изменения существенных условий договора №198 ТС, с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 9 пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», договор №198 ТС действует в его первоначальной редакции от 03.10.2016 г. и не регулирует правоотношения сторон по теплоснабжению нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 041.

При указанных обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию по договору №198 ТС в отношении спорных нежилых помещений, являются необоснованными.

Вместе с этим, наличие вышеуказанных не урегулированных сторонами договора разногласий, как и отсутствие между сторонами письменного договора теплоснабжения в отношении указанных нежилых помещений, не исключает обязанность ответчика по оплате потребленного коммунального ресурса.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

В соответствии со ст.2 Закона о теплоснабжении: потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; под теплопотребляющей установкой понимают устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; тепловой сетью называют совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; система теплоснабжения является совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам.

Из Приложения Б к СНиП 23-02-2003 следует, что отапливаемый объем здания -объем, ограниченный внутренними поверхностями наружных ограждений здания, стен, покрытий (чердачных перекрытий), перекрытий пола первого этажа или пола подвала при отапливаемом подвале.

В силу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из положений вышеназванных норм права, для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у него возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента.

При этом, возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энер-гопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (п.2 ст.539 ГК РФ).

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, 041.

Договор теплоснабжения в отношении указанных нежилых помещений между истцом и ответчиком не подписан.

ИП ФИО1 оспаривает наличие у него обязанности по оплате тепловой энергии нежилого помещения площадью 271,6 кв.м, с кадастровым номером 30:01:150203:1335, расположенного по адресу: 

<

...> «а», пом. 038, в заявленном истцом размере, ссылаясь на то, что расчет отапливаемой площади в помещении 038 произведен некорректно, так как вышеуказанное помещение находится на первом этаже и в подвальном помещении площадью 249,2 кв.м, в котором проходят магистральные трубопроводы и нет радиаторов, т.е. нагревательные приборы и разводящие трубопроводы системы отопления от самостоятельного теплового узла отсутствуют.

В подтверждение своих доводов ответчиком в материалы дела представлена справка №57 от 16.06.2021 г. ООО «Кадастр» согласно которой, при технической инвентаризации нежилых помещений Литера А: пом.038, 039, 040, 041, по адресу: 

<

...> «а», установлено:

1.      Нежилое помещение Литера А: пом.038 на 1 этаже - общая площадь 25,1 кв.м, содержит источники тепла (радиаторы отопления). Помещение входит в отапливаемый объем здания.

2.      Нежилое помещение Литера А: пом.038 подвал - общая площадь 246,5 кв.м, содержит изолированную разводку всех внутридомовых коммуникаций теплоснабжения и не содержит источники тепла (радиаторы отопления). Подвальное помещение не входит в отапливаемый объем здания.

3.      Нежилые помещения Литера А: пом.039 - общая площадь 200,5 кв.м, пом.040 -общая площадь 167,9 кв.м, пом.041 общая площадь 44,4 кв.м, содержат источники тепла (радиаторы отопления). Помещения входят в отапливаемый объем здания.

4.      Общая площадь помещений входящих в отапливаемый объем здания - 437,9 кв.м (нежилые помещения Литера А: пом.038 на 1 этаже, пом.039, пом.040, пом.041).

5.      Общая площадь помещений не входящих в отапливаемый объем здания - 246,5 кв.м (нежилое помещение Литера А: пом.038 подвал).

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлен акт обследования нежилого помещения от 13.12.2021. Обследование проведено с участием ТСЖ «Водолей», Администрации МО «Город Ахтубинск». Комиссией установлено, что в нежилом подвальном помещении Литера А пом.038, площадью 246,5 кв.м. по адресу 

<

...> «а» отсутствует фактическое потребление тепловой энергии, которое обусловлено надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы теплоснабжения. Помещение является неотапливаемым.

Истец выводы, содержащиеся в указанных заключении и акте, не опроверг, ходатайства о проведении судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ не заявил.

На запросы ответчика о представлении проектной документации на многоквартирный дом был получен ответ из администрации МО «Город Ахтубинск» об ее отсутствии.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

МУП «Ахтубинск-Водоканал» в нарушение требований статей 65, 67, 68 АПК РФ, доказательств наличия в подвальном помещении, принадлежащем ответчику, устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, а также того, что магистральные трубопроводы, проходящие через помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру, в материалы дела не представил, как и не обосновал нормами действующего законодательства право ресурсоснабжающей организации на взыскание стоимости тепловой энергии (платы за отопление) при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с представленным ответчиком контррасчетом суммы долга и пени. В представленном расчете не участвует нежилое помещение Литера А: пом.038 подвал - общая площадь 246,5 кв.м.

За период октябрь 2018 – февраль 2020 сумма долга составила 103 860,25 руб., пени за период с 11.04.2019 по 03.09.2021 – 32 783,24 руб.

В данной части исковые требований подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Ахтубинск-водоканал» муниципального образования «Город Ахтубинск» основной долг в размере 103 860,25 руб., неустойку за период с 11.04.2019 по 03.09.2021 в размере 32 783,24 руб., с последующим начислением неустойки по правилам предусмотренным пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" начиная с 04.09.2021 по день фактической оплаты, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 007 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Ю.Р. Шарипов