ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-16646/2017

г. Челябинск

06 февраля 2018 года

Дело № А76-29324/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 февраля 2018 года.

          Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего судьи Махровой Н.В.,

судей Баканова В.В., Карпусенко С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Прохоровой Натальи Ивановны на решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.11.2017 по делу № А76-29324/2016 (судья Вишневская А.А.).

В заседании приняли участие представители:

         индивидуальный предприниматель ФИО2 - (паспорт).

       Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик» (далее – ООО «УК «Ремжилзаказчик», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору № 11/4891 от 01.07.2009 в размере 126 238 руб. 81 коп. за период с 01.01.2016 по 30.04.2016, договорной неустойки в размере 8 159 руб. 04 коп. за период с 01.01.2016 по 30.04.2017 (т.1, л.д. 3-4, 49-52, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

        Определениями суда первой инстанции от 30.03.2017, от 13.06.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: муниципальное унитарное предприятие « Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее – МУП «ЧКТС», третье лицо), общество с ограниченной ответственностью «Мастер РИБ» (далее – ООО «Мастер РИБ», третье лицо, т.1, л.д. 81,128).

        Решением Арбитражного суда Челябинской области от 01.11.2017 исковые требования ООО «УК «Ремжилзаказчик» удовлетворены в полном объеме.

  Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 904 руб. (т.1, л.д. 174-178).

          В апелляционной жалобе ИП ФИО2 просила решение суда отменить (т.2, л.д. 3-4).

  В обоснование доводов апелляционной жалобы ИП ФИО2 ссылалась на то, что ООО «Мастер РИБ» имеет право только снимать показания общедомового счетчика и не наделено полномочиями производить расчеты по отоплению. Указывает, что представленные расчеты не могут определять фактически потребленную энергию тепла, поскольку не учитывают ни объемы помещения, ни температуру воздуха внутри помещений (жилых и нежилых различна). Полагает, что к начислению за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 не должны быть применены Правила предоставления услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354) в части касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, так как вступили в законную силу с 01.07.2016 и не могут распространять свое действие на события, предшествовавшие этому.

ООО «УК «Ремжилзаказчик» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просило решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание истец, третьи лица не явились. С учетом мнения ответчика в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие истца, третьих лиц.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

        Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

        Из материалов дела усматривается, что собственником нежилого помещения площадью 1 126 кв.м. является ИП ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2015 (т.1, л.д.14).

         Как следует из материалов дела, между ООО УК «Ремжилзаказчик» (управляющая организация) и ИП ФИО2 (пользователь) подписан договор № 11/4891 от 01.07.2009 с протоколом разногласий и приложение № 1,2 (т.1, л.д. 7-11), согласно которому управляющая организация обязуется совершить от своего имени, но за счет пользователя все необходимые юридические и фактические действия по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № 7 по ул. Худякова в городе Челябинске.

        В соответствии с п.2.2 договора пользователь, занимающий нежилое помещение общей площадью 1126 кв.м. в указанном многоквартирном жилом доме на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 74 АА № 463224 от 23.01.2008, обязуется оплатить управляющей организации оказанные услуги и выполненные работы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

       Согласно п.6.2. договора ежемесячная стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, устанавливается из расчета 8, 02 руб. за 1 кв. м. занимаемой нежилой площади и включает в себя плату за услуги по управлению многоквартирным жилым домом в размере 8 %. Стоимость платы увеличивается на сумму на добавленную стоимость. Размер платы за содержание и текущий ремонт может меняться не чаще одного раза в год.

       На основании п. 6.3 договора размер платы за отопление и ГВС рассчитывается как произведение установленных органами государственной власти тарифов соответствующих групп потребителей на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета или использования неповеренных приборов учета, объем потребления тепловой энергии определяется по расчетным тепловым нагрузкам. Стоимость платы за коммунальные услуги увеличивается на сумму налога на добавленную стоимость.

      В соответствии с п. 6.4 договора плата по договору вносится пользователем ежемесячно на расчетный счет управляющей организации для последующих расчетов с обслуживающими организациями не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым месяцем на основании выставленного счета – фактуры. По согласованию сторон оплата может производиться по взаимозачету, векселями и другими способами, разрешенными действующим законодательством.

        Истец в период с 01.01.2016 по 30.04.2016 оказывал услуги ответчику по договору № 11/4891 от 01.07.2009 в размере 126 238 руб. 81 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости оказанных услуг послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что собственники нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

        Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

        В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

       Статьей 781 ГК РФ определено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Пунктом 1 статьи 782 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

       В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

       Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ) стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

       Согласно материалам дела между истцом (потребитель) и третьим лицом МУП «ЧКТС» (теплоснабжающая организация) заключен договор № ТСН -3211 на теплоснабжение от 01.01.2012 с приложением (т.1, л.д. 15-22), согласно условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы раздела балансовой принадлежности, а потребитель обязуется соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплатить отпущенную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также обеспечить учет потребления тепловой энергии.

       В приложении № 1 к договору ТСН-3211 указан объект потребления по настоящему договору - нежилое помещение по адресу: 

<

...> - «магазин «Лотос» ул. Худякова 7».

      За период с 01.01.2016 г. по 30.04.2016 начисления ООО УК «Ремжилзаказчик» производились в соответствии с договором на теплоснабжение ТСН-3211 от 01.01.2012.

      За указанный период задолженность ООО УК «Ремжилзаказчик» перед МУП «ЧКТС» отсутствует.

      Между истцом и третьим лицом ООО «Мастер РИБ» заключен договор оказания услуг №7-УК-15 от 01.06.2015 с приложением №1-2 (т.1, л.д. 142-153), с целью оказания коммунальных услуг по теплоснабжению № ТСН-3211 от 01.01.2012 с МУП «ЧКТС».

      В соответствии с п. 2.3.11 договора ООО «Мастер РИБ» обязалось снимать и передавать показания ОПУ по воде, электроэнергии и тепловой энергии.

      ООО «Мастер РИБ» выполняло свои обязанности надлежащим образом: ежемесячно снимало и предоставляло в адрес УК и РСО ведомости учета тепловой энергии (т.1, л.д. 116-117), на основании которых МУП «ЧКТС» производились начисления за потребленную тепловую энергию собственникам помещений согласно их доли теплопотребления.

       Многоквартирный дом 7 по ул. Худякова в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждается актом ввода ОПУ в эксплуатацию.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет суммы долга истцом произведен исходя из фактически отпущенного ответчику в спорный период количества энергии, а также тарифов на энергию, утвержденную Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области».

        Факт оказания услуг по теплоснабжению подтверждается материалами дела.

        Ответчик в свою очередь доказательств оплаты услуг в полном объеме в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 126 238 руб. 81 коп. задолженности по договору № 11/4891 от 01.07.2009 за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в размере 8 159 руб. 04 коп. за период с 01.01.2016 по 30.04.2017.

Неустойка в силу п. 1 ст. 329 ГК РФ является одним из способов обеспечения обязательств.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

       В соответствии с п. 7.4. договора в случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных договором, пользователь уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей в момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

По расчету истца за период с 01.01.2016 по 30.04.2017 размер неустойки составляет 8 159 руб. 04 коп.

Арифметический расчет суммы неустойки проверен судом первой инстанции и признан верным.

На основании изложенного, ввиду несвоевременной оплаты ответчиком услуг по теплоснабжению, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки в заявленном истцом размере, являются правомерным и подлежит удовлетворению.

        Довод подателя апелляционной жалобы о том, что ООО «Мастер РИБ» имеет право только снимать показания общедомового счетчика и не наделено полномочиями производить расчеты по отоплению, подлежит отклонению, так как из материалов дела следует, что начисление за тепловую энергию, потребленную ответчиком, были произведены МУП «ЧКТС» на основании отчетов о суточных параметрах теплоснабжения за период январь-апрель 2016 года, представленных ООО «Мастер РИБ».

        Утверждение заявителя о том, что представленные расчеты не могут определять фактически потребленную энергию тепла, поскольку не учитывают ни объемы помещения, ни температуру воздуха внутри помещений (жилых и нежилых различна), является несостоятельным, поскольку доказательства фактического оказания услуг по теплоснабжению представлены в материалы дела, актов о непредставлении коммунальных услуг не составлялось, о предоставлении услуг ненадлежащего качества также не заявлялось.

Ссылка ответчика на то, что к начислению за период с 01.01.2016 по 30.04.2016 не должны быть применены Правила предоставления услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 в части касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, так как вступили в законную силу с 01.07.2016 и не могут распространять свое действие на события, предшествовавшие этому, является несостоятельной.

       В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

        Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах. 

      В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 (в редакции от 25.12.2015, действовавшей в спорный период), при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2

приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

       В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

       В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях

определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии. 

       Положения указанных норм применяются как в отношении жилых, так и в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

       Поскольку жилой дом № 7 по ул.Худякова в г.Челябинске оборудован ОПУ, то расчет исковых требований обоснованно составлен исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

       Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

        При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

        Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 01.11.2017 по делу № А76-29324/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции. 

    Председательствующий судья

Н.В. Махрова

    Судьи

    В.В. Баканов

    С.А. Карпусенко