19217/2023-105783(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-6079/2023 

г. Нижний Новгород 14 июня 2023 года  Резолютивная часть решения оглашена 07 июня 2023 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Куприяновой Александры Александровны (шифр 48-161), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Селезневым А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело 

 по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП  307524910200095, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 118 631 руб. 22 коп., при участии представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2023, от ответчика: ФИО3 по доверенности от 27.01.2020, 

установил:

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов,  расположенных на территории Нижегородской области» обратилась в Арбитражный суд  Нижегородской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 о взыскании 118 631 руб. 22 коп.  задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с сентября 2019 года по март  2021 года как с собственника нежилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, П7.  

Исковые требования основаны на статьях 158, 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.  

Ответчик представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых  требований, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в  данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания  более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,  чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее  более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также  

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме  за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2  статьи 154 ЖК РФ).  

Частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт  многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме  с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей  статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

Особенности формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на  капитальный ремонт сформулированы в статьях 170, 171 ЖК РФ.  

В частности в соответствии с частями 3, 7 статьи 170 ЖК РФ, собственники  помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном  счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального  оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора).  

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок,  установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования  фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в  установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных  частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня  получения от органа государственного жилищного надзора информации,  предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании  фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора  и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с  использованием системы.  

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы  

на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных  региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта  Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).  

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта,  в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного  частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.  

Государственная региональная адресная программа по проведению капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской  области от 01.04.2014 № 208, опубликована в издании «Правовая среда», № 49(1759),  08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», № 84(5417), 08.05.2014).  

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у  собственников в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, с  февраля 2015 года.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей  171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на  капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными  собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.  

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на  капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными  уполномоченным органом.  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на  2017, 2018, 2019 и 2020 годы установлен постановлениями Правительства Нижегородской  области от 29.09.2016 № 667, от 28.09.2017 № 699, от 21.12.2018 № 888, от 24.09.2019 №  672 в размере 6,30 руб., постановлением Правительства Нижегородской области от  09.11.2020 № 907 в размере 6 руб. 55 коп. в расчете на один квадратный метр общей  площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.  

Истец, являясь региональным оператором, направлял ответчику счета для оплаты  взноса на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по  адресу: 

<

...>, П7, который  находится в собственности ответчика. Право собственности ответчика подтверждается  выпиской из ЕГРН, и ответчиком не оспаривается.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 118 631 руб. 22 коп.  задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с сентября 2019 года по март  2021 года. Ответчик не оплатил задолженность.  

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и признал его  арифметически и методологически верным.  

Ответчик заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.  

Статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению  стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой  

давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29  сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применение норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что  истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в  иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по  делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для  восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления  надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в  удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных  обстоятельств дела.  

Истец обратился в Дзержинский городской суд Нижегородской области 05.12.2022.  Определением от 25.01.2023 № 2-1479/2023 дело передано по подсудности в Арбитражный  суд Нижегородской области, принято судом 07.03.2023 (согласно штемпелю суда).  

Кроме того, 07.11.2022 Мировым судьей судебного участка № 7 Дзержинского  судебного района Нижегородской области отменен судебный приказ от 04.10.2022 по делу   № 2-4815/2022.  

Соответственно, срок исковой давности с учетом пункта 18 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и  уточнения истца срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.  

Довод о невыставлении истцом счетов, и, как следствие, отсутствие у ответчика  обязанности по оплате долга отклоняется судом, поскольку непредставление счетов не  может являться препятствием либо основанием для освобождения ответчика от  исполнения обязательств по оплате.  

Счет-фактура относится к документам налогового законодательства и не является  основанием возникновения обязательства ответчиком оплатить поставленный товар,  оказанные услуги. В силу статьи 8 ГК РФ такими основаниями являются договор, иные  действия сторон, порождающие гражданские права и обязанности  

Обязанность ответчика по оплате не может быть поставлена в зависимость от  предъявления платежных документов.  

Наличие обстоятельств, препятствующих внесению платежей, свидетельствующих  о принятии им всех мер для надлежащего исполнения обязательства по оплате при той  степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от ответчика по характеру  денежного обязательства, последний в порядке статьи 65 АПК РФ не доказал.  

Довод ответчика о несоблюдении претензионного порядка отклоняется в силу  следующего.  

Претензионный порядок урегулирования спора преследует цель его разрешения во  внесудебном порядке. Оставление иска без рассмотрения ввиду несоблюдения  претензионного порядка основано на реальной возможности разрешения спора в таком  порядке при наличии воли сторон к совершению направленных на это соответствующих  действий. Между тем, возражения ответчика не свидетельствуют о возможности  достижения цели урегулирования спора без обращения в суд. Следовательно, в данном  случае оставление иска без рассмотрения в виду несоблюдения претензионного порядка  урегулирования спора носило бы формальный характер как не обеспечивающее  достижение целей досудебного урегулирования спора.  

Поскольку из поведения ответчика не усматривается намерение добровольно и  оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, суд приходит к  выводу о том, что оставление иска без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного  порядка урегулирования спора носит формальный характер, не обеспечивающий  

достижение целей досудебного урегулирования спора, в связи с чем ходатайство  ответчика подлежит отклонению.  

Данная позиция соответствует разъяснениям, указанным в Постановлении Пленума  Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного  урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного  судопроизводства».  

Иные доводы, заявленные ответчиком, рассмотрены и отклонены как основанные  на неверном толковании норм права.  

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат распределению  в соответствии со статьей 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 307524910200095, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  Нижегородской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 118 631 руб. 22 коп.  задолженности, 4 559 руб. расходов по государственной пошлине.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Возвратить некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 3 239 руб. 99 коп.  государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 28.02.2022 № 147.  

Настоящий судебный акт является основанием для возврата из федерального  бюджета уплаченной государственной пошлины.  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня  принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия  решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции,  если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления его в законную силу.  

Судья А.А.Куприянова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 2:03:00

Кому выдана Куприянова Александра Александровна