АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А48-1161/2025

г. Орёл

23 июля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен в полном объеме 23 июля 2025 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Орловские тепловые сети» Орловского муниципального округа Орловской области (302502, Орловская область, Орловский муниципальный округ, 

<

...>, помещ. 39, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (302520, Орловская область, м.о. Орловский, пгт. Зманенка, ул. Ленина, д. 13, пом. 62, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс в размере 71 170,52 руб. за период с 01.01.2021 по 30.11.2024,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель  не явился, извещен надлежаще,

от ответчика –  представитель извещен надлежаще,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Орловские тепловые сети» Орловского муниципального округа Орловской области (далее: истец, МУП «ОТС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области(далее: ответчик, администрация) о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс в размере 71 170,52 руб. за период с 01.01.2021 по 30.11.2024.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в письменном отзыве.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

МУП «ОТС» является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем производит начисление и сбор денежных средств с нанимателей и собственников квартир по оплате предоставленных коммунальных услуг (отопление), в том числе по адресу: 

<

...>.

Согласно письму Неполодского территориального управления Орловского муниципального округа от 12 октября 2024года № 3-2/859 в похозяйственных книгах за период с 2007 по 2011г. и с 2012г. по 2016г. сведения о зарегистрированных в квартире по адресу: 

<

...>, отсутствует.

С 01.01.2014 года регистрационный учет граждан не входит в полномочия Неполодского территориального управления. Многоквартирный жилой дом № 7 в д. Жилина Орловского района Орловской области 30 ноября 2006 года был принят на баланс администрации Неполодского сельского поселения от муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия «Стрелецкое» по решению Арбитражного суда Орловской области от 09.03.2006 года , дело № А48-228/06-17б.

С 30 ноября 2006 года по 31 декабря 2021 администрация Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в пользование не предоставляла. С 02 января 2022 года все имущество Неполодского сельского поселения передано в Орловский муниципальный округ Орловской области (том 1 л.д. 75).

Согласно представленному в материалы дела ответчиком техническому паспорту 

<

...> не значится.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос арбитражного суда направила уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости по адресу: 

<

...>, площадь 0,00 кв. м.

Определением арбитражного суда от 15 мая 2025 года арбитражный суд обязал стороны составить совместный акт о проживающих либо отсутствующих лиц в 

<

...>.

Согласно акту осмотра 25 июня 2025 года, составленному  представителями истца: главного специалиста управления правового обеспечения и внутреннего финансового контроля ФИО1, главных специалистов Неполодского территориального управления ФИО2, ФИО3 с участием собственника  квартиры № 14 ФИО4 было установлено:

В помещение (обозначенное как «помещение №13»), расположенное в подвальном (цокольном) этаже двухэтажного многоквартирного дома, имеет в своем составе:

- помещение, используемое как комнату (размещена мебель, кровать, телевизор, отдельные личные вещи);

- помещение неустановленного назначения (имеется мебель и стройматериалы/строительный2 мусор);

- помещение, используемое в качестве санузла (есть унитаз, демонтированная ванна, устройство, похожее на водонагреватель);

- помещение, используемое в качестве кухни (имеется мебель, плита, холодильник).

Помещения имеют отделку, через помещение проходят общедомовые коммуникации. В помещение имеются радиаторы централизованной системы отопления, сети освещения (на момент осмотра электричество отключено, неработоспособно).

На момент осмотра проживающие лица в указанном помещении отсутствуют (по внешним признакам – запустение, паутина и пр.-длительное время). Уровень естественного освещения – недостаточный (полумрак). Со слов хозяйки квартиры № 14 в данном помещении фактически проживал гражданин до 2022 года, с ее слов, он сейчас участвует в зоне проведения специальной военной операции на Украине.

По информации сотрудников Неполодского территориального управления официально по договору социального найма или иному основанию вселение граждан в указанное помещение не осуществлялось. Указанное помещение фактически предоставлялось гражданам в 90-е годы руководством плодово-ягодной станции. Ранее, помещения подвала, которые сейчас образуют квартиру №14 и помещение №13 использовались Плодово-ягодной станцией в качестве архива. Документов, подтверждающих перевод из нежилого в жилое указанного помещения 13 в квартиру, закрепление указанного помещения за администрацией не имеется.

Согласно пункту 5.10 СП 54.13330.2022 размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах многоквартирных жилых зданий не допускается.

Таким образом, 

<

...> было самостоятельно переоборудовано и занято неустановленным лицом. В установленном законом порядке оно как бесхозяйное либо вымароченое имущество не признано.

По ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что ответчик является надлежащим ответчиком по делу истец в материалы дела не представил, в связи с этим исковые требования о взыскании задолженности по отоплению 

<

...> за период с 01 января 2021 по 30 ноября 2024 года не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки  относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение, выполненное в форме электронного документа, может быть также направлено лицам, участвующим в деле, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                    Родина Г.Н.