АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-9547/2025

г.Чита

26 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2026 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 января 2026 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания П.В. Аткачёвой. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 672000, 

<

...>, дело по исковому заявлению акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Забайкальского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, оказываемых в находящихся в его собственности жилых помещения, расположенных по адресам: Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569, кв. 39; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569, кв. 51; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700, кв. 13; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700, кв. 28; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701, кв. 23; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701, кв. 64, за период с августа 2024 по июнь 2025 в размере 190522,33 руб.; неустойки за 09.08.2025 в размере 60,33 руб.; расходов по оплате государственной пошлины

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности №32 от 29.12.2023 (срок действия до 31.12.2025);

от ответчика: не явился, извещен.

Акционерное общество «Читаэнергосбыт» (далее – истец, АО «Читаэнергосбыт») обратилось в арбитражный суд к администрации Забайкальского муниципального округа (далее – ответчик, администрация) с вышеуказанным заявлением.

Истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, поставленных в жилые помещения, расположенных по адресам: Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569 кв. 39; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569 кв. 51; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700 кв. 13; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700 кв. 28; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701 кв. 23; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701 кв. 64.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг, как собственник квартир, надлежащим образом не выполняет, на претензии не ответил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика стоимость коммунальных услуг, поставленных в жилые помещения, расположенных по адресам: Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569 кв. 39; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569 кв. 51; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700 кв. 13; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700 кв. 28; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701 кв. 23; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701 кв. 64.

Расчет долга произведён виде объема и стоимости оплаченных поставленных ресурсов (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) на объекты, доказательства оплаты которых в материалы дела не представлены.

Указанные квартиры являются собственностью администрации Забайкальского муниципального округа (ранее – администрации сельского поселения «Даурское»).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Соответствующая правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 14.09.2015, №303-ЭС15-6562.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги, в состав которой входит плата за электрическую энергию (части 2, 4).

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

С момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что факт поставки истцом коммунальных ресурсов, их объем, стоимость, ответчиком не оспаривались, равно как и не оспаривался факт нахождения спорных жилых помещений в муниципальной собственности.

Ненадлежащее исполнение собственниками своих обязанностей в соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством выразилось в бездействии, не выполнены требования статьями 30, 155 ЖК РФ.

Учитывая, что спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности ответчику, суд приходит к выводу о наличии обязанности собственника имущества по оплате поставленных в это жилое помещение коммунальных ресурсов.

Иск в части основного долга подлежит удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 60,33 руб. за период с 09.08.2025 по 09.08.2025 и далее по день фактической оплаты долга.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Истцом также заявлено требование о начислении неустойки до фактического исполнения основного обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что своевременная оплата потребленных услуг ответчиком не подтверждена, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 14733 руб. по платежному поручению №21816 от 02.10.2025 (л.д. 9).

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из указанных норм следует, что после рассмотрения дела судом возникают отношения между сторонами по поводу возмещения судебных расходов, в состав которых законодателем (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) включена уплаченная заявителем при обращении в суд сумма государственной пошлины.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, на ответчика возлагается обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет в размере 14529 руб., а по компенсации истцу денежных сумм, равных понесенным им судебным расходам, от уплаты которых органы не освобождены.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов (органов местного самоуправления) от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов; если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 204 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Забайкальского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, оказываемых в находящихся в его собственности жилых помещения, расположенных по адресам: Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569, кв. 39; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 569, кв. 51; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700, кв. 13; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 700, кв. 28; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701, кв. 23; Забайкальский край, Забайкальский район, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701, кв. 64, за период с августа 2024 по июнь 2025 в общем размере 190522,33 руб.; неустойку за период с 09.08.2025 по 09.08.2025 в общем размере 60,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14514 руб.

Возвратить акционерному обществу «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению №21816 от 02.10.2025 в размере 219 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

Судья А.А. Курбатова