Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-58752/18

30 августа 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Обарчука А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СВТ-Строй» (ОГРН. 1127746585383)

к Товариществу собственников жилья «Солнечная Поляна» (ОГРН. 1075027017966)

о понуждении заключить договор

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 30.08.2018г. 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СВТ-Строй» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Товариществу собственников жилья «Солнечная Поляна» (далее – ответчик, ТСЖ «Солнечная Поляна») об обязании разместить итоговый протокол торгов, заключить согласованный договор, признании незаконными действий (бездействий) ответчика после подведения итогов запросов коммерческих предложений на капитальный ремонт крыши дома № 5 (Лот № 2), отмене протоколов и решений в отношении запросов предложений, которые были приняты после оглашения победителя и подписания итогового протокола 16 июня 2018 года.

В судебном заседании представитель общества требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и дополнениях к нему.

Представитель ответчика с изложенными доводами не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, объективно и всесторонне исследовав материалы дела, установив обстоятельства спора в полном объёме, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в мае 2018 года на официальном сайте ТСЖ «Солнечная Поляна» (http://solpo.ru) размещено Извещение о проведении открытого запроса предложений на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.п. Октябрьский, ул. 60 лет Победы, д. 5 (Лот № 2).

16.06.2018г. проведено заседание правления ТСЖ «Солнечная поляна», о чем составлен Протокол от 16.06.2018 № 7/2018, согласно которого принято решение провести проверку сметных расчетов по ремонту кровли 4 и 5 МКД.

Согласно Протокола заседание правления ТСЖ «Солнечная поляна» от 02.07.2018 №9/2018 товариществом принято решение провести переговоры с представителями ООО «СВТ Строй» по вопросу снижения цены сметы по ремонту кровли. 

Полагая уклонение от заключения договора незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с требованием о понуждении ответчика заключить договор по результатам публичных торгов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Между тем, такая процедура как открытый запрос предложений не является публичным конкурсом (аукционом) и не регулируется статьями 1057-1061 ГК РФ.

Организатор имеет право отказаться от всех полученных предложений (заявок) по любой причине или прекратить процедуру открытого запроса предложений в любой момент, не неся при этом никакой ответственности перед участниками.

Следовательно, в настоящем случае заключение договора для ответчика не являлось обязательным.

Организация запроса предложений проводится ТСЖ «Солнечная Поляна» с целью экономного и целевого расходования средств, сокращения издержек заказчика, в связи с чем, получение более выгодного предложения от иного хозяйствующего субъекта либо принятие решения о необходимости выполнения работ за более низкую цену может явиться основанием для выбора иного победителя и (или) для отказа от закупки.

Более того, в настоящем случае, процедура открытого запроса предложений не была завершена, «победитель» по данной процедуре определен не был и итоги не подведены, по состоянию на 02.07.2018г. товариществом принято решение провести переговоры с представителями ООО «СВТ Строй» по вопросу снижения цены сметы по ремонту кровли, в связи с чем, правовые основания для понуждения заключить договор с истцом на данном этапе отсутствуют в принципе.

Все решения о выборе контрагента по договору на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, проведении сметной проверки и переговоров с участником запроса предложений принимались Правлением ТСЖ «Солнечная поляна», т.е. органом управления товарищества, право на подачу иска об оспаривании решений правления у общества, не являющегося членом ТСЖ, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований общества.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                            А.А. Обарчук