АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12587/2023

г. Ярославль

12 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 января 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании с использованием систем веб-конференции исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Шексна" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Роллинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   65803.78  руб.,

при участии:

от истца - ФИО1 - представитель по доверенности от 09.11.2023, диплом,

от ответчика - не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Шексна" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Роллинг" о   взыскании   65803.78  руб.

Истец исковые требования поддерживает.

Ответчик направил отзыв на иск, исковые требования не признает, указал на разницу в размере задолженности, согласно акту сверки взаимных расчетов.

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.04.2019 между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Шексна" /Управляющая организация/ и собственниками помещений /Собственники/ заключен Договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, согласно которого Управляющая организация по заданию собственников жилых/не жилых помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать согласованные услуги и выполнять  работы по  надлежащему содержанию  и ремонту общего имущества (Приложение № 4, 5) в многоквартирном доме  в границах  эксплуатационной  ответственности (Приложение № 3),  Собственникам помещений  в таком доме  и пользующимся  помещениями  в этом доме лицам, осуществлять  иную  направленную на достижение  целей  управления  многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных  с Собственников  денежных средств.

Во исполнение условий Договора истец в период с 30.04.2019 по 26.08.2021 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 45 515,88 руб. за период с 30.04.2019 по 26.08.2021.

Претензией от 17.04.2023 истец потребовал оплаты долга в полном объеме. 

Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. 

Возражения ответчика со ссылкой на акт сверки взаимных расчетов судом отклоняются, поскольку в данной акте сверки взаимных расчетов указаны иные суммы начислений за июль и август 2021 года. Кроме того, суд учитывает, что в представленном акте сверки сумма задолженности за исковой период больше, чем заявлено истцом.  

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 45 515,88 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 45 515,88 руб.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 20 287,90 руб. за период с 30.04.2019 по 31.12.2022 с применением ключевой ставки Банка России – 4,25% и 7,5%.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет истца судом проверен. В расчете имеются арифметические ошибки.

Постановлением Правительства от 28 марта 2022 г. N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п.3 Постановления Правительства от 28 марта 2022 г. N 497 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленные истцом пени за период c 01.04.2022 по 01.10.2022.

Кроме того, суд установил, что в расчете истца применена неверная методика расчета, а именно неверно определены доли ключевой ставки, подлежащей применению после истечения моратория (1/300 и 1/130 ко всей сумме задолженности за весь период просрочки).

Согласно п.4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Указанное означает, что до 01.01.2021 не производится начисление пени на задолженность, возникшую до и в период действия моратория.

Следовательно, к неисполненным обязательствам, возникшим в период моратория, пени исчисляются по общему правилу ч.14 ст. 155 ЖК РФ (доля ставки «0», «1/300», «1/130») на дату окончания моратория.

К обязательствам, не исполненным до введения моратория, пени по которым. подлежали расчету с применением доли ставки равной «0» либо «1/300», применяется имеющийся порядок расчета пеней – начисление пени приостанавливается на той доле ставки, которая подлежала применению, по истечении периода моратория начисление пени продолжается с применением доли ставки.

По расчету суда размер пени с учетом мораториев составляет 12 030,76 руб.

Оснований применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

В указанном  судом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Роллинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Шексна" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 45 515,88 руб. основного долга, 12 030,76 руб. пени, 2 302 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Шексна" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 7 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 14.07.2023 № 604.

Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

А.Д. Коншина