АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-30591/2016

г. Владивосток

19 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2017 года . 

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГОСТИНИЧНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ГАВАНЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.11.2014, адрес: 690065, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛИТА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 27.03.2015, адрес: 690013, 

<

...>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 47706 рублей 40 копеек

при участии: стороны не явились, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ГОСТИНИЧНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ГАВАНЬ» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «ЭЛИТА» о взыскании 79683 рублей 75 копеек основного долга по договору аренды № Д/СУБ 11/2016 от 01.03.2016 за период с 28.04.2016г. по 02.12.2016г.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 19.01.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 10.03.2017 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд в порядке статьи 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие сторон. 

Через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении требований в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, просит взыскать 47 706 рублей 40 копеек основного долга за период с 28.04.2016 по 02.12.2016.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований.

Из материалов дела суд установил, что 1.03.2016 истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор № Д/СУБ 11/2016 субаренды в отношении нежилых помещений №№ 29, 30 общей площадью 37,9 кв.м на 1 этаже (каб. №№ 101, 102) в здании по адресу: 

<

...>, сроком с 01.03.2016 по 31.01.2017 (пункты 2.1, 4.1 договора).

Согласно пункту 6.1 договора арендная плата состоит из фиксированной составляющей в размере 18 950 рублей в месяц, компенсации расходов арендодателя по оплате электроснабжения на основании показаний счетчиков, компенсации расходов арендодателя по оплате услуг междугородней/международной телефонной связи. Оплата производится ежемесячно путем авансовых платежей не позднее пятого числа каждого расчетного месяца (пункт 6.3 договора).

Помещения переданы по акту приема-передачи 01.03.2016.

Согласно дополнительному соглашению от 01.06.2016 размер постоянной составляющей арендной платы с указанной даты составляет 30 320 рублей в месяц.

Письмом истец отказался от договора с 02.12.2016.

Письмом, полученным ответчиком 01.12.2016 истец потребовал оплаты 47 706 рублей 40 копеек основного долга по договору, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В силу статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 6 договора, дополнительным соглашением от 01.06.2016 арендатор обязался вносить ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца по 18950 рублей, а с 01.06.2016 – по 30 320 рублей..

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора аренды у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 47 706 рублей 40 копеек за период с 28.04.2016г. по 02.12.2016г., которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме, так как ответчик своими неправомерными действиями понудил истца обратиться в арбитражный суд с заявлением.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с  ограниченной ответственностью  «ЭЛИТА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГОСТИНИЧНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ГАВАНЬ» 47706 (сорок семь тысяч семьсот шесть) рублей 40 копеек основного долга, а также 3187 (три тысячи сто восемьдесят семь) рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Левченко Е.А.