211/2017-21638(1) 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-11566/2016

г. Петрозаводск

21 апреля 2017 года

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лютко О.О.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "ТНС  энерго Карелия"  

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищные и коммунальные  услуги"  

о взыскании 34 294 рублей 05 копеек, при участии в судебном заседании представителей: 

истца, акционерного общества "ТНС энерго Карелия", - ФИО1  (доверенность от 01.01.2017),  

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Жилищные и  коммунальные услуги", - ФИО2 (доверенность от 09.01.2017),  

установил:

истец, акционерное общество "ТНС энерго Карелия", обратился в  Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ответчику, обществу с  ограниченной ответственностью "Жилищные и коммунальные услуги" о взыскании  34 508 руб. 25 коп., - задолженности за электроэнергию, потребленную в октябре  2016 года в домах, находящихся в управлении ответчика, на общедомовые нужды  сверх норматива.  

В отзыве на заявление ответчик указывает, что не согласен с заявленными  требованиями. Исполнителем услуги по электроснабжению является истец, как  ресурсоснабжающая организация, и обязанность по контролю за надлежащим  использованием ресурса должен нести истец. Ответчик обращался к истцу с  просьбой передать общедомовые приборы учета в состав общедомового  имущества, однако АО "ПСК" отказало в этом. Просит в удовлетворении  требований отказать.  

20 марта 2017 года истец уменьшил заявленные требования до 34 294 рублей  05 копеек, в связи с произведенной корректировкой.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные  требования.  

Представитель ответчика требования не признала по основаниям,  изложенным в отзыве на заявление.  

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд  считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.  

Судом установлено, что ответчик является управляющей компанией и у него  в управлении находятся жилые дома, расположенные в г. Питкяранта. В данные  жилые дома истец поставляет электрическую энергию, в том числе на  общедомовые нужды.  

До настоящего времени договор энергоснабжения между истцом и  ответчиком в письменной форме не заключен.  

В октябре 2016 года истец осуществлял поставку электроэнергии в  многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, на оплату которой  выставлены счета-фактуры, в которые включен объем электроэнергии по  сверхнормативному потреблению, с учетом корректировки, на сумму 34 294 рубля  05 копеек.  

Неоплата выставленных счетов ответчиком послужила основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Электрическая энергия, потребленная на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, подлежит оплате управляющей организацией независимо  от наличия либо отсутствия заключенного управляющей организацией договора  энергоснабжения с гарантирующим поставщиком в силу следующего.  

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные  условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в  многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а  также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком  доме.  

Подпунктом "г" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354  (далее – Правила № 354) к числу коммунальных услуг, предоставляемых  потребителю исполнителем, отнесены услуги электроснабжения, то есть снабжение  электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям  электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом  (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также  в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.  

Нормами части 4 статьи 155, части 1 статьи 161, пункту 3 части 1 статьи 162  Жилищного кодекса РФ на управляющую компанию возложена обязанность по  сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению  населения коммунальными услугами.  

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с  подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ и в силу закона  являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать  коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом  доме и на общедомовые нужды, следовательно, признается абонентом по договору  с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому  договору возникают у управляющей организации.  

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных  услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных  ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  

производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего  исполнения таких договоров.  

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в  установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для  управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных  услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом.  

В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пункта  13 Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания  коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), исполнитель коммунальной услуги  обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку  коммунальных ресурсов, в частности, на поставку электроэнергии с целью  содержания общего имущества многоквартирного дома.  

Таким образом, отсутствие заключенного в письменной форме договора  между истцом и ответчиком об энергоснабжении общедомового имущества  находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов не может  служить самостоятельным основанием для освобождения последнего от  обязанности по оплате в адрес гарантирующего поставщика стоимости  электроэнергии, фактически потребленной в данных многоквартирных домах.  Следовательно, на ответчика, как на управляющую организацию, возлагается  обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и  предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим  способ управления домом управляющей компанией, коммунальной услуги по  электроснабжению помещений, входящих в состав общего имущества  многоквартирного дома.  

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 распределяемый между  потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги,  рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги,  предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда иное  установлено решением общего собрания собственников или когда исполнителем  коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.  

По общему правилу объем коммунальной услуги в размере превышения над  объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги,  предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за  счет собственных средств (указанный вывод содержится в Обзоре судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном  Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).  

Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей  организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению  многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения,  внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого  

управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания  граждан.  

Порядок определения объема обязательств управляющей организации перед  ресурсоснабжащей организацией по оплате электроэнергии, потребленной на цели  содержания общего имущества в многоквартирном доме, закреплен в пункте 21(1)  Правил № 124. Из содержания данной нормы следует, что объем электроэнергии,  переданный в жилые (нежилые) помещения в многоквартирном доме, в полном  объеме исключен законодателем из предмета договора ресурсоснабжения между  управляющей организацией и гарантирующим поставщиком (ресурсоснабжающей  организацией). Следовательно, пунктом 21(1) Правил № 124 предусмотрены  случаи, когда договор ресурсоснабжения заключается управляющей компанией  исключительно на объемы электроэнергии, потребленные на общедомовые нужды  сверх установленных нормативов, в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома.  

Таким образом, вышеуказанными правовыми нормами установлена  обязанность управляющей организации оплатить ресурсоснабжающей организации  объем электроэнергии, предоставленной собственникам/пользователям помещений  в многоквартирном доме на общедомовые нужды, превышающий объем  коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов потребления.  При этом отсутствие заключенного в письменной форме договора между истцом и  ответчиком об энергоснабжении общедомового имущества находящихся в  управлении ответчика многоквартирных жилых домов не может служить  самостоятельным основанием для освобождения последнего от обязанности по  оплате в адрес гарантирующего поставщика стоимости электроэнергии,  фактически потребленной в данных многоквартирных домах.  

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению, с  отнесением на ответчика судебных расходов.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной  

ответственностью "Жилищные и коммунальные услуги" (ОГРН:  

1101035000472, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "ТНС  

энерго Карелия" (ИНН: 

<

***>): 

- задолженность по оплате за электроэнергию, потребленную в октябре 2016  

года, в размере 34 294 рубля 05 копеек; - судебные расходы в размере 2000 рублей. 2. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  

полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

(191015, 

<

...>) через Арбитражный  

суд Республики Карелия. 

 Судья А.В.Подкопаев