186/2023-109792(2) 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6020/2023

г.Тверь

07 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  при участии представителей от истца – ФИО2 (онлайн), от  ответчика — не явился, рассмотрев дело по иску Администрации города  Твери, г.Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2006,  ИНН: 

<

***>)  

к Акционерному обществу «Феникс», г.Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери (далее – истец) обратилась в  арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу  «Феникс» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность в  общей сумме 151 233,15 руб., в том числе основной долг по договору № 038- з/11 от 22.03.2011 за период с 30.08.2021 по 31.12.2022 в размере 140 682,00  руб., пени за период с 18.10.2022 по 31.12.2022 в размере 10 551,15 руб.  

Истец поддержал свои требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим  образом.  

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК в отсутствие неявившихся  лиц.  

Из материалов дела следует, что 22.03.2011 г. между сторонами был  заключен договор аренды № 038-з/11 земельного участка с кадастровым  номером 69:40:0300025:17, площадью 11501,20 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...> в границах, указанных в  кадастровом паспорте земельного участка, с множественностью лиц на  стороне арендатора, в том числе с ФИО3.  

Участок предоставлен арендаторам под производственную базу. Срок  аренды участка установлен сторонами с 22.03.2011 до 22.03.2060г. Дата  государственной регистрации договора аренды - 16.05.2011г.  

Согласно приложению № 2 к договору аренды № 038-з/11 от 22.03.2011  ФИО3 вносит арендную плату за земельный участок, площадью 1944  кв.м.  

Пунктом 3.2 указанного договора установлено, что арендатор ежегодно  уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями:  1/4 годовой суммы - не позднее 15 апреля, 1/4 годовой суммы - не позднее 15  июля и 1/2 годовой суммы - не позднее 15 октября.  

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в  установленные договором сроки арендаторы уплачивают арендодателю пени  в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день  просрочки.  

В связи с неоплатой ответчиком арендной платы в период с 30.08.2021  по 31.12.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере 140 682,00  руб., кроме того, истцом исчислены пени за период с 18.10.2022 по  31.12.2022 в размере 10 551,15 руб.  

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим  выводам.  

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле,  доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание  своих требований и возражений.  

В силу ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательств не допускается.  

Взаимоотношения спорящих сторон урегулированы двусторонним  договором аренды находящегося в муниципальной собственности земельного  участка (части земельного участка) 21.06.2003 № 273-1, который суд  расценивает как надлежаще заключенную сделку, влекущую  соответствующие права и обязанности для ее участников, обусловленных  нормами главы 34 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту решения - ГК  РФ).  

Собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду  принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица,  управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ землепользование является платным.  Формами платы за использование земли являются земельный налог и  арендная плата.  

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату. В силу требований ст. 65 АПК РФ, бремя  

доказывания надлежащего исполнения договорных обязательств по  своевременному внесению арендной платы лежит на ответчике. Таковых  доказательств суду не представлено.  

Ответчиком не оспорен факт владения и пользование переданным в  аренду земельным участком. Доказательства внесения арендной платы в  сумме 140 682,00 руб. ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ представлены не  были.  

При данных обстоятельствах требования истца подлежат  удовлетворению в части основного долга в заявленном размере – 140 682,00  руб.  

Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела,  обоснованность заявленного истцом требования о взыскании пеней за  просрочку платежей по договору.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пункт 5.2 договора устанавливает, что в случае неуплаты арендной  платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от  просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

Неустойка в данном случае не противоречит ст. 330 ГК РФ.  

Расчет неустойки за период с 18.10.2022 по 31.12.2022 в размере  10 551,15 руб. судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут,  с учетом срока просроченной суммы арендной платы, он не противоречит  условиям спорного договора и начислен в период фактического  использования ответчиком земельного участка.  

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки  также подлежат удовлетворению в заявленном размере – 10 551,15 руб.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением  иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчика.  

С учетом освобождения истца в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи  333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам,  рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина в размере  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АРК РФ, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Акционерного общества «Феникс», г.Тверь (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: 

<

***>) в  пользу Администрации города Твери, г.Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 19.07.2006, ИНН: 

<

***>) задолженность в общей  сумме 151 233,15 руб., в том числе основной долг по договору № 038-з/11 от  

22.03.2011 за период с 30.08.2021 по 31.12.2022 в размере 140 682,00 руб.,  пени за период с 18.10.2022 по 31.12.2022 в размере 10 551,15 руб.  

Взыскать с Акционерного общества «Феникс», г.Тверь (ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.11.2002, ИНН: 

<

***>)  государственную пошлину в сумме 5 537,00 руб. через Межрайонную  инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в  доход федерального бюджета.  

Выдать исполнительные листы взыскателям согласно ст. 319 АПК РФ.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его  принятия.  

 Судья А.А. Пугачев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:41:00

 Кому выдана Пугачев Александр Анатольевич