АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-15996/2022

город Вологда

13 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Бабушкинского муниципального района к Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района о снятии с государственного кадастрового учета здания многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 35:15:0201001:672, с входящим в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:471, 35:15:0201001:572 и прекращении государственной регистрации прав Бабушкинского муниципального района на указанные объекты недвижимости, в связи с прекращением их существования, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,  

 

у с т а н о в и л:

Администрация Бабушкинского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района (далее – ответчик, Комитет) о снятии с государственного кадастрового учета здания многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 35:15:0201001:672, с входящим в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:471, 35:15:0201001:572 и прекращении государственной регистрации прав Бабушкинского муниципального района на указанные объекты недвижимости, в связи с прекращением их существования.

          Определением суда от 02.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра). 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в их отсутствие. 

Ответчик в отзыве на иск оставил разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо отзыва на иск в суд не представило. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Бабушкинскому муниципальному району принадлежат на праве собственности многоквартирный дом по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 35:15:0201001:672, с входящим в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:471, 35:15:0201001:572.

Указанный дом № 8 с соответствующими помещениями включен в «Перечень жилых домов, расселенных в рамках реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, которые подлежат сносу» (приложение № 4 к постановлению администрации Бабушкинского муниципального района от 12.02.2020 № 17 «О внесении изменений в постановление администрации от 09.07.2018 г. № 619»). 

Согласно заключению межведомственной комиссии № 333 от 28 декабря 2011 года, утвержденной постановлением администрации Бабушкинского муниципального района от 01 апреля 2011 года № 141, указанный объект недвижимости не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодно для постоянного проживания вследствие длительной эксплуатации и в связи с физическим износом.

Постановлением администрации Бабушкинского муниципального района от 10 июля 2017 г. № 573, указанный объект недвижимости включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными, подлежащими сносу на территории Бабушкинского муниципального района.

Гражданам, проживавшим в указанных квартирах, предоставлены благоустроенные жилые помещения в многоквартирном доме, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, построенном по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Граждане сняты с регистрационного учета по месту проживания в данных жилых помещениях.

На основании договора от 01.12.2019 года № 53 по заказу Администрации сельского поселения Бабушкинское произведена разборка дома по адресу: Вологодская область, Бабушкинский район, п. Юрманга д.8, и расположенных в нем квартир, о чем имеется акт о приёмке выполненных работ от 11.12.2019 №54. 

Как указывает истец, акт обследования места нахождения здания, подготовленный инженером и иные необходимые документы не составлялись, в связи, с чем обращение в Росреестр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта и заявлением о прекращении права в отношении вышеуказанного объекта недвижимости не представляется возможным. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием. 

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Пунктом 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Материалами дела подтверждается, что здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 35:15:0201001:672, с входящим в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:471, 35:15:0201001:572 прекратило свое существование в результате разборки аварийного дома в соответствии с актом о приемке выполненных работ №54 от 11.12.2019. В связи с ликвидацией объектов недвижимости право собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на данные объекты прекращено.

Таким образом, данные Единого государственного реестра недвижимости подлежат актуализации путем снятия объектов с кадастрового учета и внесения записи о прекращении права муниципального образования на указанные объекты.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Поскольку стороны от уплаты государственной пошлины освобождены, государственная пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л  :

снять с государственного кадастрового учета здание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 35:15:0201001:672, с входящим в его состав квартирами с кадастровыми номерами 35:15:0201001:471, 35:15:0201001:572 и прекратить право собственности Бабушкинского муниципального района Вологодской области на указанные объекты недвижимого имущества в связи с прекращением их существования.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

Судья                                                                                                      С.В. Попова