Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-231799/21-125-1590

г. Москва

06 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2022  года

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Смысловой Л.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Плотниковой В.И.

проводит открытое судебное заседание по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" (143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, КОСМОНАВТОВ БУЛЬВАР, ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ 46, ОГРН: 1115024007009, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2011, ИНН: 5024123201, КПП: 502401001) к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (109012, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК НИКОЛЬСКИЙ, 9, ОГРН: 1087746829994, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 7710723134, КПП: 771001001) о взыскании задолженности в размере 3 622 353,02 руб.

при участии: 

от истца : Кириллова К.А. по доверенности от 01.10.2021 № 004

от ответчика: Напольских Т.С. по доверенности от 19.05.2021 № АП-16/15867

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ задолженности в размере 845 053,43 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела,  19.05.2004г. между ФГУП  «РЧЦ ЦФО» и ООО «Дайкар» заключен договор  №03/1-И на реализацию инвестиционного проекта. 

К договору № 03/1-И от 19.05.2004г. заключены дополнительные соглашения № 1 от 16.12.2009г., № 2 от 22.05.2012г., № 3 от 07.08.2015г., № 4 от 28.01.2019г.

10.08.2017 между ООО «Дайкар», ФГУП «РЧЦ ЦФО» и Росимуществом был подписан Акт № 3 о частичной реализации инвестиционного проекта согласно Договора № 03/1-И от 19.05.2004, в соответствии с которым ООО «Дайкар» передало Росимуществу в федеральную собственность, а Росимущество приняло жилые помещения (квартиры) под №№ 36, 46, 66, 80, 82, 84, 86, 89, 125, 332, 333, 334, 337, 338, 339, 346, 347, 348, 349, 350, 386, 387, 388, 389, 390, 442, 443, 444, 455, 465, 553, 555, 556, 558, 560, 561, 562, 573, 574, 586, 597, 598, 617, 621, 622, 629, 647, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Старокрымская, д. 15, корп. 2. 

18.07.2017между ООО «Дайкар» и Росимуществом был подписан Акт приема-передачи жилых помещений (квартир) по Договору, согласно которому, принимая во внимание Распоряжение Росимущества № 435-р-дсп от 27.06.2018 «О закреплении объектов федерального имущества на праве оперативного управления за Федеральным агентством по управлению государственным имуществом», ООО «Дайкар» передало Росимуществу, а Росимущество приняло от ООО «Дайкар» в оперативное управление Квартиры (прилагается). Важно отменить, что данная информация подтверждается Выписками о переходе прав собственности на Квартиры.

Согласно вопросу 2 Протокола ОСС помещений в многоквартирном доме от 02.12.2016 способом управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Старокрымская, д. 15, корп. 2, был избран ЖСК «Эталон-Сити-2», а также согласно вопросу 3 настоящего Протокола, собственники утвердили договор управления с управляющей организацией, заключаемый с ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (прилагается). 02.12.2016 между ЖСК «Эталон-Сити-2» и ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» был подписан Договор управления многоквартирным домом № 307/2016-УЭН (прилагается).

Согласно вопросу 5 Протокола № 1 ОСС помещений в многоквартирном доме от 08.05.2019 способ управления многоквартирным домом был изменен на ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», а также собственниками была выбрана управляющая организация - ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (прилагается). В настоящее время управляющей организацией является ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон», что подтверждается ГИС ЖКХ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В п. 1, 3 и 4 ст. 214 ГК РФ определено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации -республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154  ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом согласно п. 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника. Соответственно, возникают обязательства, аналогичные обязательствам собственника.

Исходя из п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации», денежные средства подлежат взысканию с публично-правового образования, когда денежные средства фактически были предоставлены распорядителю бюджетных средств.

В соответствии с п.4 ст. 242 БК РФ, не использованные получателями бюджетных средств остатки бюджетных средств, находящиеся не на едином счете бюджета, не позднее двух последних рабочих дней текущего финансового года подлежат перечислению получателями бюджетных средств на единый счет бюджета.

Истцом предоставлены уточнения исковых требований с учетом заявления Ответчика о применении срока исковой давности, а также с учетом того, что жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу: г. Москва, ул. Старокрымская, д. 15, корп. 2, были переданы физическим лица по договорам найма в даты: № 36 - 05.02.2018; № 46 -18.12.2018; №66-13.12.2018; №80- 16.09.2019; №82- 13.12.2018; №84-30.11.2018; № 86-13.12.2018; № 89 - 13.12.2018; № 125 - 18.12.2018; № 332 - 30.11.2018; № 333 - 24.12.2018; № 334 - 18.12.2018; № 337 - 13.12.2018; № 338 - 16.09.2019; № 339 - 13.12.2018; № 346 - 13.12.2018; № 347 - 27.12.2018; № 348 - 18.12.2018; № 349 - 30.11.2018; № 350 - 17.12.2018; № 386 - 21.12.2018; № 387 - 12.11.2018; № 388 -27.12.2018; № 389 - 13.12.2018; № 390 - 13.12.2018; № 442 - 05.12.2018; № 443 - 18.12.2018; № 444 -26.12.2018; № 455 - 13.12.2018; № 465 - 08.12.2019; № 553 - 21.12.2018; № 555 - 18.12.2018; № 556 -30.11.2020; № 558 - 13.12.2018; № 560 - 30.11.2018; № 561 - 18.12.2018; № 562 - 26.12.2018; № 573 -13.12.2018; № 574 - 18.12.2018; № 586 - 30.11.2018; № 597 - 18.12.2018; № 598 - 10.10.2019; № 617 -13.12.2018; № 621 - 18.12.2018; № 622 - 18.12.2018; № 629 - 27.12.2018; № 647 - 13.12.2018, а также истцом подтверждены фактически понесенные расходы по каждому месяцу.

п/п

№ кв.

Дата передачи

квартиры Росимуществу

Дата передачи квартиры по найму физ.лицу

Размер задолженности всего, руб.

Период задолженности с учетом срока исковой давности

Размер задолженности с учетом срока

исковой давности, руб.

 

с

по

 

1

36

10.08.2017

05.02.2018

82 830,40

срок исковой давности истек

0,00

2

46

10.08.2017

18.12.2018

78 275,31

26.09.2018

17.12.2018

20717,94

3

66

10.08.2017

13.12.2018

77 590,19

26.09.2018

12.12.2018

20785,80

4

80

10.08.2017

16.09.2019

134 168,06

26.09.2018

15.09.2019

72461,64

5

82

10.08.2017

13.12.2018

77 592,52

26.09.2018

12.12.2018

17694,94

6

84

10.08.2017

30.11.2018

81 422,29

26.09.2018

29.10.2018

11265,10

7

86

10.08.2017

13.12.2018

77 564,35

26.09.2018

12.12.2018

20820,69

8

89

10.08.2017

13.12.2018

106 551,54

26.09.2018

12.12.2018

28849,31

9

125

10.08.2017

18.12.2018

108 323,71

26.09.2018

17.12.2018

28983,64

10

332

10.08.2017

30.11.2018

47 377,83

26.09.2018

29.11.2018

9882,36

11

333

10.08.2017

24.12.2018

50 707,67

26.09.2018

23.12.2018

13260,08

12

334

10.08.2017

18.12.2018

49 121,28

26.09.2018

17.12.2018

13024,90

13

337

10.08.2017

13.12.2018

49 173,63

26.09.2018

12.12.2018

13192,87

14

338

10.08.2017

16.09.2019

49 548,63

26.09.2018

15.09.2019

11280,36

15

339

10.08.2017

13.12.2018

53 800,89

26.09.2018

12.12.2018

13024,90

16

346

10.08.2017

13.12.2018

88 069,40

26.09.2018

12.12.2018

23640,62

17

347

10.08.2017

27.12.2018

50 799,39

26.09.2018

26.12.2018

13192,87

18

348

10.08.2017

18.12.2018

48 883,84

26.09.2018

17.12.2018

13293,65

19

349

10.08.2017

30.11.2018

46 659,28

26.09.2018

29.11.2018

9730,62

20

350

10.08.2017

17.12.2018

83 725,98

26.09.2018

16.12.2018

0,00

21

386

10.08.2017

21.12.2018

91 009,39

26.09.2018

20.12.2018

23976,58

22

387

10.08.2017

12.11.2019

48 233,68

26.09.2018

11.11.2018

10059,42

23

388

10.08.2017

27.12.2018

51 574,55

26.09.2018

26.12.2018

13394,42

24

389

10.08.2017

13.12.2018

48 923,55

26.09.2018

12.12.2018

13125,68

25

390

10.08.2017

13.12.2018

84 066,91

26.09.2018

12.12.2018

19148,00

26

442

10.08.2017

05.12.2018

48 531,34

26.09.2018

04.12.2018

13125,68

27

443

10.08.2017

18.12.2018

49 880,73

26.09.2018

17.12.2018

13826,48

28

444

10.08.2017

26.12.2018

49 636,48

26.09.2018

25.12.2018

12890,51

29

455

10.08.2017

13.12.2018

82 727,62

26.09.2018

12.12.2018

22162,51

30

465

10.08.2017

08.12.2019

135 702,05

26.09.2018

07.12.2019

65283,21

31

553

10.08.2017

21.12.21)18

94 450,14

26.09.2018

20.12.2018

24883,61

32

555

10.08.2017

18.12.2018

50 893,09

26.09.2018

17.12.2018

13495,23

33

556

10.08.2017

30.11.2020

220 836,87

26.09.2018

29.11.2020

0,00

34

558

10.08.2017

13.12.2018

51 399,18

26.09.2018

12.12.2018

13763,98

35

560

10.08.2017

30.11.2018

49 485,28

26.09.2018

29.11.2018

10287,09

36

561

10.08.2017

18.12.2018

51 019,80

26.09.2018

17.12.2018

13528,83

37

562

10.08.2017

26.12.2018

107 792,94

26.09.2018

25.12.2018

28075,02

38

573

10.08.2017

13.12.2018

50 299,22

26.09.2018

12.12.2018

13495,23

39

574

10.08.2017

18.12.2018

105 814,59

26.09.2018

17.12.2018

28075,02

40

586

10.08.2017

30.11.2018

102 013,60

26.09.2018

29.11.2018

21290,19

41

597

10.08.2017

18.12.2018

51 526,00

26.09.2018

17.12.2018

13663,21

42

598

10.08.2017

10.10.2019

171 403,56

26.09.2018

09.10.2019

0,00

43

617

10.08.2017

13.12.2018

73 887,18

26.09.2018

12.12.2018

19844,49

44

621

10.08.2017

18.12.2018

51 525,92

26.09.2018

17.12.2018

13663,21

45

622

10.08.2017

18.12.2018

106 700,45

26.09.2018

17.12.2018

28310,16

46

629

10.08.2017

27.12.2018

76 770,87

26.09.2018

26.12.2018

20705,28

47

647

10.08.2017

13.12.2018

74 061,84

26.09.2018

12.12.2018

19878,10

итого : 845 053,43 руб.

Исходя из данной совокупности фактов предъявленные требования о взыскании задолженности в размере 845 053,43 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Такой позиции поддерживается и в судебной практики, например, в Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.11.2019 по делу N А11-13337/2018, где суд также указал, что при удовлетворении иска за счет казны Российской Федерации в резолютивной части судебного акта указывается о взыскании с Российской Федерации, а не с органа, уполномоченного представлять Российскую Федерацию в суде в силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскание денежных средств с Российской Федерации за счет казны Российской Федерации не является препятствием для его исполнения органом Федерального казначейства и не изменяет порядок исполнения судебных актов, предусмотренный бюджетным законодательством, поскольку средства федерального бюджета являются частью государственной казны.

Исходя из этого, задолженность за коммунальные услуги в отношении имущества, находящегося в казне Российской Федерации, подлежит уплате за счет казны Российской Федерации.

 Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Нахождение  спорного имущества в федеральной собственности и оперативном управлении подтверждается  выписками из ЕГРН о переходе прав собственности, поручениями Росимушества, Рапортом ТУ Росимущества в г. Москве, Актами приема-передачи объектов Правообладателям,  из которых следует, что Объекты перешли в федеральную собственность.

Согласно ст. 1 Постановления  Правительства РФ от 05.06.2008 №432 «О Федеральном агенте управлению государственным имуществом» Росимущество является федеральным органом исполнительной осуществляющим  функции  по управлению  федеральным   имуществом.  На этом  основании  истец начислил  ответчику коммунальные платежи за содержание вышеуказанных жилых помещений.

Наличие задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг в сумме 845 053,43 руб.  установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в указанном  размере правомерно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии счетов судом отклоняются, как необоснованные, поскольку не являются основанием для  освобождения от оплаты  коммунальных и эксплуатационных услуг.

Кроме того, период, за который взыскивается задолженность, совпадает с периодом, когда Объекты находились в федеральной собственности оперативного управления, что означает, что ответчик является надлежащим.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются  обоснованными и  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина  по иску относится на ответчика, поскольку исковые требования заявлены обосновано. При этом суд учитывает, что согласно п.21 Постановления Пленума  ВАС РФ от 11.07.2014г.  №46, если судебный акт принят не в пользу государственного органа, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

На основании ст.ст. 8, 12, 214, 309,  310 ГК РФ, ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 50, 64, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (109012, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК НИКОЛЬСКИЙ, 9, ОГРН: 1087746829994, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: 7710723134, КПП: 771001001) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" (143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, КОСМОНАВТОВ БУЛЬВАР, ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ 46, ОГРН: 1115024007009, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2011, ИНН: 5024123201, КПП: 502401001) 845 053,43 руб. – долг, в возмещение судебных расходов 9 591 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

Л.А. Смыслова