АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-8600/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2025 г.                                                                                                      г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Сапрыкиной А.А.,при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Глухих П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>),  Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» (ИНН 

<

***>)

о взыскании 19 583 844 рублей долга, 3 286 915,10 рублей пени,

при участии в судебном заседании представителя администрации, управления – ФИО1, по доверенности,

у с т а н о в и л :

муниципальное образование «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа (далее по тексту – истец -1, администрация) обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» (далее по тексту – ответчик, общество) суммы арендной платы за землю по договору аренды земельного участка №8450/23 от 18.12.2023 за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 в размере 19 583 844 рублей, пени за период с 11.01.2024 по 23.04.2025 в размере 3 286 915,10 рублей.

К участию в деле в качестве соистца привлечено Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа (далее по тексту – истец -2, управление).

Исковые требования управления аналогичны требованиям администрации.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка №8450/23 от 18.12.2023.

На дату рассмотрения дела отзыв на исковое заявление со стороны ответчика не представлен, исковые требования по существу не оспорены.

Ответчик уведомлен о проведении судебного заседания в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), участие своего представителя не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил. В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании представитель администрации, управления просил удовлетворить требования надлежащего истца по делу.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

18.12.2023 между Управлением по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельных участков, относящихся к землям, государственная собственность на которые разграничена, заключаемого без проведения торгов, №8450/23 (далее по тексту – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет в аренду земельные участки из состава земель населенных пунктов с кадастровыми номерами 42:21:0702027:41, 42:21:0702027:42, 42:21:0702027:43, 42:21:0702027:44, 42:21:0702027:45, 42:21:0702027:46, 42:21:0702027:47, 42:21:0702027:48, 42:21:0702027:49, 42:21:0702027:50, 42:21:0702027:51, 42:21:0702027:52, 42:21:0000000:814, 42:21:0702027:10 (п. 1.1 договора).

В силу п. 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Соистцы указывают, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы в установленный срок выполнены не были. В адрес общества была направлена письменная претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности и пени в добровольном порядке не были исполнены, администрация обратилась в суд настоящим иском. 

Изучив позиции сторон, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Нормы статей 309, 310 ГК РФ устанавливают принцип надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, гражданским законодательством не допускается.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Факт использования указанных земельных участков в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. На дату рассмотрения настоящего иска общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 составила 19 583 844 рублей. Доказательств оплаты суммы долга в указанном размере материалы дела не содержат, ответчиком данные обстоятельства документально не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд исходит из положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

За просрочку внесения арендных платежей истцом начислена неустойка за период с 11.01.2024 по 23.04.2025 в размере 3 286 915,10 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 2.4 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Произведенный расчет неустойки за заявленный период проверен судом, признан соответствующим материалам дела, не превышающим расчет суда. Контррасчет ответчиком представлен не был, доводы в отношении неверного исчисления неустойки не приведены, размер и порядок начисления не оспорены.

Как следует из материалов дела, правом распоряжения указанными земельными участками, а также арендодателем по договору аренды №8450/23 от 18.12.2023 является Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа. Мотивированного обоснования предъявления рассматриваемых требований к ответчику со стороны Администрации Беловского городского округа не приведено, доказательства в подтверждение не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Согласно поступивших от истца -1 дополнений от 08.07.2025 в соответствии с уставом муниципального образования  Администрация Беловского городского округа не осуществляет деятельность, связанную с получением арендной платы по договорам аренды земельных участков на территории Беловского городского округа.

В силу п.п. 2.1, 2.2. решения Совета народных депутатов Беловского городского округа от 29.06.2023 № 67/362-н «Об утверждении Положения об Управлении по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа» (далее - Положение) Управление действует в пределах полномочий, установленных Положением в соответствии с действующим законодательством, в целях наиболее эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом Беловского городского округа, регулирования земельных отношений и контроля за использованием и охраной земель, лесного фонда и муниципального имущества.

Управление является отраслевым органом Администрации, уполномоченным осуществлять непосредственные управленческие функции (владение, пользование, распоряжение, контроль за сохранностью) от имени Администрации по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения земельными участками муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые нс разграничена, объектами движимого и недвижимого имущества муниципальной собственности, а также иных вопросов, в соответствии с настоящим Положением. Управление наделено правами юридического лица, имеет бюджетную смету, лицевые счета в органах федерального казначейства, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах, и является представителем собственника муниципального имущества - Беловского городского округа.

В соответствие с п. 3.39. Положения управление заключает и расторгает договоры купли- продажи и аренды муниципальных земельных участков.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд признает требования Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В удовлетворении исковых требований администрации судом отказано в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Учитывая, что истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167–170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» (ИНН 

<

***>) в пользу Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 в размере 19 583 844 рублей, неустойку за период с 11.01.2024 по 23.04.2025 в размере 3 286 915,10 рублей.

Исковые требования муниципального образования «Беловский городской округ» в лице Администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахта «Листвяжная» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 453 708 рублей государственной пошлины по делу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                         А.А. Сапрыкина