АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

 (резолютивная часть)

Дело № А45-22954/2023

г. Новосибирск

17 июля 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Гофман Н.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Герасимовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление  Акционерного общества «Научно-производственное объединение «Курганприбор»  (ИНН 

<

***>), г.Курган,  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Новосибирской области,  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды  земельного участка,  

 руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия между Акционерным обществом «Научно-производственное объединение «Курганприбор» и Территориальным  управлением Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Новосибирской области, возникшие при заключении договора  аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:206,  определив условия указанного договора в редакции Акционерного общества  «Научно-производственное объединение «Курганприбор», в том числе:  

Изложить пункт 3.1. в следующей редакции: 

«3.1. Для Арендатора установлен размер арендной платы за Участок в  сумме 99 378,24 рублей (Девяносто девять тысяч триста семьдесят восемь  рублей 24 коп.) в год без НДС.  

Ежеквартальная арендная плата для Арендатора составляет 24 844,56  рублей (Двадцать четыре тысячи восемьсот сорок четыре рубля 56 коп.) без  НДС.  

Арендная плата вносится Арендаторами ежеквартально в 1, 2, 3  квартале – до 10 числа следующего за отчётным кварталом месяца, за 4-й  квартал – до 15 ноября текущего года. Срок уплаты первого платежа – в  

течение 30 дней со дня подписания настоящего Договора аренды земельного  участка».  

Изложить абз. 3 п. 3.2. в следующей редакции: 

«Размер арендной платы определяется в соответствии с п. 3 Правил  определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков  внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 16 июля 2009 г. № 582».  

Изложить п. 3.4. в следующей редакции: 

«п. 3.4. Арендная плата подлежит изменению в связи с изменением  кадастровой стоимости земельного участка. Перерасчет арендной платы  производится состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором  произошло изменение кадастровой стоимости».  

Изложить п. 8.1. в следующей редакции: 

«п. 8.1. Арендатор обязуется оплатить арендную плату в федеральный  бюджет за фактическое использование Участка в период с 25.05.2020 по  24.05.2023 в сумме 2 265 350 (Два миллиона двести шестьдесят пять тысяч  триста пятьдесят) рублей без НДС в течение 30 дней с момента регистрации  договора в Территориальном управлении Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Новосибирской области.  

В случае неуплаты арендной платы в указанный срок начисляется пеня  за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы арендной платы».  

Изложить Приложение к договору - Расчет арендной платы за  земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:206 в следующей  редакции:  

Расчет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 54:35:062110:206 

В соответствии с пп. «е» п. 3 Правил определения размера арендной  платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,  находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №  582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности»,  

в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения  торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата  определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и  

рассчитывается в размере 3 (трёх) процентов в отношении земельного  участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты  незавершенного строительства.  

В соответствии кадастровой стоимостью арендуемых земельных  участков, арендная плата в год составляет:  

3 312 608,14 * 3% = 99 378,24  (кадастровая стоимость (арендная плата в  

земельного участка с год, руб.)  

кадастровым номером  54:35:062110:206, руб.)  

 Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Новосибирской области в пользу АО  «НПО «Курганприбор» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.  

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

 Судья Н.В. Гофман