АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2788/2023

г. Владивосток

03 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2023 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Уссурийского городского округа (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Приморское Автодорожное Ремонтное Предприятие» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 77849руб.91коп.

при неявке сторон в судебное заседание, 

установил:

истец - администрация Уссурийского городского округа (далее - администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику – акционерному обществу «Приморское Автодорожное Ремонтное Предприятие» (далее – общество) о взыскании 1000678руб.51коп. по договору аренды земельного участка №8021/13 от 18.02.2013, в том числе 845593руб.14коп. задолженности по арендным платежам, пени, начисленные за нарушение срока внесения платы, в размере 155085руб.37коп. за период с 08.10.2021 по 23.12.2022.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по указанному договору аренды.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать 77849руб.91коп. неустойки за период с 08.10.2021 по 23.12.2022 в связи с оплатой ответчиком задолженности по арендным платежам.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований о взыскании 77849руб.91коп. неустойки за период с 08.10.2021 по 23.12.2022 на основании статьи 49 АПК РФ.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное  заседание  не явились. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, 18.02.2013 администрация (арендодатель) и открытое акционерное общество «Приморское Автодорожное Ремонтное Предприятие»  (арендатор) заключили договор № 8021/13 (далее - договор) аренды земельного участка, расположенного на территории Уссурийского городского округа, площадью 66324 кв.м., кадастровый номер 25:34:017701:180, местоположение установлено относительно ориентира объект незавершенного строительства (ремонтно-механическая мастерская), расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

...>, разрешенное использование: зона коммунально-складской застройки (ПК), производственные базы, различного профиля, не требующие устройства санитарно-защитных зон. Категория земель – земли населенных пунктов, сроком с 18.02.2013 по 17.02.2062.

В соответствии с п. 1.3 договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка во временное пользование.

В соответствии с п. 3.1, 3.2, 3.3 договора арендная плата за предоставленный земельный участок составляет 60399руб.51коп., в месяц и вносится ежемесячно равными долями до 01 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно  п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования центрального банка российской федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от выполнения обязательств по платежам.

Как указывает истец, арендатор вносил арендные платежи с нарушением сроков предусмотренных договором и не в полном объеме, образовалась задолженность в заявленной сумме (с учетом уточнений), в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности от  28.12.2022 № 16-01/22/18299, которое оставлено без исполнения.

Поскольку на момент подачи иска в суд задолженность по арендным платежам и пени арендатором оплачена не была, истец обратился с рассматриваемыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 с. 330 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора аренды стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендных платежей, на основании которого истцом начислена неустойка в размере 77849руб.91коп. за период с 08.10.2021 по 23.12.2022, с учетом уточнений.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, иск ответчиком признан.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 N520-О в соответствии с ч.3 ст.49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. В случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком (ч. 5 ст.49 АПК РФ) и вправе указать в мотивировочной части решения только на признание иска ответчиком и принятие его судом (ч. 4 ст. 170 указанного Кодекса).

Соответственно, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями ст. 170 АПК РФ. 

Ответчик исковые требования о взыскании неустойки признал, что не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов иных лиц в соответствии со ст. 49 АПК РФ. Заявление о признании иска сделано лицом, действующим на основании доверенности №33/22 от 11.04.2022, в которой предусмотрено право на признание исковых требований, ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком требования истца в части неустойки признаны, заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со  ст. 110 АПК РФ, абз. 4 пп. п.1 ст. 333.40 НК РФ, учитывая признание задолженности по неустойки в уточненной сумме ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с акционерного общества «Приморское Автодорожное Ремонтное Предприятие» в пользу администрации Уссурийского городского округа неустойку в сумме 77849руб.91коп.

Взыскать с акционерного общества «Приморское Автодорожное Ремонтное Предприятие» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  934руб.20коп. 

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Яфаева Е.Р.