Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-167100/20-28-1199

город Москва

26 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 августа 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (ОГРН: 

<

***>) к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ФИРМА "ГИГАБИТ" (ОГРН: 

<

***>) об установлении сервитута - права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №77:01:0001041:56, для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № МС-18-302-3941(981396) от 03.07.2018, на период проведения строительно-монтажных работ, 

третье лицо: ИП ФИО2, КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "СИСТЕМА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ);

при участии: 

от истца – ФИО3 по доверенности №77 АГ 4729361 от 06.08.2020 г., диплом №6747 от 30.06.2006г., ФИО4 по доверенности №77 АГ 4729363 от 06.08.2020 г. диплом №36791 от 22.04.2003г.;

от ответчика – ФИО5 по доверенности №1/20 от 18.05.2020 г., диплом №4853 от 09.07.2001 г.;

от третьих лиц – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВА "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ФИРМА "ГИГАБИТ"  об установлении сервитута - права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №77:01:0001041:56, для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № МС-18-302-3941(981396) от 03.07.2018, на период проведения строительно-монтажных работ.

Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ИП ФИО2, Коммерческий банк "СИСТЕМА" (общество с ограниченной ответственностью).

В ходе судебного разбирательства истцом в порядке ст. 49 АПК РФ были уточнены исковые требования на основании проведенной судебной экспертизы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела,  между ПАО «Россети Московский регион» и     ИП ФИО2 заключен Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №МС-18-302-3941(981396) от 03.07.2018.

Согласно Техническим условиям №И-18-00-981396/103/МС от 26.06.2018, являющихся неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» осуществляет мероприятия по: Строительству КЛ-0,4кВ, 2-х шт., от существующих сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП- 10/0,4кВ № 20925 до ВРЩ 0,4 кВ №107508. Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,2 км, сечение кабеля 150 кв. мм.:

- применяется подземная прокладка в траншее двух кабелей с алюминиевыми жилами с учетом дополнительных работ по благоустройству. Протяженность каждой КЛ - 0,125 км;

- применяется подземная прокладка в траншее двух кабелей с алюминиевыми жилами. Протяженность каждой КЛ - 0, 075 км.

Строительство закрытых переходов методом горизонтального направленного бурения при прокладке кабельных линий электропередач - двумя трубами ПНД диаметром 160 мм в количестве 2 шт. протяженностью каждой трубы - 0,075 км.

По исполнению обязательств по договору о технологическом присоединении ПАО «Россети Московский регион» с целью выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ привлекло по договору подряда №214978/ПС-18 от 30.07.2018 АО «Профэнерго».

Подрядной организацией разработан проект прокладки КЛ от ТП 20925 до ВРЩ-0,4кВ №107508 расположенного по адресу: 

<

...>, через земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001041:56, расположенный по адресу: 

<

...>, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН и письму ДГИ г. Москвы от 22.08.2019 №ДГИ-1-61793/19-1, находящийся в пользовании на праве аренды у ЗАО Фирма «Гигабит».

В соответствии с разработанным проектом прокладки КЛ, строительно-монтажные работы будут производиться на з/у Ответчика, способом горизонтально-направленного бурения (ГНБ). Подрядная организация письмом от 06.08.2018 просило согласовать проект прокладки КЛ. 

Как указывает истец, проект ответчик не согласовал, ответ не представил.

В последствии, письмами от 01.11.2018 №МКС/01/14677 и №МКС/01/8139 от 24.05.2020 Истец для проведения строительных работ просил согласовать выполнение работ и допустить персонал подрядной организации на территорию по адресу: 

<

...>.

Исходя из ответа ДГИ г. Москвы (письмо от 22.08.2019 №ДГИ-1-61793/19-1) представленного в адрес Истца, последний своим письмом №МКС/01/1866 от 14.10.2019 просил рассмотреть возможность заключения Соглашения об установлении сервитута. Более того, письмом №МКС/01/12288 от 30.07.2020 в адрес Ответчика направил проект Соглашения об установлении сервитута.

Ответчик,  на предложение о согласовании проекта прокладки КЛ и допуска на территорию сотрудников подрядной организации не представил письменных ответов.

Трансформаторная подстанция №20925 и электрооборудование, к которому осуществляется технологическое присоединение энергопринимающего устройства ИП ФИО2, находится в собственности и на балансе Истца (Справка №МКС/01/14187 от 27.08.2020).

Из иска следует, что прокладку кабельных линий возможно осуществить только с использованием части земельного участка с кадастровым № 77:01:0001041:56.

По мнению ответчика, иной вариант технологического присоединения кабельной линии до границ участка заявителя, отсутствует.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства истец обратился в суд.

Возражая по доводам иска, ответчик ссылается на то, что Истец не обосновал и документально не подтвердил, что установление сервитута на земельном участке с кадастровым номером №77:01:0001041:56 является единственным способом для удовлетворения потребностей Истца, а подключение объекта ИП ФИО2 к электрическим сетям без установления сервитута и прокладки кабельных линий электропередачи на данном участке невозможно. Истцом не уточнено, в отношении какой именно части земельного  участка  с  кадастровым   номером   №77:01:0001041:56  необходимо  установить сервитут, не определены границы и площадь участка для установления сервитута, сроки производства строительно-монтажных работ и иные существенные условия сервитута.

Ответчик не  согласен с требованием Истца об установлении сервитута на безвозмездной основе и без определения конкретного срока действия. Ответчик также  указывает, что в случае строительства кабельных линий электропередачи согласно представленному Истцом проекту, Общество не сможет использовать арендуемый земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001041:56 по целевому назначению.

В соответствии с п.1 ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 №35-Ф3 «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным. 

По договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе мероприятий по разработке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, согласованию с системным оператором технических условий, обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства, включая их проектирование, строительство, реконструкцию, к присоединению энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

В соответствии с п.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 №861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (далее - Правила) настоящие Правила определяют порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, регламентируют процедуру присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации, определяют существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, устанавливают требования к выдаче технических условий, в том числе индивидуальных, для присоединения к электрическим сетям, порядок проведения проверки выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий, критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения и особенности технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей посредством перераспределения максимальной мощности между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а также особенности отказа потребителей электрической энергии от максимальной мощности в пользу сетевой организации.

Согласно п.3 Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с п.6 Правил технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, в сроки, установленные настоящими Правилами. Заключение договора является обязательным для сетевой организации.

Согласно п.8 Правил под наименьшим расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция).

Согласно п. 16.3 Правил обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора с лицами, указанными в пунктах 12(1), 14 и 34 Правил, распределяются следующим образом:

заявитель исполняет указанные обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя;

сетевая организация исполняет указанные обязательства (в том числе в части урегулирования отношений с иными лицами) до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.

В соответствии с п.п.«6» п. 18 Правил мероприятия по технологическому присоединению включают в себя разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями

В соответствии с абзацем 15 статьи 26 Федерального закона N 35-ФЗ по договору об осуществлении технологического присоединения сетевая организация принимает на себя обязательства по реализации мероприятий, необходимых для осуществления такого технологического присоединения, в том числе по урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики).

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. 

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда или прокладки и эксплуатации линии электропередачи, а так же для удовлетворения иных нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В случае не достижения согласия между собственниками об установлении сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно п.6 ст. 274 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. 

В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 кодекса для собственника такого земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

 Сервитут может быть срочным или постоянным (пункт 4 статьи 23 ЗК РФ).

 В силу пункта 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Таким образом, из положений статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сервитут может устанавливаться в интересах собственника недвижимого имущества исключительно в том случае, если нужды собственника, связанные с использованием указанного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

Из указанных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости (Постановление Президиума ВАС РФ от 28 февраля 2012 года N 11248/11).

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

По смыслу приведенной нормы материального права по результатам разрешения такого спора суд, исходя из баланса интересов сторон, не лишен возможности самостоятельно при наличии имеющихся разногласий определить условия предоставления истцу права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Кроме того, при установлении сервитута в судебном порядке необходимо установить факт возможности исполнения истцом своих обязательств перед третьими лицами иным способом или может выполнить другими альтернативными путями. 

Задачей суда при осуществлении выбора из таких альтернативных вариантов является соблюдение баланса интересов сторон и определение из них варианта наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка. 

В рамках настоящего дела целью установления сервитута является исполнение истцом своих договорных обязательств перед третьим лицом ИП ФИО2  по прокладке линий электропередач, что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренным в статье 274 ГК РФ.

Согласно изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 № 16033/12 правовой позиции задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ от 17 ноября 2009 года N 1464-О-О, закрепленное в статье 82 АПК РФ право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла

Одним из значимых обстоятельств по данному спору является определение наличия способов осуществления строительства объекта электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения и рыночной цены (плату за сервитут) права пользования земельным участком с кадастровым номером №77:01:0001041:56, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п. 1 ст. 82, п. 2 ст. 64, п. 3 ст. 86 АПК РФ, арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. Таким образом, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для  установления которых требуются специальные познания.

В рамках рассмотрения дела Арбитражным судом города Москвы определением от 12.02.2021 назначена судебная комплексная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертная помощь».

Перед экспертами поставлены  следующие вопросы:

«1. Является ли установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером №77:01:0001041:56, расположенного по адресу: 

<

...> единственным способом для осуществления строительства объекта электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения по договору №МС-18-302-3941(981396) от 03.07.2018, а именно: для строительства КЛ0,4кВ, 2-х шт., от существующих сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП- 10/0,4кВ № 20925 до ВРЩ 0,4 кВ №107508. Ориентировочная протяженность каждой КЛ - 0,2 км, сечение кабеля 150 кв. мм с применением подземной прокладки в траншее двух кабелей с алюминиевыми жилами с учетом дополнительных работ по благоустройству. Протяженность каждой КЛ - 0,125 км; 

- применяется подземная прокладка в траншее двух кабелей с алюминиевыми жилами. Протяженность каждой КЛ - 0, 075 км. 

- строительство закрытых переходов методом горизонтального направленного бурения при прокладке кабельных линий электропередач - двумя трубами ПНД диаметром 160 мм в количестве 2 шт. протяженностью каждой трубы - 0,075 км.? 

2. Указать возможные варианты установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером №77:01:0001041:56 с указанием варианта, наименее обременительного (то есть занимающего наименьшую площадь участка) ответчика? 

3. Определить площадь и характерные точки земельного участка с кадастровым номером №77:01:0001041:56 в границах которого требуется (возможно) установление сервитута с учетом наименее обременительного для собственника земельного участка варианта прокладки кабельных линий. 

4. Определить рыночную цену (плату за сервитут) права пользования земельным участком (частью участка с кадастровым номером №77:01:0001041:56 в определенных согласно предыдущему вопросу границах).»

По результатам судебной экспертизы от Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертная помощь»  поступило экспертное заключение, в соответствии с которым экспертом сделаны следующие выводы.

Для ответов на первый поставленный судом вопрос экспертами была частично исследована территория, существующая на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0001041:56, а также прилегающая территория в данном районе с проведением геодезических измерений.

При обследовании территории экспертами установлено следующее:

• исследуемая территория земельного участка с КН77:01:0001041:56 представляет собой закрытую территорию с расположенными на ней зданием с КН 77:01:0001041:1010, строений, сооружений

• границы земельного участка с КН77:01:0001041:56 на местности ограждениями не закреплены;

• вдоль восточной границы расположено строением с КН77:01:0001041:1010 представляет собой 3-х этажное здание

• участок асфальтирован

• точка источника питания (ТП -10/0,4 кВ №20925 кВт) расположена за границами земельного участка ответчика с КН77:01:0001041:56 на земельном участке с 77:01:0001041:1000

• по южной части земельного участка с КН77:01:0001041:56 расположены объекты имеющие сборно-разборные конструкции.

Необходимо отметить, что строительство ПАО «Россети Московский регион» линии электропередачи КЛ-0,4кВ до границы участка Заявителя осуществляется в соответствии с заключенным договором №МС-18-302-3041(981396) от 03.06.2018г., с целью технологического присоединения, к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» нежилого помещения в капитальном строении.

В соответствии с заключенным договором №МС-18-302-3041(981396) от 03.06.2018г., на технологическое присоединение к электрическим сетям энергопринимающих устройств нежилого помещения в капитальном строении, ПАО «МОЭСК»  а также Техническим условиям №И-18-00-981396/103/МС и проектной документацией необходимо выполнить следующий комплекс работ:

- строительство КЛ-0,4кВ, 2-х шт, от существующих сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТП-10/0,4кВ №20925 до ВРЩ 0,4кВ №107508. Ориентировочная протяженность каждой КЛ-0,2км, сечение кабеля 150 кв.мм:

• применяется подземная прокладка в траншее двух кабелей с алюминиевыми жилами. Протяженность каждой КЛ-0,125 км.

• применяется подземная прокладка в траншее двух кабелей с алюминиевыми жилами. Протяженность каждой КЛ-0,075 км.

- строительство подземных переходов методом горизонтального бурения при прокладке кабельных линий электропередач - двумя трубами ПНД диаметром 160 мм в количестве 2 шт. протяженностью каждой трубы 0,075 км.

Экспертами при разработке варианта (-ов) установления сервитута для строительства КЛ-0,4кВ учитывались такие обстоятельства, как:

- Разработанный АО «ПРОФЭНЕРГО» рабочий проект (по объекту: строительство 2КЛ -0,4 от ТП 20925 до границ земельного участка заявителя в т.ч. ПИР : 

<

...>

- фактически существующая ситуация на земельном участке ответчика;

- а также возможность установления наиболее кратчайшего и наименее обременительного пути прохождения линии электропередачи до границ объекта Заявителя

- Земельный участок с КН77:01:0001041:56 (ответчика) и объект Заявителя расположен в строении с КН77:01:0001041:1017 на земельном участке КН77:01:0001041:51 не являются смежными по сведениям ЕГРН и не имеют общих границ

- Земельный участок с КН77:01:0001041:56 (ответчика) и объект нежилое здание с КН77:01:0001041:1000 в котором расположен ТП 20925 (источник ) не являются смежными по сведениям ЕГРН и не имеют общих границ

Так, экспертами установлено, что учитывая сложившуюся обстановку и инфраструктуру территории, проектные данные, наиболее оптимальной трассой прохождения линии электропередачи будет прокладка проектируемой линии электропередачи 2КЛ-0,4кВ методом ГНБ в границах земельного участка с КН77:01:0001041:56 (арендатор ЗАО «ФИРМА «ГИГАБИТ»).

Исходя из вышесказанного, эксперты пришли к выводу, что строительство объекта электросетевого хозяйства, предназначенного для осуществления технологического присоединения по договору ММС-18-302-3041(981396) от 03.06.2018г, а именно: для строительства КЛ-0,4кВ, 2-х шт., от существующих сборок НН с.ш. РУ-0,4кВ ТЛ10/0,4кВ ТПМ 20925 до ВРЩ0,4 кВ №107508 до границы участка Заявителя невозможна без установления сервитута на земельный участок с КН77:01:0001041:56 (арендатор ЗАО «ФИРМА «ГИГАБИТ»), расположенного по адресу: 

<

...>.

В ответах на второй и третий вопросы, эксперты пришли к следующему выводу.

При проведении осмотра экспертами была осмотрена территория земельного участка с КН77:01:0001041:56 (арендатор ЗАО «ФИРМ «ГИГАБИТ»). Также эксперт поясняет, что согласно Проектной документации, выполненной по поручению ПАО «МОЭСК» ООО «Профэнерго», прохождение трассы линии электропередачи ЛЭП -0,4 кВ (2 КЛ-0,4 кВ) до границы участка Заявителя запроектировано от существующей ТП 20925 по земельному участку с КН77'.01:0001041:56 методом ГНБ.

Эксперт обратил внимание суда на то, что в соответствии с Правилами определения размеров земельных участков ширина полос земель, предоставляемых во временное краткосрочное пользование для кабельных линий электропередачи на период строительства, должна приниматься для линий напряжением до 35 кВ не более 6 м, для линий напряжением 110 кВ и выше - не более 10 м.

Эксперт пояснил, что в проектной документации (представленной в материалах дела) отражена траектория проектируемой трассы 2КЛ-0,4кВ по варианту истца. 

Эксперт поясняет: местоположение трассы запроектировано таким образом, что она проходит по земельному участку ответчика методом ГНБ.

Таким образом, экспертами разработан единственный Вариант №1 установления сервитута в границах земельного участка с К№77:01:0001041:56, для осуществления строительства ЛЭП-0,4 кВ (2КЛ -0,4 кВ) соответствии с Техническими условиями, в целях технологического присоединения к электросетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств Заявителя на основании сведений ЕГРН, с наименьшим обременением земельного участка ответчика, а также с учетом действующих норм и правил и с учетом существующих фактических границ.

Эксперты установили, что представить иной наименее обременительный вариант установления сервитута для осуществления строительства ЛЭП-0,4 кВ (2КЛ -0,4 кВ) в целях технологического присоединения к электросетям ПАО «МОЭСК» энергопринимающих устройств Заявителя не представляется возможным.

Вариант №1 установления сервитута в границах земельного участка с К№77:01:0001041:56, представлен в Приложении к экспертизе.

В рамках представленного варианта, сервитут устанавливаемый в границах земельного участка с К№77:01:0001041:56 по сведениям ЕГРН:

-  в границах земельного участка с К№77:01;0001041;56: -  земельный участок S, площадью 120 кв.м., по точкам: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1 (на рисунке 1 выделен штриховкой зеленого цвета);

Экспертом представлен каталог координат поворотных точек границ земельного участка (система координат МСК-50), выделяемых под сервитут для осуществления строительства линии электропередач ЛЭП-0,4 кВ (2КЛ -0,4 кв), в соответствии с договором и техническими условиями в границах земельного участка с К№77:01:0001041:56.

При ответе на четвертый вопрос эксперты пришли к выводу, что ежемесячная рыночная цена (плата за сервитут) права пользования земельным участком (частью участка с кадастровым номером №77:01:0001041:56 в определенных согласно предыдущему вопросу границах) составляет 17 802,56 (Семнадцать тысяч восемьсот два рубля) 56 копеек.

Представитель ответчика, не согласившись с выводами эксперта,   сославшись на их неполноту и поверхностность, представил письменные пояснения, вместе с тем, ходатайство о назначении повторной экспертизы не заявил.

Проведение судебной экспертизы должно соответствовать требованиям ст.ст. 82, 83, 86 АПК РФ, в заключении эксперта должны быть отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение должно быть основано на материалах дела, являться ясным и полным. 

Имеющееся экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", федеральным стандартам оценки ФСО №1 (приказ Минэкономразвития № 1 от 20.07.2007 № 256), ФСО №2 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255), ФСО № 3 (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254), ФСО №7 (приказ Минэкономразвития от 25.09.2014 № 611). 

Оснований для недоверия экспертному заключению у суда не имеется, так как оно выполнено в соответствии с требованиями АПК РФ и Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Суд полагает, что экспертами исследование проведено объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключении эксперт основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Таким образом, экспертами в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 №73-Ф3. 

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами. 

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

На основании выводов, изложенных в заключении  №08С/05-21  в соответствии со статьей  49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, согласно которым:

1. Установить в интересах ПАО «Россети Московский регион», право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №77:01:0001041:56, для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору №МС-18-302-3941(981396) от 03.07.2018 площадью 120,0м2 сроком на 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда в границах, определенных следующим ориентиром:

№ п/п

Номер поворотной точки

Координаты

X

Y

1

1

10765,70

7583,31

2

2

10765,81

7585,34

3

3

10754,42

7583,85

4

4

10734,99

7583,77

5

5

10721,18

7584,07

6

6

10713,14

7583,65

7

7

10706,60

7581,36

8

8

10706,36

7579,15

9

1

10713,53

7581,67

10

10

10721,21

7582,07

11

11

10734,98

7581,77

12

12

10754,56

7581,85

13

1

10765,70

7583,31

2. Установить рыночную стоимость сервитута площадью 120,0 м в размере 17 802руб. 56 коп. (семнадцать тысяч восемьсот два рубля 56 коп.) в месяц.

Уточнения приняты судом, как соответствующие положениям ст. 49 АПК РФ.

В письменных пояснениях ответчик ссылается на следующие. Земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001041:56 находится в зоне с особыми условиями использования территории - в зоне охраны объекта культурного наследия «Культурный слой «Белого города», XIV-XVII в.в. н.э, следовательно указанный объект является археологическим памятником федерального значения и включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, а предоставленная истцом документация не предусматривает какие-либо меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия.

В ходе судебного заседания истец пояснил, что  обязанность по согласованию работ с органами государственной власти и иными третьими лицами возникает у него с силу закона и проводится  им на этапе подготовки к этим работам, представил технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств И-20-00-208720/125/МС с указанием плана проведения работ и сроком действия указанный технических условий.

Иные доводы и доказательства, касающиеся досудебного урегулирования, охранных зон линий электропередач и зон охраны культурного наследия, приведенные и представленные ответчиком, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения. 

Таким образом, исходя из оценки и анализа имеющихся в деле доказательств в их совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, принимая во внимание, что изложенные ответчиком доводы опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами (ст. 64, 67, 68 АПК РФ), суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 274 ГК РФ.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 131, 181, 167-170, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Установить в интересах ПАО «Россети Московский регион», право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №77:01:0001041:56, для строительства объектов электросетевого хозяйства, предназначенных для осуществления технологического присоединения объекта по договору №МС~18-302-3941(981396) от 03.07.2018 площадью 120,0м2 сроком на 6 (шесть) месяцев с момента вступления в силу решения суда в границах, определенных следующим ориентиром:

№ п/п

Номер поворотной точки

Координаты

X

Y

1

1

10765,70

7583,31

2

2

10765,81

7585,34

3

3

10754,42

7583,85

4

4

10734,99

7583,77

5

5

10721,18

7584,07

6

6

10713,14

7583,65

7

7

10706,60

7581,36

8

8

10706,36

7579,15

9

1

10713,53

7581,67

10

10

10721,21

7582,07

11

11

10734,98

7581,77

12

12

10754,56

7581,85

13

1

10765,70

7583,31

Установить рыночную стоимость сервитута площадью 120,0м2 в размере 17 802руб. 56 коп. (семнадцать тысяч восемьсот два рубля 56 коп.) в месяц.

Взыскать с Закрытого акционерного общества  Фирма «Гигабит» в пользу  ПАО «Россети Московский регион» 6 000 руб. расходов по государственной пошлине, 190 000 руб. расходов по экспертизе.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:

С.С. Хорлина