АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-23106/2022

16 июня 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2022 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества нефтегазовой компании «Русснефть», г. Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красноармеец», Саратовская область, Перелюбский район, с. Натальин Яр,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора:

ФИО2, 

ФИО3, 

ФИО4, 

ФИО5, 

ФИО6, 

ФИО7, 

ФИО8, 

ФИО9, 

ФИО10 Умит, 

ФИО10, 

ФИО11, 

ФИО12, 

ФИО13, 

ФИО14, 

ФИО15,

ФИО16, 

ФИО17,  

ФИО18 Махмуда,

ООО «Агро-Тория», 

АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»  в лице Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

представитель истца – ФИО19 по доверенности от 13.12.2021

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Публичного акционерного общества нефтегазовой компании «Русснефть» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красноармеец» об установлении границ земельного участка, в котором просит:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 в соответствии с данными межевого плана от 18 марта 2021 года в следующих точках:

Обозначение

характерных точек

границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя

Квадратичес

кая

погрешность

положения

характерной

точки (Mt), м

Описание

закреплении точки

 

X

Y

X

Y

 

1

2

3

4

5

6

7

н1

—

—

523483.67

3396192.95

0.50

_

н2

—

—

523472.98

3396325.30

0.50

—

пЗ

—

—

523231.91

3396306.58

0.50

—

н4

—

—

523244.06

3396174.41

0.50

—

н!

—

—

523483.67

3396192.95

0.50

-

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:176 (образованного из земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160) в соответствии с данными межевого плана от 18 марта 2021 года в следующих точках:

Обозначение

характерных

точек

границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, и

Средняя

квадратическая погрешность

положения

характерной

точки (М,), м

Описание

закрепления

точки

 

X

Y

X

Y

 

1

2

3

4

5

6

7

1

523829.36

3390060.74

523829.36

3390060.74

2.50

-

2

523893.87

3393814.70

523893.87

3393814.70

2.50

-

3

526471.01

3393741.97

526471.01

3393741.97

2.50

-

4

526504.83

3393714.72

526504.83

3393714.72

2.50

—

5

527117.57

3393736.66

527117.57

3393736.66

2.50

-

6

527127.07

3393947.31

527127.07

3393947.31

2.50

-

7

526818.80

3393953.04

526818.80

3393953.04

2.50

-

8

526605.20

3394197.49

526605.20

3394197.49

2.50

—

9

525903.05

3394224.09

525903.05

3394224.09

2.50

—

10

525900.49

3394300.37

525900.49

3394300.37

2.50

—

11

525904.44

3394800.37

525904.44

3394800.37

2.50

—

12

525940.75

3394840.57

525940.75

3394840.57

2.50

—

13

525956.12

3395665.71

525956.12

3395665 Л

2.50

—

14

525940.25

3395820.87

525940.25

3395820.87

2.50

-

15

525934.57

3395884.22

525934.57

3395884.22

2.50

—

16

525926.70

3396120.44

525926.70

3396120.44

2.50

—

17

525930.51

3396132.35

525930.51

3396132.35

2.50

—

18

524682.25

3395851.74

524682.25

3395851.74

2.50

—

19

524758.47

3395531.62

524758.47

3395531.62

2.50

—

20

524480.60

3395570.34

524480.60

3395570.34

2.50

—

21

524163.62

3394452.20

524163.62

3394452.20

2.50

—

22

524253.70

3394229.99

524253.70

3394229.99

2.50

-

23

524087.69

3394164.76

524087.69

3394164.76

2.50

—

24

523576.60

3394588.61

523576.60

3394588.61

2.50

-

25

523830.73

3395041.47

523830.73

3395041.47

2.50

-

26

523744.26

3395491.69

523744.26

3395491.69

2.50

—

27

524056.50

3395783.94

524056.50

3395783.94

2.50

—

28

524301.46

3396156.87

524301.46

3396156.87

2.50

—

29

523796.67

3396182.98

523796.67

3396182.98

2.50

—

30

523709.95

3397716.80

523709.95

3397716.80

2.50

—

31

522622.49

3397707.14

522622.49

3397707.14

2.50

—

32

522553.27

3397736.38

522553.27

3397736.38

2.50

-

33

522539.43

3398065.73

522539.43

3398065.73

2.50

—

34

522271.79

3398058.04

522271.79

3398058.04

2.50

-

35

522348.74

3396656.65

522348.74

3396656.65

2.50

—

36

523029.59

3396911.74

523029.59

3396911.74

2.50

—

37

523064.96

3396831.32

523064.96

3396831.32

2.50

—

38

523180.69

3396863.49

523180.69

3396863.49

2.50

— 

нЗ

—

—

523231.91

3396306.58

2.50

—

н2

—

—

523472.98

3396325.30

2.50

—

н1

—

—

523483.67

3396192.95

2.50

-

н4

—

—

523244.06

3396174.41

2.50

—

н5

—

—

523244.29

3396171.82

2.50

_

нб

_

—

523043.39

3396174.45

2.50

—

н7

—

—

523041.65

3396041.68

2.50

—

н8

—

—

523256.37

3396038.87

2.50

—

43

523425.84

3394490.95

523425.84

3394490.95

2.50

—

44

523394.41

3394449.77

523394.41

3394449.77

2.50

—

45

522614.34

3394276.51

522614.34

3394276.51

2.50

-

46

522585.48

3394316.94

522585.48

3394316.94

2.50

-

47

522585.48

3394381.19

522585.48

3394381.19

2.50

—

48

522461.41

3394380.46

522461.41

3394380.46

2.50

—

49

522493.15

3394175.45

522493.15

3394175.45

2.50

—

50

522378.66

3394136.30

522378.66

3394136.30

2.50

-

51

523042.61

3392552.87

523042.61

3392552.87

2.50

—

52

523275.40

3391882.36

523275.40

3391882.36

2.50

—

53

522345.62

3391501.71

522345.62

3391501.71

2.50

—

54

522068.99

3392024.62

522068.99

3392024.62

2.50

—

55

521922.99

3392359.12

521922.99

3392359.12

2.50

-

56

521638.61

3393119.30

521638.61

3393119.30

2.50

—

57

521434.60

3393664.65

521434.60

3393664.65

2.50

—

58

521882.75

3390796.57

521882.75

3390796.57

2.50

—

59

521310.24

3390575.41

521310.24

3390575.41

2.50

—

60

521100.51

3390434.76

521100.51

3390434.76

2.50

—

61

521141.79

3390396.00

521141.79

3390396.00

2.50

-

62

521336.04

3390433.69

521336.04

3390433.69

2.50

—

63

521158.28

3389902.72

521158.28

3389902.72

2.50

-

64

521118.54

3389901.18

521118.54

3389901.18

2.50

-

65

521090.13

3389870.56

521090.13

3389870.56

2.50

—

66

521080.39

3389713.33

521080.39

3389713.33

2.50

—

67

521076.76

3389640.81

521076.76

3389640.81

2.50

—

68

521217.48

3389550.65

521217.48

3389550.65

2.50

—

69

521403.87

3389616.83

521403.87

3389616.83

2.50

—

70

521524.13

3389637.89

521524.13

3389637.89

2.50

—

71    

521581.25

3389692.04

521581.25

3389692.04

2.50

—

72

521659.41

3389857.49

521659.41

3389857.49

2.50

—

73

521800.36

3389925.82

521800.36

3389925.82

2.50

—

74

522121.92

3389900.99

522121.92

3389900.99

2.50

—

75

522252.96

3390205.73

522252.96

3390205.73

2.50

-

76

522465.46

3390276.61

522465.46

3390276.61

2.50

-

77

522513.27

3390425.44

522513.27

3390425.44

2.50

-

78

522472.54

3390677.03

522472.54

3390677.03

2.50

-

79

522589А2

3390809.91

522589.42

3390809.91

2.50

-

80

522605.35

3390935.71

522605.35

3390935.71

2.50

-

81

522692.12

3390946.34

522692.12

3390946.34

2.50

-

82

522834.94

3390875.73

522834.94

3390875.73

2.50

—

83

522891.61

3390599.34

522891.61

3390599.34

2.50

—

84

523024.42

3390333.57

523024.42

3390333.57

2.50

-

85

522978.38

3390250.29

522978.38

3390250.29

2.50

-

86

522817.23

3390167.02

522817.23

3390167.02

2.50

-

87

522795.98

3389942.00

522795.98

3389942.00

2.50

-

88

523052.75

3389961.49

523052.75

3389961.49

2.50

-

89

523043.90

3390067.80

523043.90

3390067.80

2.50

-

90

523180.25

3390191.82

523180.25

3390191.82

2.50

-

91

523300.67

3390149.30

523300.67

3390149.30

2.50

-

92

523220.98

3390012.87

523220.98

3390012.87

2.50

-

93

523318.38

3389920.74

523318.38

3389920.74

2.50

-

94

523536.19

3390005.79

523536.19

3390005.79

2.50

-

95

523640.67

3389961.49

523640.67

3389961.49

2.50

-

1

523829.36

3390060.74

523829.36

3390060.74

2.50

-

96

525280.20

3394990.68

525280.20

3394990.68

2.50

—

97

525280.20

3394992.68

525280.20

3394992.68

2.50

-

98

525278.20

3394992.68

525278.20

3394992.68

2.50

-

99

525278.20

3394990.68

525278.20

3394990.68

2.50

-

96

525280.20

3394990.68

525280.20

3394990.68

2.50

-

   3. Взыскать с СХПК «Красноармеец» (ОГРН 

<

***>) в пользу ПАО НК «РуссНефть» (ОГРН

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.10.2021 г. по делу №А57-23106/2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.11.2021 г. по делу №А57-23106/2021 подготовка дела к судебному разбирательству окончена, назначено судебное заседание по рассмотрению исковых требований, с последующим отложением.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о чем в  материалах дела имеются уведомления с  отметкой о вручении определений, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует разрешению спора в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 01.06.2022 г. по 08.06.2022 г. до 13 час. 50 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

От третьего лица ООО «Агро-Тория» поступили объяснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав стороны, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Исковое заявление мотивировано следующим.

11 марта 2020 года ПАО НК «РуссНефть» по договору купли-продажи №33960/20-437/СФ приобрело в собственность следующее недвижимое имущество:

- объект незавершенного строительства (сооружение-скважина №4Бис Перелюбской площади), кадастровый номер 64:24:000000:1035, степень готовности 92%, находящийся по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Перелюбская площадь;

- земельный участок с кадастровый номер 64:24:090202:147, площадью 32 000 кв.м., категория земель: земли промышленности, разрешенное использование: для использования в целях бурения скважин №4 Перелюбской и №4Бис Перелюбской, находящийся по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, на юго-запад от х. Богдановка 4,1 тем. На юго-запад от с. Натальин Яр 8,2 км, скважина №4 Перелюбская и скважина №4-Бис.

Право собственности ПАО НК «РуссНефть» на приобретенное имущество подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 сентября 2021 года.

Ответчик – СПК «Красноармеец» является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:176 (образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160). Право собственности ответчика на указанные земельные участки подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01 сентября 2021 года.

Истец является недропользователем на основании выданной Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу лицензии на пользование недрами СРТ 01857 ГО от 19.05.2017г. (со сроком действия до 31.12.2097г.).

06 октября 2020 года с целью выполнения Технического проекта разработки Перелюбского месторождения, утвержденного Протоколом ТКР Приволжскнедра №30-ПВ-СРТ от 24.01.2020г., скважина №4Бис была введена в эксплуатацию. Факт ввода скважины №4 Бис в эксплуатацию подтверждается актом на передачу данной скважины из освоения в эксплуатацию от 09.11.2020г.

С целью регистрации прав на скважину №4Бис как на объект завершенного строительства, Истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 10.12.2020 г. №MFC-0225/2020-55409-1.

22.12.2020г. Росреестр уведомил истца о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине отсутствия в приложении к заявлению технического проекта разработки месторождения, а также несоответствия технического плана на объект недвижимости требованиям законодательства, выразившихся в расположении объекта (скважины №4Бис) за границами земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147.

21.01.2021г. истцом в Росреестр подано заявление для устранения причин приостановления государственной регистрации прав.

25.02.2021г. Росреестр уведомил истца о не устранении причин приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине несоответствия технического плана на объект недвижимости требованиям законодательства, выразившихся в расположении объекта (скважины №4Бис) за границами земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147.

По факту выявленного Росреестром несоответствия, с целью проверки информации о расположении скважины №4Бис за границами земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 (предоставленного для цели бурения данной скважины) истцом привлечен кадастровый инженер ФИО20, (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 20005, СРО "Кадастровые инженеры юга", номер свидетельства №НП002901, дата внесения в ГРКИ -19.04.2012г., СНИЛС 

<

***>).

Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что при проведении кадастровых работ в отношении объекта незавершенного строительства 64:24:000000:1035, в связи с завершением строительства скважины (№4Бис) и передачей ее в эксплуатацию, учтенного на земельном участке 64:24:090202:147, было выявлено, что границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН смещены относительного фактического местоположения. Границами земельного участка 64:24:090202:147 являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что подтверждается абрисом выноса точки бурения скважины.

По мнению истца, расположение скважин 4 и 4Бис за границами земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 свидетельствует об ошибке территориального землеустройства (ошибки в местоположении границ) допущенной при формировании земельного участка.

С целью устранения ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 кадастровым инженером в соответствии с пунктом 20 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015г. № 921 был подготовлен межевой план с одновременным исправлением смежной границы земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:176.

Истец направил сопроводительным письмом № 48-868 от 16.04.2021г. в адрес ответчика межевой план и акт согласования границ участков. Данные документы получены ответчиком 11.06.2021г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с сайта почты России, однако до настоящего времени акт согласования местоположения границ земельного участка ответчиком не подписан, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Оценив изложенные обстоятельства и доводы сторон, суд пришел к следующим выводам. 

Перечень способов защиты гражданских прав установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. При этом действующее законодательство не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. 

Земельные споры, согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, рассматриваются в судебном порядке. Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленумов №10/22).

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. 

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. 

В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как следует из искового заявления ПАО НК «РуссНефть», основанием для обращения в суд послужила необходимость корректировки границ спорных земельных участков и внесение соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, что свидетельствует о наличии спора между сторонами относительно границ местоположения спорных земельных участков и порядка их формирования. 

Из анализа материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 64:24:090202:147 общей площадью 41529,6 кв. м поставлен на кадастровый учет с уточненными границами 08.11.2006. При этом, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:146, в пределах земельного участка имеется объект недвижимого имущества с кадастровым номером 64:24:000000:1035, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом смежный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090202:176 поставлен на кадастровый учет 05.05.2017 г., другой с кадастровым номером 64:24:090202:160 – 14.09.2009. 

В заключении, составленном кадастровым инженером ФИО20, для целей исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 и одновременным исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:176, с учетом кадастровых планов территории, в которых содержатся сведения о координатах поворотных точек, сделан вывод, что при проведении кадастровых работ в отношении объекта незавершенного строительства 64:24:000000:1035, в связи с завершением строительства скважины (№4Бис) и передачей ее в эксплуатацию, учтенного на земельном участке 64:24:090202:147, было выявлено, что границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН смещены относительного фактического местоположения. По имеющимся документам на освоение скважины №4Бис, координаты бурения определены в октябре 2006г. Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям об освоении скважины и контрольной геодезической съемки выявлено, что в отношении участка 64:24:090202:147 была допущена ошибка территориального землеустройства и неверно определены поворотные точки границ, в связи с чем, границы участка оказались смещены относительно его фактического местоположения В ходе выполнения кадастровых работ, было выявлено пересечение фактических границ земельного участка 64:24:090202:147 с участками 64:24:090202:176. Границами земельного участка 64:24:090202:147 являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что подтверждается абрисом выноса точки бурения скважины.

Для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка 64:24:090202:147 в соответствии с п.20 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 кадастровым инженером подготовлен данный межевой план с одновременным исправлением смежной границы земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:176.

При этом, в заключении кадастрового инженера указано, что площадь исправляемых земельных участков не изменилась, границы иных смежных земельных участков в результате исправления реестровой ошибки не нарушены.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2018 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) возможно только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела следует, что собственник смежных земельных участков (СПК «Красноармеец»), акт согласования границ участков с учетом составленного кадастровым инженером ФИО21  межевого плана, в досудебном порядке не согласовал. 

Однако, из заключения кадастрового инженера установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков. 

Кроме того, ошибка территориального землеустройства, допущенная при формировании границ земельного участка подтверждается следующим обстоятельствами. 

Так, согласно землеустроительному делу от 29.08.2006г. формирование границземельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 осуществлялось по заданию ФГУГП «Нижневолжскгеология» из земель фонда перераспределения под размещение имеющейся на момент формирования земельного участка скважины №4 Перелюбской площади. Данный факт следует из схемы границ объекта землеустройства, согласованной территориальным отделом № 17 Управления Роснедвижимости по Саратовской области и утвержденной заместителем руководителя Управления Роснедвижимости по Саратовской области, а также из акта о заложении разведывательной скважины №4 Перелюбской площади от 16.10.2005 года. Согласно данным документам, формирование участка осуществлялось вокруг существующего объекта (скважины №4). Строительство скважины №4Бис, являющейся скважиной дублером скважины №4 осуществлялось в непосредственной близости от скважины №4, что подтверждается Протоколом №25 от 20.10.2006г. Научно-технического совета ФГУГП «Нижневолжскгеология», согласованному Заместителем руководителя Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области.

Кроме того, согласно разделу 1 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 1 сентября 2021г., выданной в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости, имеющий кадастровый номер 64:24:000000:1035 (скважина № 4Бис).

При таких обстоятельствах расположение скважин 4 и 4Бис за границами земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 свидетельствует об ошибке территориального землеустройства (ошибки в местоположении границ) допущенной при формировании земельного участка.

Как разъяснено в пункте 3 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22) в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты, при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Следует отметить, что согласно определению Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2017 N 32-КГ16-29 признание недействительными результатов установления границ земельных участков в результате межевания (как при межевании - до 01.03.2008, так и при выполнении кадастровых работ - после 01.03.2008), в том числе в связи с наличием допущенной при таком установлении границ ошибки, само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца - правообладателя смежного земельного участка, суд при рассмотрении дела должен разрешить спор по существу и определить надлежащий способ восстановления нарушенного права истца. 

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в определении Верховного суда Российской Федерации от 07.10.2015 N 305-КГ15-7535, когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка

Исковые требования ПАО НК «РуссНефть» по своей сути являются требованиями об установлении границ вышеуказанных земельных участков, то есть являются межевым спором, при разрешении которого должны быть определены (юридические) фактические границы спорных участков, принадлежащих ПАО НК «РуссНефть» и СПК «Красноармеец».

Ответчик в установленном порядке межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО20, не оспорил, ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления границ земельных участков не заявил, мотивированный отзыв на иск не представил. 

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных требований. Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были. В соответствии с ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований. 

Таким образом, отсутствие письменного отзыва на иск, содержащего возражения на заявленные требования, в отсутствие сведений обосновывающих невозможность их представления по каким-либо не зависящим от ответчика уважительным причинам в суд первой инстанции, обязывает суд рассматривать спор по имеющимся в деле доказательствам и лишает ответчика права в последующем ссылаться на не представленные в суд первой инстанции доказательства.

Доводы третьего лица – ООО «Агро-Тория», о том, что в случае установления границ земельных участков в соответствии с межевым планом, представленным истцом, будут нарушены права землепользователей смежного участка с кадастровым номером 64:24:090202:153 судом отклоняются, поскольку в соответствии с представленной схемой расположения земельных участков изменению подлежат границы только в части пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 64:24:090202:176 и 64:24:090202:147, что не затрагивает права смежных землепользователей. 

Доводы третьего лица о том, что бурение скважин истцом было начато до предоставления земельного участка  для указанных целей, опровергаются доказательствами, представленными в материалы дела. 

Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что площадь исправляемых земельных участков не изменится, границы иных смежных земельных участков в результате исправления реестровой ошибки не будут нарушены. .

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца – ПАО НК «РуссНефть», уточненные в порядке статьи 49 АПК РФ, а именно в части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:24:090202:147, 64:24:090202:176, в соответствии с координатами поворотных точек согласно каталогу координат, приведенных в межевом плане.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении истца в суд им произведена оплата государственной пошлины в  размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением №6843 от 12.10.2021 г.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:147 в соответствии с данными межевого плана от 18 марта 2021 года в следующих точках:

Обознач ение

характе рных точек

границ

С уществующ не координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя

квадратическ

ая

погрешность

положения

характерной

точки (Mt), м

Описание

закреплении точки

 

X

Y

X

Y

 

1

2

3

4

5

6

7

н1

—

—

523483.67

3396192.95

0.50

_

н2

—

—

523472.98

3396325.30

0.50

—

пЗ

—

—

523231.91

3396306.58

0.50

—

н4

—

—

523244.06

3396174.41

0.50

—

н!

—

—

523483.67

3396192.95

0.50

-

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:176 (образованного из земельного участка с кадастровым номером 64:24:090202:160) в соответствии с данными межевого плана от 18 марта 2021 года в следующих точках:

Обознач ение

характе

рных

точек

границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, и

Средняя

квадратическа

я погрешность

положения

характерной

точки (М,), м

Описание

закрепления

точки

 

X

Y

X

Y

 

1

2

3

4

5

6

7

1

523829.36

3390060.74

523829.36

3390060.74

2.50

-

2

523893.87

3393814.70

523893.87

3393814.70

2.50

-

3

526471.01

3393741.97

526471.01

3393741.97

2.50

-

4

526504.83

3393714.72

526504.83

3393714.72

2.50

—

5

527117.57

3393736.66

527117.57

3393736.66

2.50

-

6

527127.07

3393947.31

527127.07

3393947.31

2.50

-

7

526818.80

3393953.04

526818.80

3393953.04

2.50

-

8

526605.20

3394197.49

526605.20

3394197.49

2.50

—

9

525903.05

3394224.09

525903.05

3394224.09

2.50

—

10

525900.49

3394300.37

525900.49

3394300.37

2.50

—

11

525904.44

3394800.37

525904.44

3394800.37

2.50

—

12

525940.75

3394840.57

525940.75

3394840.57

2.50

—

13

525956.12

3395665.71

525956.12

3395665 Л

2.50

—

14

525940.25

3395820.87

525940.25

3395820.87

2.50

-

15

525934.57

3395884.22

525934.57

3395884.22

2.50

—

16

525926.70

3396120.44

525926.70

3396120.44

2.50

—

17

525930.51

3396132.35

525930.51

3396132.35

2.50

—

18

524682.25

3395851.74

524682.25

3395851.74

2.50

—

19

524758.47

3395531.62

524758.47

3395531.62

2.50

—

20

524480.60

3395570.34

524480.60

3395570.34

2.50

—

21

524163.62

3394452.20

524163.62

3394452.20

2.50

—

22

524253.70

3394229.99

524253.70

3394229.99

2.50

-

23

524087.69

3394164.76

524087.69

3394164.76

2.50

—

24

523576.60

3394588.61

523576.60

3394588.61

2.50

-

25

523830.73

3395041.47

523830.73

3395041.47

2.50

-

26

523744.26

3395491.69

523744.26

3395491.69

2.50

—

27

524056.50

3395783.94

524056.50

3395783.94

2.50

—

28

524301.46

3396156.87

524301.46

3396156.87

2.50

—

29

523796.67

3396182.98

523796.67

3396182.98

2.50

—

30

523709.95

3397716.80

523709.95

3397716.80

2.50

—

31

522622.49

3397707.14

522622.49

3397707.14

2.50

—

32

522553.27

3397736.38

522553.27

3397736.38

2.50

-

33

522539.43

3398065.73

522539.43

3398065.73

2.50

—

34

522271.79

3398058.04

522271.79

3398058.04

2.50

-

35

522348.74

3396656.65

522348.74

3396656.65

2.50

—

36

523029.59

3396911.74

523029.59

3396911.74

2.50

—

37

523064.96

3396831.32

523064.96

3396831.32

2.50

—

38

523180.69

3396863.49

523180.69

3396863.49

2.50

— 

нЗ

—

—

523231.91

3396306.58

2.50

—

н2

—

—

523472.98

3396325.30

2.50

—

н1

—

—

523483.67

3396192.95

2.50

-

н4

—

—

523244.06

3396174.41

2.50

—

н5

—

—

523244.29

3396171.82

2.50

_

нб

_

—

523043.39

3396174.45

2.50

—

н7

—

—

523041.65

3396041.68

2.50

—

н8

—

—

523256.37

3396038.87

2.50

—

43

523425.84

3394490.95

523425.84

3394490.95

2.50

—

44

523394.41

3394449.77

523394.41

3394449.77

2.50

—

45

522614.34

3394276.51

522614.34

3394276.51

2.50

-

46

522585.48

3394316.94

522585.48

3394316.94

2.50

-

47

522585.48

3394381.19

522585.48

3394381.19

2.50

—

48

522461.41

3394380.46

522461.41

3394380.46

2.50

—

49

522493.15

3394175.45

522493.15

3394175.45

2.50

—

50

522378.66

3394136.30

522378.66

3394136.30

2.50

-

51

523042.61

3392552.87

523042.61

3392552.87

2.50

—

52

523275.40

3391882.36

523275.40

3391882.36

2.50

—

53

522345.62

3391501.71

522345.62

3391501.71

2.50

—

54

522068.99

3392024.62

522068.99

3392024.62

2.50

—

55

521922.99

3392359.12

521922.99

3392359.12

2.50

-

56

521638.61

3393119.30

521638.61

3393119.30

2.50

—

57

521434.60

3393664.65

521434.60

3393664.65

2.50

—

58

521882.75

3390796.57

521882.75

3390796.57

2.50

—

59

521310.24

3390575.41

521310.24

3390575.41

2.50

—

60

521100.51

3390434.76

521100.51

3390434.76

2.50

—

61

521141.79

3390396.00

521141.79

3390396.00

2.50

-

62

521336.04

3390433.69

521336.04

3390433.69

2.50

—

63

521158.28

3389902.72

521158.28

3389902.72

2.50

-

64

521118.54

3389901.18

521118.54

3389901.18

2.50

-

65

521090.13

3389870.56

521090.13

3389870.56

2.50

—

66

521080.39

3389713.33

521080.39

3389713.33

2.50

—

67

521076.76

3389640.81

521076.76

3389640.81

2.50

—

68

521217.48

3389550.65

521217.48

3389550.65

2.50

—

69

521403.87

3389616.83

521403.87

3389616.83

2.50

—

70

521524.13

3389637.89

521524.13

3389637.89

2.50

—

71    

521581.25

3389692.04

521581.25

3389692.04

2.50

—

72

521659.41

3389857.49

521659.41

3389857.49

2.50

—

73

521800.36

3389925.82

521800.36

3389925.82

2.50

—

74

522121.92

3389900.99

522121.92

3389900.99

2.50

—

75

522252.96

3390205.73

522252.96

3390205.73

2.50

-

76

522465.46

3390276.61

522465.46

3390276.61

2.50

-

77

522513.27

3390425.44

522513.27

3390425.44

2.50

-

78

522472.54

3390677.03

522472.54

3390677.03

2.50

-

79

522589А2

3390809.91

522589.42

3390809.91

2.50

-

80

522605.35

3390935.71

522605.35

3390935.71

2.50

-

81

522692.12

3390946.34

522692.12

3390946.34

2.50

-

82

522834.94

3390875.73

522834.94

3390875.73

2.50

—

83

522891.61

3390599.34

522891.61

3390599.34

2.50

—

84

523024.42

3390333.57

523024.42

3390333.57

2.50

-

85

522978.38

3390250.29

522978.38

3390250.29

2.50

-

86

522817.23

3390167.02

522817.23

3390167.02

2.50

-

87

522795.98

3389942.00

522795.98

3389942.00

2.50

-

88

523052.75

3389961.49

523052.75

3389961.49

2.50

-

89

523043.90

3390067.80

523043.90

3390067.80

2.50

-

90

523180.25

3390191.82

523180.25

3390191.82

2.50

-

91

523300.67

3390149.30

523300.67

3390149.30

2.50

-

92

523220.98

3390012.87

523220.98

3390012.87

2.50

-

93

523318.38

3389920.74

523318.38

3389920.74

2.50

-

94

523536.19

3390005.79

523536.19

3390005.79

2.50

-

95

523640.67

3389961.49

523640.67

3389961.49

2.50

-

1

523829.36

3390060.74

523829.36

3390060.74

2.50

-

96

525280.20

3394990.68

525280.20

3394990.68

2.50

—

97

525280.20

3394992.68

525280.20

3394992.68

2.50

-

98

525278.20

3394992.68

525278.20

3394992.68

2.50

-

99

525278.20

3394990.68

525278.20

3394990.68

2.50

-

96

525280.20

3394990.68

525280.20

3394990.68

2.50

-

Взыскать с СХПК «Красноармеец» (ОГРН 

<

***>) в пользу ПАО НК «РуссНефть» (ОГРН

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

 

Судья Арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                       В. Е. Козикова