ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-8365/2025

г. Челябинск

12 сентября 2025 года

Дело № А07-1127/2015  

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2025 года. Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2025 года.  

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Журавлева Ю.А., судей Волковой И.В., Матвеевой С.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ромадановой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс» на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.06.2025 по делу № А07-1127/2015 о замене кредитора.  

В заседании приняли участие: 

представитель ФИО8 Харона Тагировича – ФИО1 (доверенность от 06.11.2024, паспорт);  

директор ООО «СЗ «Оникс» - ФИО2 (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ).  

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения указанной информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет; явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.  

определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» (далее – ООО «Башстройкомплект», должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден ФИО3. Сведения о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликованы в издании «Коммерсантъ» № 56 от 02.04.2016.  

Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.03.2016 оставлено без изменения.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  

06.05.2016 по ходатайству кредитора ФИО4 применены при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.202 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.03.2017 ООО «Башстройкомплект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.  

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 24.09.2020 конкурсным управляющим ООО «Башстройкомплект» утверждена арбитражный управляющий ФИО5  

ООО «Специализированный застройщик «Оникс» обратилось в рамках дела о банкротства должника с заявлением о намерении стать приобретателем обязательств и имущества ООО «Башстройкомплект»: земельного участка (с кадастровым номером 02:55:000000:33528) и его неотделимых улучшений (в том числе объектов незавершенного строительства), расположенных по адресу г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии.  

 Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021 по делу № А07-1127/2015 в адрес ООО «Специализированный застройщик «Оникс» передано имущество (земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и иное имущество) и обязательства застройщика ООО «Башстройкомплект» перед участниками строительства, требования которых в рамках дела о банкротстве № А07-1127/2015 включены в реестр требований о передаче жилых помещений по объектам незавершенного строительства, в том числе и требования ЖСК Жилой комплекс «Цветы Башкортостана».  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.03.2024 (резолютивная часть от 15.02.2024) ФИО5 отстранена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО6.  

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление ФИО8 Харона Тагировича о процессуальном правопреемстве, замене кредитора ЖСК «Цветы Башкортостана» в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Башстройкомплект» на ФИО8 Харона Тагировича в части требования о передаче трехкомнатной квартиры № 5, общей проектной площадью 69,80 кв.м., расположенной на втором этаже в жилом доме Литер 8 (секция Б12), за которую оплачено 2 792 000 руб., неоплаченная сумма составляет 349 000 руб.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.06.2025 (резолютивная часть от 28.05.2025) в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект» произведена замена участника строительства Жилищностроительного кооператива «Цветы Башкортостана» на правопреемника ФИО8 Харона Тагировича в части требования о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры № 5, общей проектной площадью 69,80 кв.м.,  

расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома, секция Б12, литер 8, по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, за которую уплачено 2 792 000 руб., неоплаченная сумма по договору инвестирования строительства № 01/2016 от 10.02.2016, заключенному между Жилищностроительным кооперативом «Цветы Башкортостана» и обществом с ограниченной ответственностью «Башстройкомплект», составляет 349 000 рублей.  

Не согласившись с принятым определением суда от 11.06.2025, ООО «СЗ «Оникс» обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемый судебный акт отменить.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал на то, что в отношении указанной спорной квартир произошло 2 (двойное) включение в реестре требований участников строительства ООО «Башстройкомплект». Возникает некая юридическая коллизия, судебный акт от 06 декабря 2021 года не отменен и не изменен, ЖСК «Цветы Башкортостана» не отказалась от указанных квартир и имеет право требования их от ООО «СЗ «Оникс», однако на указанные спорные квартиры происходят замены.  

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное разбирательство назначено на 04.09.2025.  

Поступивший до начала судебного заседания от ФИО7 отзыв на апелляционную жалобу приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 АПК РФ.  

В судебном заседании заслушаны пояснения представителей лиц, участвующих в обособленном споре.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции являются правильными, соответствуют обстоятельствам дела и действующему законодательству.  

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.  

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства, в частности, является физическое лицо,  

имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.  

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.  

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.  

Поскольку Закон о банкротстве не содержит каких-либо особенностей в отношении регулирования вопросов о процессуальном правопреемстве в рамках дела о банкротстве, следует руководствоваться общими положениями статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.10.2017 требования ЖСК «Цветы Башкортостана» включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «БашСтройКомплект» о передаче квартир в многоквартирных жилых домах в жилом доме № 1 (секции Al, А2, АЗ, А4) жилом доме № 2 (секции Б1, Б2), жилом доме № 6 (секции Б7, Б8), жилом доме № 8 (секции Б9, Б10, Б11, Б12) в жилом комплексе «Цветы Башкирии» с общей площадью квартир 5 763,30 кв.м., расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, в том числе требование о передаче трехкомнатной квартиры № 5, общей проектной площадью 69,80 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 8 (секция Б12), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе «Цветы Башкирии» по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:000000:33528, неоплаченная сумма 349 000 рублей.  

13.12.2017 между ЖСК «Цветы Башкортостана» и ФИО8 Хароном Тагировичем заключен договор паенакопления № 5-8/ЦБ. Согласно п.1.4 договора после завершения строительства жилого дома ФИО8 приобретает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры № 5, общей проектной площадью 69,80 кв.м., расположенной в жилом доме Литер 8 (секция Б12), в многоквартирном малоэтажном Жилом Комплексе «Цветы Башкирии» по строительному адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, пос. Цветы Башкирии, на земельном участке с кадастровым  

номером 02:55:000000:33528. Обязательства по выплате паевых и членских взносов ФИО8 Хароном Тагировичем выполнены в полном объеме. Заявитель просит произвести замену кредитора в реестре требований о передачи жилых помещений.  

Изучив материалы дела, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы спора документы, суд установил, что не представлено уведомление участника строительства о необходимости предъявления требования в суд, из необходимости соблюдения закрепленных в Конституции Российской Федерации (статья 19) и Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 1 статьи 1) принципов правовой определенности и равенства в правах лиц, находящихся в одинаковых или сходных ситуациях. Срок давности для включения требования в реестр требований кредиторов должника не пропущен.  

Кроме того, ФИО8 обратился с заявлением о процессуальном правопреемстве. Заявление фактически направлено на внесение изменений в реестр требований кредиторов, в уже содержащихся в нем требований.  

Как верно отметил суд первой инстанции, в реестр требований кредиторов должника не могут быть включены одновременно требования ЖСК «Цветы Башкортостана» и члена кооператива.  

Сам по себе факт признания права требования в отношении помещения не влечет безусловную передачу кредитору этого помещения, притом, что в случае фактической невозможности такой передачи защита прав заявителя как кредитора должника возможна иными способами, предусмотренными нормами параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Следовательно, требования участников строительства подлежат включению в реестр независимо от количества квартир, степени готовности дома, наличия их в проекте, исследования обстоятельств о продаже одной и той же квартиры разным лицам, достаточности помещений; на этапе проверки обоснованности требования исследование указанных обстоятельств влечет необоснованное затягивание рассмотрения заявления участника строительства по существу, при этом в случае достройки дома, достаточности квартир для всех кредиторов, не исключается возможность рассмотрения разногласий о передаче конкретной квартиры тому или иному кредитору.  

Из материалов дела о банкротстве следует, что основанием для включения требований ЖСК «Цветы Башкортостана» в реестр требований кредиторов ООО «Башстройкомплект» о передаче жилых помещений являлось неисполнение должником обязательств перед участником строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.  

Доказательств наличия ограничений по переходу прав, установленных в первоначальном договоре, либо последующих, не имеется.  

По общему правилу для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Ввиду изложенного суд апелляционной инстанции признает доводы апеллянта необоснованными и не соответствующими представленным в  

материалы дела доказательствам.  

По существу доводы апелляционной жалобы повторяют позицию заявителя при рассмотрении дела в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, всем доводам судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка. Иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают о допущенной судом при рассмотрении дела ошибке и не подтверждают существенных нарушений норм права, в связи с чем, доводы заявителя жалобы признаются необоснованными.  

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.  

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.  

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на подателя жалобы.  

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.06.2025 по делу № А07-1127/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс» – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий судья Ю.А. Журавлев 

Судьи: И.В. Волкова  

 С.В. Матвеева