СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

г. Томск                                                                                 Дело № А45-18571/2023

 

 Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 декабря 2023 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

 

ФИО1, 

судей

 

ФИО2

ФИО3

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4  с использованием средств аудиозаписи и системы веб-конференции рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего ФИО5 (№07АП-9583/23(1)) на определение от 10.10.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-18571/2023 (судья Винникова О.Н.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Киви Пропертиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 630004, 

<

...>), по заявлению временного управляющего ФИО5 о принятии обеспечительных мер

 

В судебном заседании приняли участие: 

от временного управляющего ФИО5: ФИО5,  паспорт, 

 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.08.2023 в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью «Киви Пропертиз» (далее - ООО «Киви Пропертиз», должник) введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО5 (далее – временный управляющий). 

В Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление временного управляющего о принятии обеспечительных мер, в котором просит: 

1. Принять обеспечительные меры в виде наложения запрета ООО «Киви Пропертиз» реализовывать, отчуждать, уничтожать, а также распоряжаться любым другим способом Объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 54:10:022201:495, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н. Колыванский, 

<

...>, площадью застройки 328,8 кв.м., который находится в собственности должника; 

2. Принять обеспечительные меры в виде наложения запрета ООО «Киви Пропертиз» переуступать права и обязанности арендатора третьим лицам, инициировать расторжение договора аренды нежилых помещений (с приложением), № 03/2017-Н, каким-либо иным образом прекращать право аренды нежилого здания (лабораторный корпус №2) с кадастровым номером 54:35:021080:193, расположенный по адресу: город Новосибирск, Железнодорожный район, улица Омская, дом 82, площадью 310,9 кв.м.. 

3. Принять обеспечительные меры в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении: - Объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:10:022201:495, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н. Колыванский, 

<

...>, площадью застройки 328,8 кв.м., - Нежилого здания (лабораторный корпус №2) с кадастровым номером 54:35:021080:193, расположенный по адресу: город Новосибирск, Железнодорожный район, улица Омская, дом 82, площадью 310,9 кв.м.. 

Определением от 10.10.2023 Арбитражного суда Новосибирской области в удовлетворении заявления временного управляющего о принятии обеспечительных мер в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника – ООО «Киви Пропертиз» отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, временный управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления временного управляющего о принятии обеспечительных мер.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что в период подозрительности должник обладал правами в отношении трёх объектов недвижимости. 17.08.2022 должник передал свои права и обязанности арендатора на один из объектов недвижимости - земельный участок с кадастровым номером: 54:35:071980:72, площадью 7 843 кв.м. неустановленному физическому лицу по договору аренды земельного участка № 133297т от 02.08.2021. Требование временного управляющего о принятии обеспечительных мер является разумным и обоснованным, так как в случае самовольного распоряжения должником имущества, кредиторы будут лишены возможности удовлетворить свои требования или эта возможность будет ограничена в реализации. Заявленные обеспечительные меры не влияют на возможность использования должником имущества в своей хозяйственной деятельности. Должник вправе пользоваться имуществом в соответствии с его назначением.

В судебном заседании временный управляющий поддержал доводы апелляционной жалобы, просил удовлетворить заявление о принятии обеспечительных мер.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав временного управляющего, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд полагает, что оно подлежит отмене.

Суд первой инстанции, принимая определение об отказе в принятии обеспечительных мер, исходил из того, что временный управляющий не подтвердил свое требование о принятии обеспечительных мер надлежащими доказательствами, не обосновал, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит баланс интересов заинтересованных сторон, фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью второй статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между тем, судом не учтено следующее.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с процессуальным законодательством. 

Принятие обеспечительных мер в деле о банкротстве осуществляется в соответствии с положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

На основании положений части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. 

Пункт 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации допускает принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) .

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц (пункт 14 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты").

Апелляционный суд приходит к выводу о доказанности временным управляющим необходимости принятия испрашиваемой обеспечительной меры.

В обоснование заявленного ходатайства временный управляющий ссылается на то, что заявленные обеспечительные меры обоснованы необходимостью сохранения имущества должника с последующей целью удовлетворения требований кредиторов должника. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд апелляционной инстанции, приходит к выводу о том, что принятие заявленных временным управляющим обеспечительных мер направлено на предотвращение нарушения прав и имущественных интересов кредиторов, необходимо для обеспечения реализации цели и задач процедуры банкротства.

При этом судом учитывается, что обеспечительные меры применяются для предупреждения затруднительности или невозможности исполнения судебного акта и (или) причинения вреда заинтересованным в положительном исходе спора лицам, то есть принятие обеспечительных мер может обусловливаться не только фактически совершаемыми, но и предполагаемыми действиями ответчиков по отношению к своему имуществу. 

В данном случае значение имеет степень вероятности совершения таких действий. 

Из материалов дела следует, что 17.08.2022 должник уже передал свои права и обязанности арендатора на один из объектов недвижимости - земельный участок с кадастровым номером: 54:35:071980:72, площадью 7 843 кв.м. неустановленному физическому лицу по договору аренды земельного участка № 133297т от 02.08.2021.

Правовая позиция по вопросу принятия обеспечительных мер в рамках дел о банкротстве, обусловлена спецификой таких споров, а также высокой степенью вероятности злоупотреблений, направленных на воспрепятствование исполнимости судебных актов и уклонения от пополнения конкурсной массы. 

Возможная реализация имущества должника, может затруднить или сделать невозможным реализацию целей и задач процедуры банкротства, в том числе повлечет ущемление прав кредиторов общества. 

Процедура банкротства должника занимает длительное время, кредиторы на протяжении многих лет находятся в ожидании удовлетворения своих денежных требований, следовательно, необходимо обеспечить возможность своевременного пополнения конкурсной массы. 

Обеспечительные меры являются ускоренным предварительным средством защиты, поэтому для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора (абзац второй пункта 10 постановления № 55). Для применения обеспечительных мер истцу достаточно подтвердить наличие разумных подозрений возникновения обстоятельств, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом законодатель, предусмотрев упрощенную процедуру разрешения вопроса о применении обеспечительных мер, установил механизм, обеспечивающий соблюдение прав и законных интересов ответчика. 

Лица, в отношении которых применены обеспечительные меры, не лишены возможности обратиться в арбитражный суд, в порядке статьей 95 и 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ходатайством о замене одной обеспечительной меры другой и об отмене обеспечительных мер полностью или в части с представлением доказательств наличия оснований для их отмены.

Таким образом, принятые обеспечительные меры, непосредственно связаны с предметом спора, и направлены на сохранение существующего положения сторон (status quo), а также на предотвращение причинения должнику и его кредиторам значительного ущерба. 

С учетом изложенного, определение суда от 10.10.2023 подлежит отмене (пункт 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявления в полом объеме.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 10.10.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-18571/2023 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Заявление временного управляющего ФИО5  о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить ООО «Киви Пропертиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) реализовывать, отчуждать, уничтожать, а также распоряжаться любым другим способом Объектом незавершенного строительства с кадастровым номером 54:10:022201:495, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н. Колыванский, 

<

...>, площадью застройки 328,8 кв.м., который находится в собственности Должника; 

Запретить ООО «Киви Пропертиз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) переуступать права и обязанности арендатора третьим лицам, инициировать расторжение договора аренды нежилых помещений (с приложением), № 03/2017-Н, каким-либо иным образом прекращать право аренды нежилого здания (лабораторный корпус №2) с кадастровым номером 54:35:021080:193, расположенный по адресу: город Новосибирск, Железнодорожный район, улица Омская, дом 82, площадью 310,9 кв.м.. 

Запретить Управлению Росреестра по Новосибирской области совершать регистрационные действия в отношении: 

- Объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 54:10:022201:495, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н. Колыванский, 

<

...>, площадью застройки 328,8 кв.м., 

- Нежилого здания (лабораторный корпус №2) с кадастровым номером 54:35:021080:193, расположенный по адресу: город Новосибирск, Железнодорожный район, улица Омская, дом 82, площадью 310,9 кв.м.. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 

Председательствующий  

 

ФИО1

Судьи

 

ФИО2

ФИО3