Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6013/2022

г. Петрозаводск

25 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лазарев А.Ю., при ведении протокола секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 21 ноября 2022 года материалы дела по иску акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" к обществу с ограниченной ответственностью "Вага" о взыскании 33 484,90 руб., 

установил:

акционерное общество "Единый расчетный центр Республики Карелия" (далее – истец, АО «ЕРЦ РК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вага» (далее – ответчик) о взыскании 31 454,69 руб., в том числе 27 646,71 руб. заложенности за капитальный ремонт за период с 22.05.2019 по 30.06.2022, 3 807,98 руб. пени за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт, начисленные в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2019 по 31.03.2022. 

Иск обоснован статьями 307-310, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153-155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 10.08.2022 заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

30 сентября 2022 года судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, подготовке дела к судебному заседанию, назначении предварительного судебного заседания и судебного разбирательства.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, до начала судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия и об уточнении требований. В ходатайстве истец просит суд взыскать с ответчика 33 484,90 руб., из которых 29 676,92 руб. основной долг за период с 11.06.2019 по 30.09.2022, 3 807,98 руб. пени за период с 11.06.2019 по 31.03.2022.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв на заявление не представил, никаких мер к защите своих интересов не предпринял. 

Предварительное судебное заседание проводится без участия представителей сторон по правилам части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев ходатайство истца, суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании с ответчика 33 484,90 руб.

Принимая во внимание отсутствие письменных возражений сторон, суд, руководствуясь положениями пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» (агент) заключены агентские договоры № 08/2021-А от 02.07.2021, № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, 1/2022-К от 15.02.2022, №1/2020-ПИР от 16.01.2020, № 1 от 19.05.2015 в редакции протокола разногласий от 20.05.2015, № 01/2021-А от 22.01.2021, № 05/2021-А от 29.03.2021, № 1/2021-К от 29.09.2021 (л.д.21-152, т.1) по условиям которых Фонд капитального ремонта Республики Карелия поручает, а АО «ЕРЦ РК» берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов за ненадлежащее исполнение собственниками помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, включению сведений об их размере в платежные документы, доставке платежных документов собственникам помещений в МКД, а также ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

В настоящем деле АО «ЕРЦ РК», исполняя условия агентских договоров, заявило требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика как собственника помещений по адресу: 

<

...>, помещение нежилое цокольный этаж (выписка из ЕГРН, л.д.171-173, т.1).

Согласно представленному расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: 

<

...> (нежилое помещение) за период с 11.06.2019 по 30.09.2022 в сумме 29 676,92 руб. (л.д.2, т.2) с учетом уточнения. 

Претензионным письмом от 21.06.2022 (л.д.10-12) истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Карелия от 22 мая 2019 года возбуждено производство по делу № А26-4681/2019 о банкротстве ООО «Вага» (л.д.13, т.1). Определением суда от 30 июля 2019 года (резолютивная часть объявлена 23 июля 2019 года) в отношении ответчика введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Решением суда от 10.12.2019 ООО «Вага» признано банкротом, открыто конкурсное производство (л.д.14, т.1). Определением суда от 17.10.2022 срок конкурсного производства продлен по 17 апреля 2023 года.

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В абзаце 2 пункта 11 того же Постановления указано, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Обязательства ответчика по оплате заложенности за капитальный ремонт за период с 11.06.2019 по 30.09.2022, возникли после возбуждения в отношении ответчика дела о банкротстве, соответственно, являются текущими платежами. 

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат рассмотрению в исковом порядке вне рамок дела о банкротстве должника. 

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, нежилое помещение общей площадью 80,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности ООО «Вага» с 19.08.2014 (л.д.173, т.1). 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет судом проверен, установлено, что размер платы определен истцом с учетом установленного Постановлениями Правительства Республики Карелия №472-П от 29.12.2016, №469-П от 26.12.2017, №430-П от 19.11.2018, №464-П от 09.12.2019, №646-П от 29.12.2020, № 611-П от 22.12.2021 минимального размера взноса на капитальный ремонт и площади принадлежавшего в спорный период ООО «ВАГА» помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что бремя оплаты взносов за капитальный ремонт по спорному помещению в сумме 29 676,92 руб. за период с 11.06.2019 по 30.09.2022 лежит на ООО «ВАГА» как собственнике данного помещения, в связи с чем удовлетворяет иск в данной части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капительный ремонт, требование истца о взыскании пени в общей сумме 3807,98 руб. является обоснованным. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным (л.д.1, т.2).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВАГА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 33 484,90 руб., в том числе 29 676,92 руб. - основной долг, 3807,98 руб. - пени, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Лазарев А.Ю.