АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-33932/2018

г. Челябинск

25 марта 2019 г.

Резолютивная часть решения оглашена 22.03.2019 г.  Решение в полном объеме изготовлено 25.03.2019 г.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К. при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН  

<

***>, г. Челябинск,  

к обществу с ограниченной ответственностью "Челябинская  инвестиционная группа", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  

о взыскании 197 220 руб. 91 коп., 

при участии в судебном заседании истца – представителя ФИО2 по доверенности № 9121 от 30.12.2016, личность удостоверена  паспортом  

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец,  Управление), 17.10.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской  области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Челябинская инвестиционная группа" (далее –  ответчик, ООО "Челябинвестгрупп"), о взыскании задолженности по  арендной плате в размере 185 436 руб. 34 коп., неустойки в размере 11 784  руб. 57 коп., всего 197 220 руб. 91 коп. (с учетом принятого судом  уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ – л.д. 77-79).  

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на  положения ст. 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ), ст. 8, 71, 72, 73, 94 Лесного кодекса  Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и договор аренды лесного участка   № 1035 от 10.05.2017, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком  обязательств по внесению арендных платежей, в связи с чем, на сумму  долга Управлением начислена неустойка.  

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в  полном объеме с учетом уточнения.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о начале  арбитражного процесса, рассмотрении искового заявления путем  направления в их адрес копии определения о принятии искового заявления,  заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной  информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в  

определении о принятии искового заявления и возбуждении арбитражного  производства (л.д. 122).  

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, согласно которому  ответчик не согласен с предъявленными исковыми требованиями, пояснил,  что истцом применен увеличивающий коэффициент по арендной плате,  который по платежам в областной бюджет не применяется.  Увеличивающий коэффициент применяется для арендной платы только  для федеральных земель на основании постановления Правительства РФ от  22.05.2007 № 310 № О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и  ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в  федеральной собственности». Считает, что заявленные требования не  соответствуют условиям заключенного между сторонами договора (л.д.  95).  

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав  представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) по результатам аукциона 27.04.2017 подписан  договор аренды лесного участка № 1035 от 10.05.2017 с приложениями  (л.д.13-35).  

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор  принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, имеющий  следующие характеристики: общая площадь 3 520 га, собственность  Российской Федерации, кадастровый номер 74:14:0000000:1800, место  положение: Россия, Челябинская область, Кусинский район, Магнитское  участковое лесничество, Кусинское лесничество

<

...>, 14, 15, 58,  59, 64, 65, 68,69 (п. 1 – 3 договора).  

В приложениях № 1 – сторонами оговорена схема расположения,  границы, с приложением каталога координат (л.д. 13-22), в приложении №  2 – характеристика лесного участка (характеристика насаждений, объекты  лесной инфраструктуры, объекты лесного семеноводства) (л.д. 23-27), в  приложении № 3 – ежегодный объем заготовки древесины (л.д. 28).  

В приложении № 4 к договору согласован расчет арендной платы  (л.д. 29-30), в приложении № 5 – порядок внесения арендной платы (л.д.  31).  

По акту приема-передачи лесного участка от 10.05.2017 (приложение   № 6) лесной участок передан обществу в аренду (л.д. 32-36).  

Срок аренды участка устанавливается до 10.05.2066 (п. 24 договора).  

Арендатор вносит арендную плату равными долями в сроки,  указанные в приложении № 5 (л.д. 31) по 10% в срок не позднее 15.02,  15.03, 15.04, 15.05, 15.06, 15.07, 15.08, 15.09, 15.10, 15.11. При этом, в  соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2016 № 1350 к  ежегодным расчетам подлежит применению повышающий коэффициент.  

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально  изменению ставок за единицу площади лесного участка, устанавливаемых  

в соответствии со ст. 73 ЛК РФ и законом о федеральном бюджете без  согласования с арендатором (п. 5 договора).  

Договор прошел государственную регистрацию 19.05.2017, что  подтверждается штампом Управления Росреестра на обороте договора  (л.д. 36 оборот).  

Указанный договор расторгнут сторонами 12.11.2018, участок  возвращен по акту от 12.11.2018 (л.д. 87-92).  

В силу статьи 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство  регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с  оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных  добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством,  а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.  

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное  срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в  аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору  аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если  иное не установлено настоящим Кодексом (части 1, 3 статьи 71 Лесного  кодекса РФ).  

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды  лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для  одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного  кодекса РФ.  

Из содержания части 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ следует,  что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в  подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем  существенным условиям договора. Существенными являются условия о  предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых  актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а  также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон  должно быть достигнуто соглашение.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, следует, что в  аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты.  

Оценивая положения рассматриваемого договора лесного участка с  учетом требований постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных  

вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо  ненадлежащим исполнением договорных обязательств", из которого  следует, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по  договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности  и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения  или встречный иск, суд приходит к выводу об отсутствии оснований  считать договор незаключенным. Признаки недействительности в спорном  договоре также не усматриваются.  

Действительность и заключенность договора аренды лесного участка  сторонами не оспаривались (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Факт надлежащего исполнения арендодателем обязательства по  передаче имущества арендатору по договору аренды лесного участка №  1035 подтвержден актом приема-передачи от 10.05.2017.  

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 604, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд  квалифицирует рассматриваемый договор аренды заключенным.  

Согласно статье 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в  Российской Федерации является платным, за использование лесов  вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных  насаждений.  

В силу статьи 105 Лесного кодекса РФ при аренде участков лесного  фонда арендаторы вносят арендную плату. Ее размер, порядок, условия и  сроки внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.  Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом  вида лесопользования, годового размера лесопользования на арендуемом  участке и действующих ставок лесных податей за данный вид  лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый  участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования,  предусмотренным договором аренды.  

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями;  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору  аренды лесного участка № 1035 в части внесения арендной платы за  

пользование лесным участком ответчиком при рассмотрении спора суду не  представлено.  

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность за  2018 год в сумме 185 436 руб. 34 коп.  

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения  обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности  перед арендодателем лежит на арендаторе, однако таких доказательств  ответчиком суду первой инстанции представлено не было, суд признает  правомерными требования истца о взыскании платы за пользование  лесным участком в заявленном Управлением лесами размере.  

Довод ответчика о том, что при исчислении размера арендной платы,  подлежащей перечислению в доход бюджета Челябинской области,  Управление неправомерно применило повышающей коэффициент, что  привело к увеличению размера арендной платы, судом отклоняется как не  основанный на нормах действующего законодательства.  

В соответствии с пунктом 7 договора аренды лесного участка с  учетом положений приложения № 5 к договору, размер арендной платы  подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за  единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного  участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса  РФ.  

Согласно положениям статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы  определяется на основе минимального размера арендной платы,  устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи  (пункт 1); при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов  минимальный размер арендной платы определяется как произведение  ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных  ресурсов на арендуемом лесном участке (пункт 2); при использовании  лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер  арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу  площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (пункт  3); для аренды лесного участка, находящегося в федеральной  собственности, собственности субъекта Российской Федерации,  муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных  ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка  устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации,  органами государственной власти субъектов Российской Федерации,  органами местного самоуправления.  

Во исполнение указанных норм приняты Постановление  Правительства Российской Федерации N 310 от 22.05.2007 N 310 "О  ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за  единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной  собственности" и Постановление Правительства Российской Федерации N  1350 от 14.12.2016 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема  

лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка,  находящегося в федеральной собственности".  

На территории Челябинской области отсутствует нормативный акт,  регулирующий порядок определения размера арендной платы в отношении  земельных участков лесного фонда. В связи с чем, при расчете арендной  платы применению подлежит федеральное законодательство.  

При этом, ни Постановление Правительства Российской Федерации  N 310 от 22.05.2007 N 310, ни Постановление Правительства Российской  Федерации N 1350 от 14.12.2016 не содержит указаний на возможность  различного расчета арендной платы, поступающей в бюджеты разного  уровня.  

В связи с указанным выше, расчет арендной платы за находящиеся в  аренде земельные участки лесного фонда и являющиеся собственностью  Российской Федерации, не зависимо от того, в какой бюджет плата  поступает, до принятия иного нормативного акта, подлежит исчислению  по единой методике, в данном случае с применением повышающего  коэффициента, что и было сделано истцом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом  или договором.  

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

В силу статьи 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке  должно быть совершено в письменной форме независимо от формы  основного обязательства.  

Согласно пункту 13 договора в случае невнесения арендатором  платежей в сроки, установленные договором, им уплачивается пеня в  размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку договор аренды лесного участка является заключенным, а  условие о неустойке указано в тексте договора, то требование о  письменной форме соглашения о неустойке сторонами выполнено.  

Представленный истцом расчет пени на сумму 11 784 руб. 57 коп. с  16.08.2018 по 14.11.2018 ответчиком не оспорен, оснований для  перерасчета судом не установлено, ходатайство о снижении размера  неустойки от ответчика не поступало.  

Дата начисления неустойки до 15.11.2018 обусловлена датой выдачи  доверенности лица, подписавшего от имени общества акт возврата участка,  а именно -15.11.2018.  

 По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе  требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных  средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором  может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки,  либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1  Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном  страховании гражданской ответственности владельцев транспортных  средств" (далее - Закон об ОСАГО).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной  части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату  вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое  взыскание производится до момента фактического исполнения  обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,  осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным  приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными  органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и  иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами  (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный  пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе  обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу  о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202  ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).  

При этом день фактического исполнения нарушенного  обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору,  включается в период расчета неустойки.  

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных  расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются  арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу.  

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом  со стороны.  

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 197 220 руб. 91 коп. подлежит  уплате государственная пошлина в размере 6 917 руб.  

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного  самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в  арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от  уплаты государственной пошлины.  

Соответственно, государственная пошлина в сумме 6 917 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-168, 176, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Челябинская инвестиционная группа» в пользу Главного управления  лесами по Челябинской области задолженность по договору аренды № 1035  в размере 185 436 руб. 34 коп., а также 11 784 руб. 57 коп. пени, всего –  197 220 руб. 91 коп.  

Продолжить начисление пени с 15.11.2018 на сумму 185 436 руб. 34  коп. по ставке 0,1% в день до фактического исполнения обязательства.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Челябинская инвестиционная группа» в доход федерального бюджета  госпошлину в размере 6 917 руб.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в  полном объёме) путём подачи жалобы через Арбитражный суд  Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Судья И.К. Катульская 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить  соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru