АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

04.03.2024                                                                     Дело № А62-759/2024                                

 

 Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

публичного акционерного общества "Россети Центр" в лице филиала ПАО "Россети  Центр" – "Смоленскэнерго" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН   

<

***>; ИНН 

<

***>),

Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о признании права собственности на трансформаторную подстанцию № 686П – двухэтажное кирпичное здание, площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> вблизи д. 1А,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности № Д-СМ/199 от 18.10.2022, паспорт, диплом;

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом;

от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: не явились, извещены надлежащим образом;  

 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Россети Центр» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к  Межрегиональному  территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области (далее – ответчики) с требованием  о признании права собственности на трансформаторную подстанцию № 686П – двухэтажное кирпичное здание, площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> вблизи д. 1А.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области.

 В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что  в 1990  году в целях обеспечения энергоснабжения объектов, расположенных на территории  с. Карманово, Гагаринского района Смоленской области,   хозяйственным способом было построено  здание трансформаторной подстанции №686П (ТП-686П),  общей площадью 27,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> вблизи д. 1А.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество не представляется  возможным.

Ссылается на то, что с момента строительства и до настоящего времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным.

Представитель  Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  в судебное заседание не явился.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором он поясняет, что спорный объект в реестре имущества Смоленской области не значится,  просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель Межрегионального  территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

В материалы дела представлен отзыв на иск, в  котором  указывает на то, что спорный  объект  в реестре федерального имущества  не значится, на объект спора не претендует.

 Представитель Администрации муниципального образования "Гагаринский район" Смоленской области,   извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,  в судебное заседание не явился.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором он поясняет, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится,  спора о правах на объект  не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Кармановского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. 

В материалы дела представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дела без участия своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле  доказательствам.

Суд заслушал пояснения истца,  ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от  09.06.2016 по делу №А62-2675/2016, вступившим в законную силу, установлено, что  21.01.2008 г. принято решение о реорганизации ОАО «Смоленскэнерго» в форме присоединения к ОАО «МРСК Центра», в порядке и на условиях, предусмотренных договором о присоединении. Решением собрания акционеров общества был утвержден договор о присоединении и передаточный акт.

 В соответствии с пунктом 3 передаточного акта от 03.12.2007 г. все имущество, права и обязательства ОАО «Смоленскэнерго» переходят к               ОАО «МРСК Центра» в порядке универсального правопреемства.                        ОАО «МРСК Центра» является правопреемником по всем обязательствам ОАО «Смоленскэнерго» в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

23.01.2008 г. было выдано свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ОАО «Смоленскэнерго» путем реорганизации в форме присоединения и о реорганизации ОАО «МРСК Центра» в форме присоединения.

Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Смоленскэнерго» от 19.01.2008 г. (протокол от 21.01.2008 г.) было принято решение о реорганизации общества в форме присоединения к ОАО «МРСК Центра», в порядке и на условиях, предусмотренных договором о присоединении. Решением собрания акционеров общества был утвержден договор о присоединении и передаточный акт.

03.12.2019 регистрирующим органом внесены изменения в части наименования истца, которым в настоящее время является публичное акционерное общества «Россети Центр». 

Как следует из представленных в материалы дела документов, в целях обеспечения энергоснабжения объектов, расположенных на территории д с. Карманово, Гагаринского района Смоленской области,   в 1990  году  была построена     трансформаторная подстанция  686П (ТП-686П),  общей площадью  27,2 кв.м., расположенная по адресу: Смоленская область, Починковский  район, 450 м. восточнее д. Прудки.

  Спорный объект был построен в 1990 году силами предприятия «Смоленскэнерго», правопреемником которого является   ОАО «Смоленскэнерго», в свою очередь, правопреемником которого является ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра», в настоящее время – ПАО «Россети Центр».

В материалы дела представлен  паспорт  трансформаторной подстанции ТП 686П и  технический план на здание ТП 686П, общей площадью 27,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> вблизи д. 1А.

Технический план и паспорт  содержат описание конструктивных элементов, общую стоимость, план заданий и экспликацию.   

Таким образом, суд приходит к выводу,  что истец с момента строительства и по настоящее время открыто и  добросовестно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, поддерживает его надлежащее состояние и несет бремя собственника. Спорное имущество находится на балансе истца, сведений о выбытии его из владения истца либо о передаче другому лицу не имеется.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названого Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Статей 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Отсутствие у истца необходимых документов для регистрации права собственности на указанное в иске недвижимое имущество препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

Осуществление прав собственника истцом в отношении спорных объектов подтверждается представленными в материалы дела  документами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса  Российской Федерации гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса  Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что трансформаторная подстанция передана в пользование истца от государственного предприятия «Смоленскэнерго», в последующем реорганизованного в открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Смоленскэнерго» и открытое акционерное общество «Смоленскэнерго».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование о пятнадцатилетнем сроке приобретательной давности к моменту предъявления иска в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом соблюдено.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов в объеме, необходимом и достаточном для государственной регистрации права на спорный объект во внесудебном порядке препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.

Ответчиками право собственности на спорный объект не оспаривается.

Иных лиц, претендующих на право собственности спорных объектов,  не установлено. 

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Смоленской области от 31.08.2023 №КУВИ-001/2023-197164888, от 31.08.2023 №КУВИ-001/2023-197150645,  от 12.12.2023 №КУВИ-001/2023-276209325, от 01.09.2023 №КУВИ-001/2023-197153871, от 31.08.2023 №КУВИ-001/202-3-197166906, от 31.08.2023 №КУВИ-001/2023-197155951,  от 31.08.2023 №КУВИ-001/2023-197169288  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права на спорный объект  недвижимого имущества. 

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов и невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в исковом заявлении недвижимое имущество препятствует осуществлению истцом его полномочий собственника, поэтому право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. 

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости»   основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество  являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Поскольку фактически спор между сторонами на момент обращения с иском в суд отсутствовал, судебные расходы по уплате госпошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л :

признать право собственности  публичного акционерного общества «Россети Центр» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  на объект недвижимости: 

          - трансформаторную подстанцию № 686П – двухэтажное кирпичное здание, площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> вблизи д. 1А.

 

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

        Судья                                                                          Л.В. Либерова