РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-269811/22-77-1977

г. Москва

03 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023года

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В., 

с участием представителей: 

от истца: Юркина В.В. (доверенность № б/н от 25.02.2022г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьего лица: не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-ТОРГ" (125284, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХОРОШЕВСКИЙ, ХОРОШЁВСКОЕ Ш., Д. 58, ПОМЕЩ. I, КОМ. 41, ОГРН: 1027739933143, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 7722173767) 

к ответчику ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА" (123007, ГОРОД МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 68, КОРПУС 1, ОГРН: 1157746504596, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2015, ИНН: 7714342436),

 с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, ГОРОД МОСКВА, ПЛЕТЕШКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 2, ОГРН: 1127747298250, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 7701984274) 

об обязании ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА» не чинить препятствия в транспортировке холодной воды и сточных вод по водопроводным и канализационным сетям воды (сточных вод), являющимися общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 58, расположенном по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., в целях обеспечения холодного водоснабжения и водоотведения ООО «ИГМА-ТОРГ», ОГРН: 1027739933143, ИНН: 7722173767, адрес: 125284, г. Москва, вн.тер. г. Муниципальный Округ Хорошевский, ш Хорошёвское, дом 58, помещение I,

Установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИГМА-ТОРГ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА" об обязании не чинить препятствия в транспортировке холодной воды и сточных вод по водопроводным и канализационным сетям воды (сточных вод), являющимися общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 58, расположенном по адресу: г. Москва, Хорошевское ш., в целях обеспечения холодного водоснабжения и водоотведения ООО «ИГМА-ТОРГ», ОГРН: 1027739933143, ИНН: 7722173767, адрес: 125284, г. Москва, вн.тер. г. Муниципальный Округ Хорошевский, ш Хорошёвское, дом 58, помещение I.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик осуществляет  незаконное прекращение водоснабжения путем перекрытия запорной арматуры, находящейся в помещении подвала дома №58. Истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Определением суда 13.12.2022г. в соответствии со ст. 51 АПК РФ, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ".

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал.

АО «Мосводоканал» представил письменные пояснения по иску.

Ответчик и третье лицо,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие  в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств,  Общество с ограниченной ответственностью «ИГМА-ТОРГ» (истец) является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 77:09:0005009:5042 и 77:09:0005009:5041, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Хорошёвское ш., д. 58, что подтверждается договором купли-продажи от 22.07.2016г. № 59-3545, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимость от 03.12.2022г. № КУВИ-001/2022-213785353 и №КУВИ-001/2022-213786186.

Согласно ч. 2 ст. 287.4 ГК РФ собственнику помещения принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в здании. Собственникам помещений в здании принадлежит на праве общей долевой собственности, предназначенное для обслуживания более одного помещения имущество в этом здании (общее имущество). Предназначение имущества для обслуживания более одного помещения может следовать, в том числе, из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения. К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в этом здании), крыши, ограждающие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Управление многоквартирным домом № 58 согласно договору № 58/1 от 08.06.2022г., заключенному на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 08.06.2022г. № 1), осуществляет ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА» (ответчик).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе, выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, в случае если выбранный способ управления многоквартирным домом не реализован, а также в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенных между ресурсоснабжающей организацией и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Истец заключил договор водоснабжения и водоотведения от 28.08.2018 № 621940 с ресурсоснабжающей организацией- АО «МОСВОДОКАНАЛ».

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как указывает истец, 25 ноября 2022г.  сотрудниками ответчика самовольно без уведомления истца прекращено водоснабжение помещений истца путем перекрытия запорной арматуры, находящейся в помещении подвала дома № 58 - внутри границ ответственности по холодному водоснабжению ответчика, что подтверждается актом от 25.11.2022г. № 1.

Истец по телефону обратился в диспетчерские службы ответчика и АО «МОСВОДОКАНАЛ» с требованием возобновить водоснабжение.  По заявке истца 25 ноября 2022г.  прибыла аварийная служба АО «МОСВОДОКАНАЛ».

Однако возобновить водоснабжение аварийной службе не удалось ввиду отказа ответчика в доступе к инженерным коммуникациям многоквартирного дома.

Согласно п.-п. 117-118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Управляющая компания приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случаях: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги или проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. При этом. Владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям (ч. 3 ст. 11 Федерального закона 1 от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»). Кроме того. По смыслу п. 147 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Управляющая компания обязана обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающеи организации к водопроводным сетям, в том числе, для проведения ремонта, технического и иного обслуживания.

Истец 28 ноября 2022г. направил в адрес ответчика досудебную претензию № 47. 

Как указывает истец, поскольку водоснабжение помещений истца в полном объеме не восстановлено до настоящего времени, что подтверждается актами от 26.11.2022г., 27.11.2022г., 28.11.2022г., 29.11.2022г., 30.11.2022г., 01.12.2022г., 02.12.2022г., 03.12.2022г., 04.12.2022г., 05.12.2022г., ответчик незаконно осуществил прекращение водоснабжения истца, незаконно отказал в доступе к водопроводной сети представителям Ресурсоснабжающеи организации,  истец обратился с настоящим иском в суд.

Отклоняя доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 №153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», по смыслу статьи 304 ГК России ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

Исходя из положений п. 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

По смыслу п. 5, п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 2013 г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

Если, право собственности истца нарушено действиями лиц, выполнявших работы по заданию и под контролем заказчика во исполнение договора подряда, то надлежащим ответчиком по негаторному иску является заказчик. 

Согласно акту Технического состояния запорной арматуры от 25.11.2022 при плановом осмотре подвального помещения сотрудниками ГБУ «Жилищник Хорошевского района» была выявлена течь запорно-регулировочной арматуры, возникшая по причине ненадлежащего состояния данной арматуры на вводной магистрали холодного снабжения в нежилую часть дома.

В целях ликвидации течи и предотвращения утечки холодной воды с последующим затоплением общедомового имущества, сотрудниками ответчика была  прекращена подача холодного водоснабжения до восстановления надлежащего состояния вводной магистрали в нежилую часть МКД.

Согласно п. 115 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлений коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных   домах   и   жилых   домов"   исполнитель   вправе   ограничить   или приостановить предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым. осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

О работах по устранению течи в подвале собственник был надлежащим образом уведомлен. Информация была размещена согласно избранному способу уведомления собственников (протокол общего собрания собственников №1 от 08.06.2022) - на информационных стендах многоквартирного дома. Также указанная информация доведена до сведения собственника и ПАО «Мосводоканал» по телефону.

Материалами дела подтверждается, что в настоящий момент запорная арматура вводной магистрали ХВС отремонтирована сотрудниками ГБУ «Жилищник Хорошевского района». Холодное водоснабжение в нежилую часть дома было восстановлено, ответчик  не создает препятствий для функционирования холодного водоснабжения, что подтверждается представленными в материалы дела Актом. 

Таким образом, нарушения в настоящее время устранены. Доказательств возможности ответчиком чинения иных препятствий в материалы дела не представлено. Истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в будущем, однако, данное требование не предусмотрено действующим законодательством, поскольку согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу статей 1, 11 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Согласно п. 1. и п. 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

 Учитывая изложенное, поскольку каких-либо доказательств нарушений прав истца со стороны ответчика  на момент рассмотрения иска в материалы дела не представлено, суд считает, что требования истца  являются не обоснованными, не доказанными и не подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на истца по правилам ст. 110 АПК РФ, поскольку   исковые требования заявлены необоснованно.

На основании ст.ст. 8, 9, 11, 209, 301, 304, 305, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9,  64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 198 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова