АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-35028/23-34-223

г. Москва

26 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 г. Решение изготовлено в полном объеме 26 июля 2023 г. 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

Судьи Кравчик О.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"  

141282, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПУШКИНО ГОРОД, ИВАНТЕЕВКА ГОРОД,  ТОЛМАЧЕВА 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2020, ИНН: 

<

***>  

к ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 7456 

107150, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 

<

***>  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, ООО "МОСОБЛЕИРЦ"  

о взыскании долга в размере 5 644 051 руб. 45 коп., расходов на оплату услуг  представителя в размере 30 000 руб.,  

в заседании приняли участие: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" обратилось в  Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 7456 о  взыскании долга в размере 5 644 051 руб. 45 коп., расходов на оплату услуг  представителя в размере 30 000 руб. Требования истцом уточнены в порядке ст. 49  АПК РФ и приняты судом к рассмотрению.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено ООО "МОСОБЛЕИРЦ".  

В судебном заседании судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с  12.07.2023 до 15 час. 00 мин. 19.07.2023.  

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.  

Ответчик возражал относительно заявленных требований по доводам отзыва на  исковое заявление и дополнений к нему.  

Третье лицо представило письменные пояснения, представителя в судебное  заседание не направило.  

В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает заявленные исковые требования  подлежащими удовлетворению на основании следующего.  

Из материалов дела следует, что истец является исполнителем коммунальных  услуг по отоплению и ГВС в МКД по адресу: 

<

...>, полномочия собственника в котором на праве оперативного управления  осуществляет ответчик.  

Период возникновения задолженности по 129 квартирам - 01.12.2019 по  01.04.2022 за коммунальные ресурсы (ГВС (компонент на тепловую энергию), тепловая  энергия) на общую сумму 5 644 051 руб. 45 коп. В отношении квартир №№ 68, 79, 92,  156, 233, 386, 396, 405 (ФИО2), 428, 465 долг составляет 0 руб.  

С учетом доводов ответчика и представленных доказательств относительно  заселенности помещений истребованы сведения от ООО "МосОблЕИРЦ" (платежный  агент в соответствии с условиями договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № 812320519 от 01.10.2019).  

Согласно расчету ответчика в период не заселенности помещений в отношении  33 квартир ( №№ 1, 79, 83, 137, 157, 162, 180, 205, 223, 226, 289, 315, 327, 350, 363, 368,  371, 372, 373, 379, 381, 383, 385, 395, 404, 407, 428, 431, 436, 443, 445, 461, 465) сумма  долга составляет 286 341 руб. 09 коп.  

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате лежит на нанимателях  помещений, отклоняется.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми  имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим  имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено  обязанностями по содержанию такого имущества.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за коммунальные услуги  вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным  периодом, за который производится оплата (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354)). Пунктом 12 Правил № 354 предусмотрено,  что собственник жилого помещения, выступающий наймодателем, ссудодателем или  арендодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям,  ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление  которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с  исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных  услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил.  

Ответчиком договоры найма служебных жилых помещений с гражданами  заключены в отсутствие заключенного договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей  организацией.  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3  статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 Информационного  письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30  "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").  

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату  за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан  самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

В рамках договора найма жилого помещения обязанность по своевременному  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя  перед наймодателем, который выступает стороной по договору найма жилого  помещения. При этом, договор, заключенный между наймодателем и нанимателем  (договор найма служебного жилого помещения без права регистрации), не создает  обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон в силу пункта 3 статьи  308 ГК РФ (обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в  качестве сторон (для третьих лиц).  

 Пунктом 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному  жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 26.01.2006 № 42, предусмотрено, что отнесение жилых помещений к  специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения  заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в  государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого  использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.  

Договоры социального найма жилых помещений государственного и  муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда  различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниям  прекращения.  

Действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые  договорные отношения ресурсоснабжающей организации и нанимателей жилых  помещений специализированного жилищного фонда по предоставлению  коммунальных услуг.  

Разрешая спор, суд с учетом положений статей 210, 216, 296, 299, 309, 310, 539,  541, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 15 Федерального  закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", положений Жилищного кодекса  Российской Федерации, исследовав, в том числе обстоятельства передачи находящихся  в управлении ответчика квартир нанимателям, и оценив представленные в материалы  дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установил факт отпуска тепловой  энергии в помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду,  находящиеся в спорный период в оперативном управлении, в связи с чем приходит к  выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты  задолженности, учитывая, что поступившие от нанимателей (заселенные помещения)  денежные средства через платежного агента учтены истцом при расчете исковых  требований.  

Ссылка ответчика на судебные акты по делам № А40-3654/2022, № А402938/2022 по искам управляющей компании в отношении указанного выше МКД к  ответчику не может быть принята судом, поскольку рассматриваемый спор связан с  поставкой истцом (ресурсоснабжающей организацией) тепловой энергии ответчику  

(право оперативного управления в отношении помещений), который обязан оплатить  потребленный ресурс.  

Истец обратился с настоящим иском в суд 21.02.2023. Срок исковой давности, о  применении которой заявлено ответчиком (ст. 195, 196, 200 ГК РФ), с учетом  приостановления его течения на период соблюдения досудебного претензионного  порядка (претензия от 06.06.2022 № 517 направлена ответчику 06.06.2022, получена им  09.06.2022), истцом не пропущен (ст. 202 ГК РФ).  

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в  арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам,  свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств  на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую  помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о  корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность  такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что судебные расходы на оплату услуг представителя,  понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №  1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек,  связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату  услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за  аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем  заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем  услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов,  продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, в обоснование оказанных юридических услуг  истцом представлен договор возмездного оказания юридических услуг № 69/2022 ТС  от 01.04.2022, платежное поручение № 952 от 06.04.2022 на сумму 30 000 руб.  

Исследовав и оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 71  АПК РФ, суд, учитывая категорию и сложность настоящего спора, количество времени,  которое необходимо квалифицированному специалисту на подготовку материалов по  данному делу, количество судебных заседаний по данному делу, признает требование  истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя обоснованным,  документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом в  соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь статьями 4, 49, 65, 71, 75, 81, 101, 106, 110, 112, 171, 176, 177,  180 - 182, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ВОЙСКОВОЙ ЧАСТИ 7456 (107150, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 03.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (141282, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПУШКИНО  

ГОРОД, ИВАНТЕЕВКА ГОРОД, ТОЛМАЧЕВА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.12.2020,  ИНН: 

<

***>) 5 644 051 (пять миллионов шестьсот сорок четыре тысячи пятьдесят  один) руб. 45 коп. долга, а также 30 000 (тридцать тысяч) руб. судебных расходов на  оплату услуг представителя и 51 220 (пятьдесят одна тысяча двести двадцать) руб.  расходов по уплате госпошлины.  

Возвратить АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ИВАНТЕЕВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"  из федерального бюджета 4 851 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят один) руб.  госпошлины, перечисленной платежным поручением № 471 от 16.02.2023.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Кравчик О.А.  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 8:28:00

Кому выдана Кравчик Олеся Анатольевна