268/2019-66746(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5894/2019

19 июля 2019 года

г. Сыктывкар

  (дата изготовления решения в полном объёме)  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Босова А. Е.,  при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице  

- Управления городского хозяйства и благоустройства 

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  - Комитета по управлению муниципальным имуществом  

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  о взыскании задолженности,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, — 

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

и установил:  

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная  компания» (далее — Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми  с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа  «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства  Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее  — Управление) о взыскании 1 393 282 рублей 82 копеек задолженности по оплате  коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению незаселённого  муниципального жилья, расположенному по адресу: г. Воркута, пгт. Воргашор,  ул. Льва Толстого, д. 7, по договору управления многоквартирным домом  от 30.06.2014 № ЖЭК-2014/9 за период с 01.04.2016 по 01.08.2017.  

Определением от 08.05.2019 исковое заявление принято и назначено  к рассмотрению на 11.06.2019 с указанием на привлечение к участию в деле  второго ответчика — муниципальное образование городского округа «Воркута»  в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (далее — Комитет),  а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»  (далее — Теплоснабжающая организация).  

В отзыве от 31.05.2019 № 6707 Комитет подтвердил право муниципальной  собственности на квартиры, в отношении которых заявлена ко взысканию  задолженность, однако указал, что не является надлежащим ответчиком по иску.  По мнению Комитета, в настоящем случаем затрагиваются интересы  ресурсоснабжающих организаций, поскольку доказательств внесения истцом  с 01.01.2017 платы в пользу этих организаций не обеспечено.  

Управление в отзыве от 30.05.2019 № 2844 также отклонило иск, обратив  внимание суда на то, что при отсутствии договора на приобретение коммунальных  ресурсов (договор на теплоснабжение для целей оказания услуг заключён  с Обществом-2 с 01.01.2017 только на ОДН) и доказательств несения расходов  в пользу Общества-2 истец не вправе требовать взыскания по иску. Ответчиком  также составлен контррасчёт на общую сумму 1 390 348 рублей 72 копейки.  

В кратком отзыве от 24.06.2019 Теплоснабжающая организация полностью  поддержала заявленные истцом требования и подтвердила правильность расчёта.  

На основании письменного ходатайства истца в предварительном заседании,  отложенном на 12.07.2019, объявлялся перерыв до 12 часов 00 минут 19.07.2019.  Соответствующая информация в Картотеке арбитражных дел.  

В течение перерыва Общество направило в суд дополнительные пояснения,  в которых обратило внимание суда на то, что задолженность в отношении квартиры  66 не заявлена ко взысканию, а квартиры 2, 8, 20, 24, 36, 37, 38, 74, 92 и 96, согласно  ответу Комитета, являются муниципальной собственностью.  

В судебное заседание представители участвующих в деле лиц не явились  (о дате, времени и месте извещены надлежащим образом).  

При отсутствии возражений суд завершил предварительное судебное  заседание и перешёл к судебному разбирательству по правилам, предусмотренным  частью 4 статьи 137 и частью 5 статьи 156 АПК РФ.  

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным  лицам, в порядке, установленном в пункте 4.2 договора;  

В пункте 4.2.1 договора предусмотрено, что управляющая организация  предоставляет собственникам помещений и иным потребителям коммунальные услуги  путём заключения управляющей организацией от своего имени в интересах  собственников помещений и иных потребителей договоров с ресурсоснабжающими  организациями.  

Истец в период с 01.04.2016 по 01.08.2017 осуществлял обслуживание  спорного МКД и нёс затраты на содержание и ремонт общего имущества этого дома, в  том числе незаселённого муниципального жилья (квартиры № 2, 3, 8, 9, 13, 18, 20, 22,  24, 36, 37, 38, 41, 43, 44, 45, 51, 56, 60, 68, 71, 74, 81, 83, 84, 86, 87, 88, 91, 92, 95, 96, 98,  100).  

Одновременно с актом оказанных услуг от 14.03.2019 № 1 Общество  предъявило ответчику к оплате счёт-фактуру (с теми же реквизитами) на сумму  11 691 889 рублей 79 копеек (л.д. 41 — 42).  

По расчёту истца, задолженность по названному дому в спорный период  составила 1 393 282 рубля 82 копейки.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате  предоставленных услуги, в том числе после направления претензии от 28.03.2019  (л.д. 75), послужило Обществу основанием для обращения в суд с названным  иском.  

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из следующих норм права. 

По общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации;  далее — ГК РФ).  

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

В статье 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов  и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения  и благоустройства.  

Из содержания статей 153 и 158 ЖК РФ и постановления Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники  помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги  и содержание общего имущества.  

В соответствии с пунктами 6.2 и 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу  собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым  осуществляет управляющая организация, вносят плату за коммунальные услуги  этой организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные  услуги, осуществляет расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления  

коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми  заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с  требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьёй 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ  на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам  помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

В пункте 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), определено, что потребителю могут  быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть  снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего  водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом  (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также  в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме,  в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения  и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.  

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является  исполнителем коммунальных услуг и на неё возложены обязательства по  предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям  в доме, находящемся в управлении названной организации.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее — Правила № 124)  управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые  в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена  обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по  предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются  в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения  по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях  предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании  общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях,  предусмотренных пунктом 21 (1) указанных правил.  

С учётом изложенных норм права Общество является лицом, обязанным  обеспечить жильцов дома необходимыми коммунальными ресурсами.  

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между  управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении  многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками  помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных  услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся  перед ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, наличие договорных отношений между  ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие  письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять  коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса,  в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке  с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта  

14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение  статей 161 и 162 ЖК РФ уклоняться от исполнения обязанностей по договору  управления.  

По общему правилу, получение хозяйствующим субъектом  в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечёт  за собой возникновение у неё статуса исполнителя коммунальных услуг  с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным  потребителям и расчётом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими  организациями. Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.  

Расчёт платы поставленных коммунальных услуг на отопление произведён  истцом исходя из площади принадлежащих ответчику помещений (квартир)  

с применением нормативов и тарифов, утверждённых приказами Службы  Республики Коми по тарифам.  

При проверке представленного расчёта долга суд учёл позицию  Теплоснабжающей организации и признал механизм определения стоимости  поставленной тепловой энергии верным.  

Принадлежность спорных жилых помещений муниципальному  образованию городского округа «Воркута» подтверждена самим Комитетом.  

Заселённые в спорный период муниципальные квартиры в расчёт  задолженности не включены.  

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению  расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы  Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом  в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат  на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание  пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично- правового образования.  

Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле  доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ,  арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости,  допустимости и достоверности и пришёл к выводу о том, что в своей совокупности  они с надлежащей достаточностью подтверждают имеющуюся у Комитета  задолженность в заявленной Обществом сумме.  

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат  взысканию с него в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176 и 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью. 

2. Взыскать с муниципального образования городского округа «Воркута»  в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) за счёт средств казны муниципального образования  городского округа «Воркута» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 1141103000620) 1 393 282 рубля 82 копейки задолженности и 26 933 рубля  расходов по государственной пошлине.  

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд  Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.  

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в  арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья А. Е. Босов