Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3941/2022

г. Петрозаводск

17 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена   17 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен   17 августа 2022 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия»

к Администрации Хелюльского городского поселения

о взыскании  79 726 руб. 34 коп.

третье лицо: Фонд капитального ремонта Республики Карелия

без участия представителей сторон, 

 

установил:

Акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Хелюльского городского поселения (далее – ответчик) о взыскании  79 726 руб. 34 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период  с 01.09.2021 по 30.04.2022.

Исковые требования мотивированы статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 31 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Стороны, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Исковые требования АО «ЕРЦ РК» мотивированы фактом неисполнения Администрацией обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещениям, находящимся в собственности муниципального образования.

Истцом за период с 01.09.2021 по 30.04.2022 начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по помещениям, находящимся в муниципальной собственности Администрации Хелюльского городского поселения на общую сумму 79 726 руб. 34 коп.

На основании агентского договора № 1 от 19.05.2015, в редакции протокола согласования разногласий и дополнительного соглашения, заключенного между Фондом капитального ремонта (принципал) и ПАО «ЕРЦ РК» (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала деятельности по начислению, сбору, и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оформлению и доставке собственникам помещений в МКД платежных документов, ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.

Заключение агентского договора, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта, в силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации обуславливает правомерность обращения АО «ЕРЦ РК» в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности.

Претензией от 19.04.2022 № 04-210/918 АО «ЕРЦ РК» предложило ответчику оплатить задолженность по взносам в фонд капитального ремонта. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 №1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 №346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы, включающая многоквартирные дома, в отношении которых предъявлены исковые требования.

Таким образом у ответчика имеется обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт правомерно определен истцом, соответствующими постановлениями Правительства Республики Карелия установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за один квадратный метр общей площади в месяц):

- 6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017;

- 6,95 руб. за период с 01.07.2017 по 31.12.2017;

- 7,60 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2018;

- 8,25 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019;

- 8,90 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020;

- 9,55 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2021;

- 10,55 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период по расчету истца составляет 79 726 руб. 34 коп. Расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим требованиям закона. Ответчик возражений по задолженности, доказательства оплаты не представил.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на каждое лицо, участвующее в деле, возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, учитывая доказанность факта оказания жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств их оплаты, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Взыскать с Администрации Хелюльского городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 79 726 руб. 34 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.04.2022, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 189 руб.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.