АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20652/2023

12 июля 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карташевой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-20652/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 19.01.2023;

от ответчика: не явился, извещен.

Отводов составу суда не заявлено. 

 

Общество  с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – истец, ООО «Фонд Радомир») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – ответчик, ТУ Росимущества в Свердловской области) о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 121 083 руб. 33 коп., пени в размере 55 571 руб. 70 коп.

Определением от 20.04.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 01.06.2023.

В предварительном судебном заседании истец  поддержал заявленные требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Определением суда от 07.06.2023 дело назначено к судебному разбирательству на  05.07.2023.

В материалы дела 22.06.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика долг в сумме 1 121 083 руб. 33 коп., пени в размере 55 517 руб. 38 коп. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании общество с ограниченной ответственностью  «Фонд Радомир» исковые требования поддерживает в полном объеме с учетом принятых уточнений.

От ответчика в материалы дела отзыв не поступил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ООО «Фонд Радомир» осуществляет функции управления  многоквартирными домами, расположенными в Свердловской области, 

г. Екатеринбург по следующим адресам: 

- ул. Педагогическая, д. 20;

- ул. Первомайская, д. 76;

- ул. Луначарского, д. 130;

- ул. ФИО2, д. 35;

- ул. ФИО3, д. 55Б;

- ул. Курьинский, д. 7;

- ул. Ленина, д. 69/13;

- ул. ФИО4, д. 13;

- ул. Комсомольская, д. 54;

- ул. Студенческая, д. 42;

- ул. Студенческая, д. 44;

- ул. Студенческая, д. 46.

В силу заключенного договора управления ООО «Фонд Радомир» оказывает услуги и выполняет работы по текущему ремонту, содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно   данным   единого   государственного   реестра   недвижимости   Российская Федерация является правообладателем следующих нежилых помещений:

Адрес

кадастровый номер помещения

Общая площадь (кв.м)

Педагогическая, д. 20

66:41:0704040:3462

462

Первомайская, д. 76

66:41:0704005:214

171,1

Луначарского, д. 130

66:41:0206901:3957

86

Луначарского, д. 130

66:41:0206901:3958

90

ФИО2, д. 35

66:41:0701027:3616

103,5

ФИО3, д. 55Б

66:41:0704036:271

115,4

Курьинский, д. 7

66-66/001 -66/001 /609/2015-4473/1

126,7

Ленина, д. 69/13

66-66-01/268/2013-050

201,1

ФИО4, д. 13

66-66/001 -66/001 /609/2015-4482/1

118,4

Комсомольская, д. 54

66:41:0704022:516-66/001 /2017-1

111,3

Студенческая, д. 42

66-66/001 -66/001/311/2016-34/1

127,1

Студенческая, д. 44

66-66/001 -66/001 /612/2015-3506/1

99,7

Студенческая, д. 44

66-66/001 -66/001 /612/2015-3505/1

105,5

Студенческая, д. 46

66:41:704045:10782

123,2

 

Как следует из положения о ТУ Росимущества в Свердловской области, оно осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам. Осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом.

Во исполнение условий договора истец в период с 01.12.2020 по 28.02.2023 оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и пени.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим образом не исполнил, доказательств внесения платежей, контррасчет задолженности суду не представил, возражений относительно стоимости и объема оказанных услуг не заявил, в претензионном порядке спор не урегулировал.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая доказанность факта оказания услуг, суд, проверив и признав правомерным расчет долга, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты услуг, пришел к выводу об обоснованности  заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Исходя и положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету истца сумма пени составляет 55 517 руб. 38 коп. за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, 04.10.20233 по 05.04.2023.

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Расчет неустойки произведен с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022, а также правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (вопрос 3 раздела «Разъяснений, по вопросам, возникающим в судебной практике»), проверен судом и признан верным.

Следовательно, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и взыскиваются в пользу истца в размере 24 766 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.                 Иск удовлетворить. 

2.                 Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Фонд Радомир» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 1 121 083 руб. 33 коп., пени в размере 55 517 руб. 38 коп., 24 766 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                                  А.А. Билокурая