АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-15821/2016

город Киров

29 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2018 года 

В полном объеме решение изготовлено 29 декабря 2018 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610020, Россия, 

<

...>)

к открытому акционерному обществу «Березовский леспромхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 197183, Россия, г. Санкт – Петербург, ул. Дибуновская, д. 11, кв. 9)

и обществу с ограниченной ответственностью «Договор № 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 613810, Россия, Кировская область, 

<

...>).

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 07.07.2008 № 21-1,

и встречное исковое заявление открытого акционерного общества «Березовский леспромхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 197183, Россия, г. Санкт – Петербург, ул. Дибуновская, д. 11, кв. 9)

к министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610020, Россия, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 07.07.2008 № 21-1,

при участии  представителей:

от истца (ответчика по встречному иску) – не явились,

от ответчика 1 (истца по встречному иску) – ФИО2, по доверенности от 05.01.2018,

от ответчика 2 – не явился,  

 

установил:

министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – истец, министерство, МЛХ) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к открытому акционерному обществу «Березовский леспромхоз» (далее – ответчик 1, общество, ОАО «Березовский леспромхоз») о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 07.07.2008 № 21-1.

По ходатайству ответчика определением суда от 21.03.2018 в качестве соответчика по настоящему иску привлечено общество с ограниченной ответственностью «Договор 1» (далее – ответчик 2, ООО «Договор 1»).

ОАО «Березовский леспромхоз» (далее – истец по встречному иску) обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к министерству лесного хозяйства Кировской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 07.07.2008 № 21-1.

Истец настаивает на заявленных требованиях.

Изложенное в исковом заявлении требование о внесении изменений в договор мотивировано существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося объектом аренды. Истец со ссылкой на положения части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), пункта 7 договора аренды полагает, что данное обстоятельство является основанием для изменения размера арендной платы в судебном порядке.

Ответчик 1 (истец по встречному иску) также просит суд внести изменения в указанный договор, однако возражает против порядка определения размера арендной платы, предложенного министерством. Во встречном иске просит суд также внести изменения в договор аренды, однако настаивает на ином размере арендной платы. 

Ответчик 2 исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Департамент лесного хозяйства Кировской области переименован в министерство лесного хозяйства Кировской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 29.06.2015 внесена соответствующая запись.

В целях приведения договора от 08.06.1998 № 1 на аренду участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации 07.07.2008 между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и открытым акционерным обществом «Березовский леспромхоз» (арендатором) на основании распоряжения департамента лесного хозяйства Кировской области от 29.04.2008 № 86 «О приведении в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации договоров аренды участков лесного фонда» заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 21-1 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 35436 га, местоположение: Кировская область, Опаринский район, Опаринское лесничество, Опаринское участковое лесничество

<

...>, 54-70, 75-81, 85, 86, 93, 94, 95, 100, 101, 105, 106, Шадринское участковое лесничество

<

...>, 11, 15, 21, 22, 23, 26, 27, 33, 34, 37-40, 47, 48, 50, 58-60, 73-75, 90, Моломское участковое лесничество, кварталы 44, 45, Мирное участковое лесничество, квартал 1.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 05.08.2008.

Срок действия договора установлен с даты его государственной регистрации по 21.08.2042 (пункт 20 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному представителями сторон договора (приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата на момент подписания договора составила 5 568 700 рублей в год.

Между сторонами были заключены дополнительные соглашения от 17.11.2008 № 1 (далее – дополнительное соглашение № 1) и дополнительное соглашение от 26.11.2009 № 2 (далее – дополнительное соглашение № 2), в соответствии с которыми изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на арендуемом лесном участке, изменено условие об арендной плате на основании утвержденного министерством распоряжением от 28.07.2009 положительного заключения государственной экспертизы на разработанный проект освоения лесов.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация дополнительных соглашений.

Распоряжением министерства от 28.12.2016 № 566 утверждено положительное заключение изменений в проект освоения лесов на переданном в аренду лесном участке.

В соответствии с утвержденным проектом, изменились качественные и количественные характеристики арендуемого лесного участка (изменился объем заготавливаемой древесины, изменился перечень лесовосстановительных и санитарных мероприятий).

По соглашению о переводе прав и обязанностей арендатора от 03.10.2016 № 1, права и обязанности арендатора ОАО «Березовский леспромхоз»  по спорному договору переданы ООО «Договор № 1».

Полагая, что существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка является основанием для изменения условий договора в части определения размера арендной платы, истец обратился в суд с требованием о внесении соответствующих изменений в договор аренды; при этом в периоде с 01.01.2016 по 31.12.2016 министерство просит внести изменения в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным в 2009 году; с 2017 года по 2018 – в соответствии с изменениями в проект, утвержденными 28.12.2016.

Ответчик 1 с заявленными требованиями не согласен, указывает на то, что основания для внесения изменений в договор в 2016 году  на основании проекта освоения лесов 2009 года отсутствуют, поскольку отраженные в проекте характеристики участка уже согласованы сторонами в дополнительном соглашении № 2 к договору. Полагает, что действующее законодательство допускает изменение договора по соглашению сторон, поскольку в рассматриваемом случае договор заключен не по итогам торгов. Заявляет об истечении сроков исковой давности по требованию о внесении изменений в договор аренды на основании проекта освоения лесов 2009 года. В отношении внесения изменений в договор на 2017, 2018 годы заявляет о неверном определении размера арендной платы; полагает, что при расчете арендной платы за основу должна браться не общая товарная структура лесного участка, а товарная структура лесных насаждений, в которых разрешена заготовка древесины при различных видах рубок спелых и перестойных насаждений в разрезе хозяйств и товарная структура насаждений, в которых разрешена заготовка древесины при уходе за лесом в разрезе хозяйств. 

Ответчик 2 против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве (аналогичным позиции ответчика 1).

Во встречном иске ответчик 1 просит суд внести изменения в договор аренды за 2017, 2018 годы и определить размер арендной платы с учетом данных доводов, а также с учетом размера минимальной платы, определенного на основании заключения эксперта.

Министерство против доводов общества возражает по основаниям, изложенным в дополнениях к иску и отзыве на встречные требования. Указывает на правильность расчета размера арендной платы со ссылкой на разъясняющие письма ведомственных органов.

 

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

1.                 Соглашение о переводе прав и обязанностей арендатора по спорному договору от 03.10.2016 № 1 от ОАО «Березовский леспромхоз»  к ООО «Договор № 1» признано недействительной сделкой вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  10.10.2018 по делу № А56-56941/2017. 

Таким образом, ООО «Договор 1» не является стороной спорного договора и признается судом ненадлежащим ответчиком по настоящему делу о внесении изменений в договор аренды.

 

2.                 В соответствии с частью 3 статьи  71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено ЛК РФ. 

Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 74 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 № 442-ФЗ, действовавшей до 22.07.2014), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка (по общему правилу по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора), но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников.

Оценив дополнительные соглашения № 1 и № 2 к договору аренды, суд считает их недействительными, в том числе в части изменения размеров арендной платы в силу его ничтожности на основании части 2 статьи 74 ЛК РФ (действующей в период заключения соглашений), пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12157/13 по делу № А28-5083/2012, в определении Верховного суда Российской Федерации от 12.01.2015 № 301-ЭС14-448 по делу № А43-21805/2013. Действующее законодательство на момент заключения соглашений не допускало возможность изменения условий договора аренды (в том числе в части размера арендной платы)  на основании соглашения сторон такого договора. 

При этом несоблюдение публичной формы аукциона при переоформлении указанного договора не имеет правового значения в силу придания переоформленным договорам той же юридической силы, что и договорам, заключенным после введения в действие ЛК РФ. Доводы общества о возможности изменения договора по соглашению сторон в связи с тем, что договор от 1998 года был заключен без проведения торгов, судом отклоняется, поскольку указанный договор также был переоформлен в связи с введением в действие ЛК РФ, не предусматривающего предоставление лесного участка в целях заготовки древесины без проведения торгов. В рассматриваемом случае не имеется предусмотренных статьей 74 ЛК РФ оснований для заключения договора в отсутствие процедуры торгов. Следовательно, на переоформленный в 2008 году договор аренды распространяются правовой режим и все императивные ограничения, установленные ЛК РФ для договоров, заключенных после введения в действие данного Кодекса, в том числе и запрет на изменение условий договора по соглашению сторон.  

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ, введенной в действие с 01.10.2015, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Исследовав и оценив на основании статьи 71 АПК РФ представленный проект освоения леса на арендуемом участке (2009 года), изменения к нему, утвержденные 28.12.2016, заслушав пояснения представителей сторон в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что с момента заключения договора аренды  на лесном участке произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик леса, в том числе изменился объем использования лесов и объем лесохозяйственных мероприятий.

С учетом изложенного, принимая во внимание подтвержденный материалами дела факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка после заключения договора аренды и отсутствие у ответчика доказательств, опровергаемых данное обстоятельство, суд считает указанные обстоятельства доказанными.

Установленные судом обстоятельства, связанные с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка после заключения договора аренды, являются основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 23.07.2008 № 27-28 в силу прямого указания части 3 статьи 74.1 ЛК РФ. При этом в 2016 году договор подлежит изменению с учетом характеристик участка, отраженных в проекте освоения лесов 2009 года, а с 2017 года – с учетом характеристик участка, отраженных в утвержденных 28.12.2016 изменениях в проект освоения лесов.

Довод общества о том, что изменения условий договора на основании проекта освоения лесов отражены в дополнительном соглашении № 2 , в связи с чем нет необходимости вносить изменения в договор на период 2016 года, судом отклоняются как не имеющие правового значения, поскольку судом сделан вывод о ничтожности дополнительного соглашения № 2.

Заявление общества о применении судом сроков исковой давности к требованиям истца о внесении изменений в договор аренды на основании проекта 2009 года судом рассмотрены и отклоняются как необоснованные.

Предметом исковых требований в данном случае является изменение условий договора аренды с 2016 года; фактическим основанием иска – наличие существенных изменений характеристик лесного участка, имеющих место в 2016 году. С иском о внесении изменений в договор на 2016 год министерство обратилось 29.12.2016, таким образом, трехлетний срок исковой давности не пропущен. Ссылка общества на то, что истец узнал о наличии данных изменений  в 2009 году (при утверждении проекта освоения лесов), в связи с чем срок исковой давности на дату обращения в суд истек, судом отклоняется как основанная на неверном толковании норм права. 

В данном случае истец обратился в суд с требованием об изменении условий договора на 2016 год (текущий год на дату обращения в суд); кроме того, право истца на обращение в суд с данным иском введено с 22.07.2014 на основании Федерального закона от 21.07.2014 № 250-ФЗ «О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации», дополнившего статью 74 ЛК РФ пунктом 2.1, предусматривающим возможность изменения по решению суда договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам аукциона, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, оснований для применения судом сроков исковой давности не имеется. 

 

В отношении доводов сторон о порядке определения размера арендной платы суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статьей 72 ЛК РФ предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. 

В силу пункта 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ). 

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ (часть 3 статьи 94 ЛК РФ).

В части 2 статьи 73 ЛК РФ предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

В силу указанной нормы права изменение качественных и количественных характеристик лесного участка, в том числе изменение объемов заготовки древесины, перечня лесовосстановительных и санитарных мероприятий не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов, объем заготовки древесины и размер арендной платы, исчисление которого производится с учетом объема изъятия лесных ресурсов.

В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации 22.05.2007 было принято Постановление № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление № 310).

Из буквального толкования указанных выше норм следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Таким образом, расчет размера арендной платы должен быть произведен пропорционально изменению минимального размера арендной платы, определенного в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, указанный размер должен быть не ниже минимального размера арендной платы за указанный участок с измененными количественными и качественными характеристиками; исчисление нового размера арендной платы произведено исходя из новых объемов изъятия лесных ресурсов и основываясь на данных договора аренды от 07.07.2008 без учета дополнительных соглашений № 1 и 2 к договору, однако принимая во внимание предусмотренную законом индексацию ставок. 

При исчислении размера арендной платы также подлежит применению коэффициент превышения арендной платы над минимальной платой в размере, согласованной сторонами при переоформлении договора аренды от 07.07.2008, что соответствует правовой позиции, сформулированной в Определениях Верховного Суда РФ от 12.02.2016 № 307-ЭС15-19171 и от 12.04.2016 по делу № 307-ЭС15-16409.

В обоснование своей позиции общество ссылается на неверный расчет министерством размера арендной платы исходя из общей товарной структуры лесного участка; полагает, что применение только общей товарной структуры не позволяет в рассматриваемом случае определить достоверный расчет арендной платы исходя из фактических объемов изъятия леса по конкретному договору аренды.

Принимая во внимание отсутствие утвержденной единой методики расчета арендной платы (в том числе в части порядка учета товарной структуры лесных насаждений при определении размера платы), конкретные обстоятельства настоящего дела, судом по ходатайству общества была назначена судебная экспертиза.

Согласно экспертному заключению, достоверный расчет минимального размера арендной платы в рамках настоящего договора возможно выполнить на основании только общей товарной структуры лесного участка без определения разрешенной товарной структуры ежегодного объема изъятия.

С учетом изложенного, доводы общества о неверном исчислении министерством арендной платы и нарушении положений Постановления № 310 ввиду использования при расчетах только общей товарной структуры насаждений судом отклоняются как необоснованные. 

Таким образом, использование министерством при определении минимального размера платы только общей товарной структуры лесных насаждений участка не противоречит Постановлению № 310 и отражает объективную информацию в целях определения подлежащих оплате объемов изъятия лесных ресурсов по конкретному договору.

 

Вместе с тем, исследовав и оценив представленные в материалы дела проект освоения лесов и изменения к нему, заслушав доводы сторон и пояснения эксперта, суд считает произведенный экспертом в заключении (вопрос 2) справочный расчет минимального размера арендной платы недостоверным (по иным основаниям, не связанным с вопросом об общей товарной структуре насаждений) с учетом обстоятельств настоящего дела, в силу следующего.

Расчет минимального размера платы осуществлен экспертом как произведение ставки платы на объем изъятия лесных ресурсов по преобладающей породе без учета присутствующих в ней составляющих пород, что не соответствует товарной структуре лесных насаждений, представленных в составе проекта освоения лесов (изменений в проект), утвержденных распоряжениями министерства от 28.07.2009, от 28.12.2016. 

Так, ставки платы применены к объему изъятия лесных ресурсов только по преобладающей породе (сосна, береза, осина), определяющей вид (наименование) хозяйственной секции. В результате неверно определен породный состав лесного насаждения, подлежащий к включению в расчет (отсутствуют подлежащие к включению в расчет иные составляющие древесные породы, в т.ч. ель, пихта, ива древовидная, имеющие свою стоимость, по величине ставки платы отличающуюся от стоимости ставки платы преобладающих пород (сосна, береза, осина), взятых за основу расчет минимального размера арендной платы в заключении эксперта).

Согласно данным в судебном заседании пояснениям эксперта, указанный расчет выполнен с учетом объема представленных в распоряжение эксперта документов; неучтенные сведения по иным составляющим лесным породам содержатся в материалах лесотаксации, не представленных эксперту министерством в ходе проведения экспертизы.

Вместе с тем суд, исследовав представленный министерством справочный расчет арендной платы, считает его соответствующим положениям статьи 73 ЛК РФ и Постановлению № 310. Указанный расчет минимальной платы за ежегодный объем заготовки древесины произведен по формам рубок (видам рубок), категориям лесов (защитные и эксплуатационные леса), в соответствии с товарной структурой лесных насаждений, в которых разрешена заготовка древесины при различных видах рубок по составляющим породам, приведенной в составе проекта освоения лесов (изменений к нему). К ставкам платы применены соответствующие коэффициенты при проведении различных видов рубок (сплошные, выборочные, рубки поврежденных и погибших лесных насаждений), согласно постановлению № 310. Ставки платы, утвержденные Постановлением № 310, использованы в соответствии с разрядом такс, установленных на основании пункта 4 данного Постановления, для каждого квартала исходя из расстояния от центра лесного квартала до ближайшего пункта, откуда фактически возможна погрузка и перевозка древесины.

Правомерность расчета минимального размера арендной платы с учетом всех составляющих лесное насаждение пород подтверждается разъяснениями Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, изложенными в письме от 29.08.2017 № 01-33-3290.

Данный расчет составлен также с учетом выводов эксперта о возможности определения достоверного расчета минимальной платы на основании общей товарной структуры, а также с использованием данных из материалов лесотаксации.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для назначения повторной либо дополнительной экспертизы с целью определения минимального размера арендной платы и в соответствии со статьями 64, 65, 71 АПК РФ считает необходимым при принятии решения руководствоваться справочным расчетом министерства, представленным в уточнениях от 16.10.2018.

При этом суд учитывает, что аналогичный порядок расчета минимального размера арендной платы был применен сторонами договора при его переоформлении в 2008 году; причем этот же порядок расчета используется министерством и при заключении договоров аренды с иными арендаторами, т.е. арендодателем применяется единый принцип расчета минимального размера арендной платы ко всем договорам аренды лесных участков. 

Таким образом, суд признает соответствующим требованиям статьи 73 ЛК РФ и Постановлению № 310 размер арендной платы  на 2016 год в сумме 8 589 833 рублей в год, на 2017 год – 6 870 215 рублей в год, с 2018 года – 9 873 090 рубля в год, содержащийся в справочном расчете министерства, представленном в суд с уточнениями от 16.10.2018. Арифметика указанного расчета сторонами не оспаривается.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. 

Следовательно, при внесении изменений в договор в судебном порядке сделка может считаться измененной лишь с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора в соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С момента вступления решения суда в законную силу арендатор обязан внести годовую арендную плату в установленном судебным актом размере. При этом для рассматриваемой ситуации не имеет значения, в какое число и месяц года решение суда вступило в законную силу, поскольку пунктом 5 договора установлен годовой размер арендной платы, который вносится неравномерными платежами (либо 15 %, либо 10 %) в разные периоды года (15-го числа каждого месяца, за исключением января, мая, августа, октября). Из изложенного следует, что величина измененной по решению суда арендной платы подлежит начислению с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее исковое заявление о внесении изменений в договор, то есть с 01.01.2016. 

На основании изложенного, с учетом статьи 173 АПК РФ требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 07.07.2008 № 21-1 подлежат удовлетворению на условиях, представленных арендодателем в суд.

В удовлетворении встречных исковых требований о внесении изменений в договор аренды в редакции, представленной обществом, следует отказать по основаниям, изложенным выше (в том числе в части определения размера арендной платы).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек. В основе распределения судебных расходов лежит принцип возмещения затрат правой стороны за счет неправой.

С учетом результатов рассмотрения дела, суд считает возможным освободить ответчика 1 от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет с учетом трудного финансового положения последнего; госпошлина при подаче встречного иска уплачена обществом в полном объеме. 

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам. Выплата вознаграждения эксперту (соответственно, несение расходов участвующего в деле лица на проведение экспертизы) не ставится в зависимость от оценки его судом в качестве достоверного или недостоверного доказательства. То обстоятельство, что экспертное заключение было только в части положено судом в обоснование вывода об удовлетворении иска, не может являться основанием для освобождения стороны от несения судебных расходов на оплату экспертизы.

С учетом общего принципа распределения судебных расходов, издержки на оплату судебной экспертизы возлагаются на ответчика 1. Судом установлено, что ОАО «Березовский леспромхоз» оплачено производство судебной экспертизы не в полном объеме, а именно, вместо предъявленных экспертом 70 000 рублей оплачено 45 000 рублей. Таким образом, в соответствии с пунктом 6 статьи 110 АПК РФ, 25 000 рублей подлежат взысканию с ответчика 1 в пользу эксперта ФИО3

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 07.07.2008 № 21-1:

- абзац первый пункта 5 договора аренды изложить в следующей редакции: Арендная плата по договору аренды с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года составляет 8 589 833 (восемь миллионов пятьсот восемьдесят девять тысяч восемьсот тридцать три) рубля в год; с 01 января 2017 года составляет 6 870 215 (шесть миллионов восемьсот семьдесят тысяч двести пятнадцать) рублей в год, с 01 января 2018 года составляет 9 873 090 (девять миллионов восемьсот семьдесят три тысячи девяносто) рублей в год;

- приложения № 2, 3, 3.1. 4 и 6 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка, 

находящегося в федеральной собственности, 

от  07.07.2008 № 21-1

 

ХАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений на 2016 года

 

Характеристика лесного участка

                                                                                                         (га)

Общая площадь  всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью -

всего

в том числе покрытые лесными культурами

лесные питомники,

плантации

непокрытые лесной растительностью

итого

дороги, просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

35520

33910,4

333,3

-

530,6

34441,0

244,5

25,8

808,7

1079,0

 

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Участковое

лесничество, номер квартала

Преобладающая порода 

Площадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя

 (га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные 

Опаринское 44ч,45,46ч,47ч,48ч,54,55ч,59ч,64ч-70ч, 75,76ч,77ч, 79,80ч,81, 85ч,86ч,94ч, 95ч,100ч,101ч,106ч;

Шадринское 1-4,11ч,22, 23,26,27,33, 34,37-40,47,48,50, 58-60,73-75,90;

Моломское 44,45;

Мирное 1.

С

Е

Б

Ос

 

2523/595,7

4453/749,4

4424/866,7

1580/297,6

 

45/3,7

1635/32,5

247/5,1

445/7,9

1045/242,1

427/49,0

1838/356,8

77/10,6

462/103,1

367/91,7

665/142,3

456/5,2

971/246,8

2024/576,2

1674/362,5

1011/273,9

 

Итого

 

12980/2509,4

2373/49,2

3387/658,5

1540/342,3

5680/1459,4

Эксплуатационные

Опаринское 44ч,46ч-48ч, 55ч, 56-58,59ч, 60-63,64ч-70ч,76ч,77ч,78,80ч,85ч,

86ч,93,94ч,

95ч,100ч,

101ч,105,

106ч;

Шадринское 11ч,15,21.

С

Е

Б

Ос

596/140,2

6023/739,9

9721/1818,0

4591/630,2

174/26,0

3770/150,2

1649/59,3

1708/62,8

325/87,1

495/84,7

2666/371,4

856/111,2

55/14,1

268 /73,8

2856/732,4

1086/185,2

42/13,0

1490/431,2

2550/654,9

941/271,0

 

Итого

 

20931/3328,3

7301/298,3

4342/654,4

4265/1005,5

5023/1370,1

 

Всего

 

33911/5837,7

9674/347,5

7729/1312,9

5805/1347,8

10703/2829,5

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Ель

3,2Е3,1Б1,9 Ос1,6С0,1Ивд0,1П+Олс

77

2,5

0,72

195

222

257

Эксплуатационные 

Береза

3,5Б3,0Е2,9Ос0,4С0,1Ивд0,1П+Олс

46

2,2

0,83

151

236

273

Итого

Береза

3,3Б3,1Е2,5Ос0,9С0,1Ивд0,1П+Олс

58

2,3

0,79

170

232

264

 

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений с 01.01.2017

 

Характеристика лесного участка

(га)

Общаяпло-щадь - всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые лесной растительностью - 

всего

в том числе покры-тыелесны-ми культу-рами

лес-ные питомники, план-тации

непо-крытые лесной расти-тельно-стью

итого

доро-ги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

35436,0

33367,5

170,5

-

1100,7

34468,2

121,8

121,8

27,9

696,3

967,8

 

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Участковое

лесничество, номер квартала

Преобладающая порода 

Площадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя

 (га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные 

Опаринское 44ч,45,46ч-48ч,54,55ч,59ч,64ч-70ч,75,76ч-78ч,79,80ч,81,85ч,86ч,94ч,95ч,100ч,101ч,106ч;

Шадринское 1-4,11ч,22-23,26,27,33,34,37-40,47,48,50,58-60,73-75,90;

Моломское,44,45;

Мирное 1.

С

2253,1/545,7

41,5/3,1

520,1/133,9

322,2/75,4

1369,3/333,3

Е

3922,7/585

,6

1008,8/32,1

1094,3/84,0

182,5/46,0

1637,1/423,5

Б

4505,8/887,7

203,6/4,8

386,4/49,1

684,7/149,7

3231,1/684,1

Ос

2357,8/485,3

94,6/2,8

502,4/32,5

72,6/15,2

1688,2/434,8

Олс

1,6/0,1

-/-

1,1/0,1

0,5/-

-/- 

Ивд

4,0/0,1

4,0/0,1

-/-  

-/-  

-/-  

Итого

 

13045,0/2504,5

1352,5/42,9

2504,3/299,6

1262,5/286,3

7925,7/1875,7

Эксплуатационные

Опаринское 44ч,46ч-48ч,55ч,56-58,59ч,60-63,64ч-70ч,76ч-78ч,80ч,85ч,86ч,93,94ч,95ч,100ч,101ч,105,106ч;

Шадринское 11ч,15,21.

С

610,6/156,1

10,5/1,4

238,8/55,8

232,3/62,5

129,0/36,4

Е

5705,9/742,9

2884,2/164,5

1116,1/137,3

396,9/90,5

1308,7/350,6

Б

9316,6/1679,9

891,9/25,9

3172,5/410,3

290,9/54,5

4961,3/1189,2

Ос

4689,4/782,1

303,8/2,5

1502,8/135,1

770,7/110,5

2112,1/534,0

Итого

 

20322,5/3361,0

4090,4/194,3

6030,2/738,5

1690,8/318,0

8511,1/2110,2

Всего

 

33367,5/5865,5

5442,9/237,2

8534,5/1038,0

2953,3/604,4

16436,8/3985,9

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Береза

3,4Б2,5Ос2,1Е1,9С0,1П+Олс,Ивд

83,2

2,5

0,65

120

227

237

Эксплуатационные 

Береза

3,90Б3,2Ос2,2Е0,5С0,1П0,1 Ивд

55,2

2,5

0,72

122

188

248

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка, 

находящегося в федеральной собственности, 

   от  07.07.2008 № 21-1

 

Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке

с 01.01.2016

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

              Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

332,3

тыс. куб. м

18,76

мягколиственное

315,8

тыс. куб. м

26,22

всего

648,1

тыс. куб. м

44,98

Эксплуатационные леса

хвойное

152,2

тыс. куб. м

14,4

мягколиственное

588,4

тыс. куб. м

75,5

всего

740,6

тыс. куб. м

89,9

Всего по участку

хвойное

484,5

тыс. куб. м

33,16

мягколиственное

904,2

тыс. куб. м

101,72

всего

1388,7

тыс. куб. м

134,88

В том числе сплошные рубки

Эксплуатационные леса

хвойное

37,0

тыс. куб. м

9,7

мягколиственное

288,0

тыс. куб. м

64,3

всего

325,0

тыс. куб. м

74,0

Всего по участку

хвойное

37,0

тыс. куб. м

9,7

мягколиственное

288,0

тыс. куб. м

64,3

всего

325,0

тыс. куб. м

74,0

Рубки при создании объектов лесной инфраструктуры

Защитные леса

хвойное

1,0

тыс. куб. м

0,06

мягколиственное

2,1

тыс. куб. м

0,12

всего

3,1

тыс. куб. м

0,18

Всего по участку

хвойное

1,0

тыс. куб. м

0,06

мягколиственное

2,1

тыс. куб. м

0,12

всего

3,1

тыс. куб. м

0,18

 

Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке

с 01.01.2017

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

66,8

тыс. куб. м

3,357

мягколиственное

245,5

тыс. куб. м

14,271

всего

312,3

тыс. куб. м

17,628

Эксплуатационные леса

хвойное

138,2

тыс. куб. м

11,575

мягколиственное

496,1

тыс. куб. м

72,597

всего

634,3

тыс. куб. м

84,172

Всего по участку

хвойное

205,0

тыс. куб. м

14,932

мягколиственное

741,6

тыс. куб. м

86,868

всего

946,6

тыс. куб. м

101,800

В том числе сплошные рубки

Эксплуатационные леса

хвойное

36,0

тыс. куб. м

9,0

мягколиственное

285,0

тыс. куб. м

60,1

всего

321,0

тыс. куб. м

69,1

Всего по участку

хвойное

36,0

тыс. куб. м

9,0

мягколиственное

285,0

тыс. куб. м

60,1

всего

321,0

тыс. куб. м

69,1

Выборочные рубки, включая уход за лесами  и рубку единичных деревьев

Защитные леса

хвойное

66,8

тыс. куб. м

3,357

мягколиственное

245,5

тыс. куб. м

14,271

всего

312,3

тыс. куб. м

17,628

Эксплуатационные леса

хвойное

100,7

тыс. куб. м

2,294

мягколиственное

209,6

тыс. куб. м

12,216

всего

310,3

тыс. куб. м

14,510

Всего по участку

хвойное

167,5

тыс. куб. м

5,651

мягколиственное

455,1

тыс. куб. м

26,487

всего

622,6

тыс. куб. м

32,138

Рубки при создании объектов лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

1,5

тыс. куб. м

0,281

мягколиственное

1,5

тыс. куб. м

0,281

всего

3,0

тыс. куб. м

0,562

Всего по участку

хвойное

1,5

тыс. куб. м

0,281

мягколиственное

1,5

тыс. куб. м

0,281

всего

3,0

тыс. куб. м

0,562

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                   Приложение № 4

к договору аренды лесного участка, 

находящегося в федеральной собственности, 

   от  07.07.2008 № 21-1

 

Размер и распределение арендной платы

по срокам внесения с 01.01.2016

 

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

15 февраля

1288475

-

519814

768661

15 марта

858984

-

346543

512441

15 апреля 

858984

-

346543

512441

15 июня

858984

-

346543

512441

15 июля

858984

-

346543

512441

15 сентября

1288475

-

519814

768661

15 ноября

1288474

-

519813

768661

15 декабря

1288473

-

519813

786660

Итого за год

8589833

-

3465426

5124407

 

Размер и распределение арендной платы 

по срокам внесения с 01.01.2017

 

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

15 февраля

1030531

-

415750

614781

15 марта

687022

-

277169

409854

15 апреля 

687022

-

277186

409854

15 июня

687022

-

277168

409854

15 июля

687022

-

277168

409854

15 сентября

1030532

-

415751

614781

15 ноября

1030532

-

415751

614781

15 декабря

1030532

-

415751

614781

Итого за год

6870215

-

2771675

4098540

 

Размер и распределение арендной платы 

по срокам внесения с 01.01.2018

 

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

15 февраля

1480962

-

597469

883493

15 марта

987310

-

398314

588996

15 апреля 

987310

-

398314

588996

15 июня

987310

-

398314

588996

15 июля

987310

-

398314

588996

15 сентября

1480963

-

597470

883493

15 ноября

1480963

-

597470

883493

15 декабря

1480962

-

597470

883492

Итого за год

9873090

-

3983135

5889955

 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка,  

находящегося в  федеральной собственности, 

от  07.07.2008 № 21-1

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и

лесоразведению на арендуемом лесном участке

Работы по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке выполняются в объемах и сроки в соответствии с проектом (изменениями в проект) освоения лесов и действующим законодательством.

 

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Березовский леспромхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 197183, Россия, г. Санкт – Петербург, ул. Дибуновская, д. 11, кв. 9) в пользу эксперта ФИО3 (банковские реквизиты: номер счета 40817810037001790047, Отделение Марий Эл № 8614 ПАО «Сбербанк» г. Йошкар-Ола, БИК 048860630, кор.счет 30101810300000000630) расходы на проведение экспертизы в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.А. Бельтюкова