Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва

Дело № А40-307107/19

26-2202 

14 июля 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года

полный текст решения изготовлен 14 июля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично),

при ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИНТЕК"

(124482, МОСКВА ГОРОД, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ XII К. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2017, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ИНФОРМТЕСТ"

(124482 МОСКВА 

<

...> XIV. КОМ.8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2002, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 4"

(124482, МОСКВА ГОРОД, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ VIA КОМ 2, 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.10.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 59 173,65 руб.

при участии:

от истца: директор ФИО3, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ 

от ответчика: не явился, извещен.

от третьего лица не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИНТЕК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ИНФОРМТЕСТ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 39 187,85 руб., неустойки по состоянию на 18.11.2019 г. в размере 19 985,80 руб., неустойки с 19.11.2019 г. по день фактической оплаты суммы долга.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "САВЁЛКИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 4".

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 698,2 кв.м., расположенных в здании по адресу г. Москва, 

<

...>.

Между ООО «МСМ-Недвижимость» и ответчиком был заключен договор № 1075-КУ-13 от 25.11.2013 г. на предоставление коммунальных услуг в здании по адресу: г. Москва, Зеленоград, Савелкинский проезд, д.4 (далее - Договор).

01.09.2014г. между ООО «МСМ-Недвижимость» и ответчиком заключено дополнительное соглашение №1 о внесении изменений в п. 1.1. Договора, а также в приложение №2 к Договору.

Трёхсторонним соглашением от 01.10.2015г. все права и обязанности по Договору перешли ООО «ГРАНД ТОРГ» с 01.10.2015 г.

Решением общего собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: г.Москва, 

<

...> (далее - Здание), проведенного 12.04.2018г., общество с ограниченной ответственность «ГРИНТЕК» была выбрана управляющей организацией в Здании с 01.05.2018г.

Трёхсторонним соглашением от 01.05.2018г. все права и обязанности по Договору перешли ООО «ГРИНТЕК» с 01.05.2018 г.

В соответствии с п. 1.1. договора исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, согласно Приложению № 1 к настоящему договору, по принадлежащему потребителю нежилому помещению, в здании, расположенном по адресу: г. Москва, 

<

...> - общей площадью 355,3 (Триста пятьдесят пять целых три десятых) кв., а так же 342,9 (Триста сорок две целые девять десятых) кв.м, м (далее по тексту - помещение).

Помещение принадлежит потребителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве серии 77-АП № 004950 от «28» ноября 2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 ноября 2013 г. сделана запись о регистрации № 77-77-09/050/2013-775, а также свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве серии 77-АК № 348219 от 04 августа 2009 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июля 2009 г. сделана запись регистрации № 77-77-10/004/2009-616.

Согласно п.3.5. договора оплата коммунальных платежей производится потребителем ежемесячно авансовым платежом не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца по счету, выставленному исполнителем.

Окончательный расчет производится по окончании месяца не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, исходя из показаний приборов учета, установленных в помещении потребителя на основании счета, выставляемого исполнителем.

Оказанные в марте 201 9г. коммунальные услуги приняты ответчиком, о чем свидетельствует подписанный 01 апреля 2019 г. универсальный передаточный документ-счет-фактура № 1293 на сумму 73 520 руб. 76 коп. и акт расчета потребления коммунальных услуг за март 2019 г.

Коммунальные услуги, оказанные в марте 2019 г., были оплачены ответчиком.

Истец направил ответчику документы о принятии оказанных в апреле 2019 г. коммунальных услуг, а именно универсальный передаточный документ-счет-фактуру № 1580 на сумму 51 168 руб. 76 коп. и акт расчета потребления коммунальных услуг за апрель.

Оказанные в апреле 2019 г. коммунальные услуги оплачены ответчиком частично, задолженность составляет 39 187 руб. 85 коп.

23 мая 2019 г. истец направил ответчику претензию о погашении задолженности по договору в размере 39 187 руб. 85 коп., которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком документально не опровергнут факт оказания истцом коммунально-эксплуатационных услуг в спорный период.

Доводы ответчика, о том, что истец не являлся управляющей компанией в спорный период, судом признаны необоснованными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что надлежащее содержание общего имущества в здании, а также предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг обеспечивала иная управляющая компания.

Согласно п. 3.6. договора, при неуплате потребителем услуг по возмещению коммунальных платежей в установленные сроки ему начисляются пени за несвоевременный взнос платежей в размере 0,3 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца за период с 01.06.2019 г. по 18.11.2019 г. размер неустойки по договору составляет 19 985 руб. 80 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки  (пени) последствиям нарушения обязательства.

Расчет судом проверен и признан верным, ответчиком по существу не оспорен. 

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по оплате оказанных услуг установлен, заявленное истцом требование о взыскании неустойки в размере 19 985 руб. 80 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начиная с 19.11.2019 г.. и до момента фактического исполнения обязательства ответчиком.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» устанавливает, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. День фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета, так как при принятии искового заявления, судом была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 8, 12, 307, 308, 309, 310, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 70, 71, 101, 106, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ИНФОРМТЕСТ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРИНТЕК" задолженность в размере 39 187,85 руб., неустойку по состоянию на 18.11.2019 г. в размере 19 985,80 руб., неустойку с 19.11.2019 г. по день фактической оплаты суммы долга.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "ИНФОРМТЕСТ" в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 2 367 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО1