﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14604/2021

02 декабря 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения вынесена 25 ноября 2021 года.

	Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хитриной Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковом заявлению акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» (ИНН 5505054737, ОГРН 1165543096861)  об обязании совершить действия,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – Масан А.В. по доверенности от 11.01.2021,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – АО «ОмскВодоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Содружество» (далее – ООО «Содружество», ответчик) об обязании в течение месяца с момента вступления решения в законную силу провести работы по замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учёта холодной воды, установленных в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул. 6-я Станционная, д.19; ул. Гризодубовой, д. 9.

Истец, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Ответчик исковые требования не признал, представил в материалы дела возражения на исковое заявление, в которых указал, что общедомовой прибор учёта холодного водоснабжения на момент принятия дома на обслуживание был установлен.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с постановлением Администрации города Омска от 18.06.2013 № 645-п ОАО «ОмскВодоканал» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории г. Омска.

ООО «Содружество» согласно реестру лицензий Омской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Омской области осуществляет управление многоквартирными домами по ул. 6-я Станционная, д. 19, ул. Гризодубовой, д.9.

Между АО «ОмскВодоканал» и ООО «Содружество» заключён договор холодного водоснабжения № 50276 от 11.08.2017.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 12 Договора холодного водоснабжения № 50276, заключенного между АО «ОмскВодоканал» и ООО «Содружество», Абонент обязан обеспечивать учёт получаемой холодной воды в порядке, установленного разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором.

В соответствии с пунктом 14 Договора для учёта объёмов поданной Абоненту холодной воды стороны используют приборы учёта, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учёта воды, сточных вод.

АО «ОмскВодоканал» в ходе обследования установлена неисправность общедомового прибора учёта холодной воды (далее - ОДПУ), установленного в многоквартирных жилых домах  по ул. 6-я Станционная, д. 19, ул. Гризодубовой д.9, которые находятся в управлении ООО «Содружество».

По факту неисправности общедомовых приборов учёта составлены соответствующие акты, в которых АО «ОмскВодоканал» уведомило ответчика о необходимости совершить действия по восстановлению работоспособности неисправных приборов учёта воды и ввести их в эксплуатацию, а именно:

Улица

Дом

Заводской номер ОДПУ

Дата предписания

Срок исполнения

6-я Станционная

19

76710613

21.05.2021

18.06.2021

Гризодубовой

9

157480

09.06.2021

18.07.2021

 

Письмами от 21.05.2021 № И.ОмВК-21052021-044 и от 09.06.2021 № И.ОмВК-09062021-066 АО «ОмскВодоканал» уведомило ответчика о невыполнении работ по осуществлению работоспособности общедомовых приборов учёта холодной питьевой воды (поверке, замене).

Отсутствие действий со стороны ответчика по замене (поверке) общедомового прибора учета холодной воды послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе. 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По положениям пункта 2 статьи 1 ГК РФ  юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьёй 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По условиям заключённого договора холодного водоснабжения № 50276 от 11.08.2017, ООО «Содружество» обязалось обеспечивать учёт получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором; устанавливать приборы учета на границе эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором (пункт 12 договора).

При заключении вышеуказанного договора ООО «Содружество» не возражало относительно содержания подпунктов «в», «г» пункта 12 договора.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 Правил организации коммерческого учёта воды, сточных вод, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776), коммерческий учёт воды, сточных вод осуществляется путём измерения количества воды и сточных вод приборами учёта (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учёта или расчётным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ.

В силу пункта 9 правил № 776 используемые приборы учёта холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учёта в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учёта из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учёта, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета. Эти положения распространяются в том числе на приборы учёта холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, используемые для определения количества холодной и горячей воды, тепловой энергии в составе горячей воды, подаваемой в помещения многоквартирных домов и жилые дома.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В части 2 статьи 162 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В силу пункта 5 Правил № 491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества МКД.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ).

В силу пункта 1, 2 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов,

В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона № 261-ФЗ в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В силу пункта 11 статьи 2 Федерального закона № 261-ФЗ лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

Факт нахождения многоквартирных домов по адресу:  ул. 6-я Станционная, д.19 и  ул. Гризодубовой, д. 9, в управлении ООО «Содружество» ответчиком не оспаривался.

Согласно подпунктам «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включённых в утверждённый в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Из приведённых выше норм следует, что действующим жилищным законодательством и Федеральным законом № 261-ФЗ мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учёта используемых энергетических ресурсов в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «к» пункта 11 Правил № 491 (аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Верховного суда РФ от 10.11.2015 № 309-АД15-13996, Определениях Верховного суда РФ от 20.09.2016 № АПЛ16-403, от 20.07.2015 № 302-КГ15-9608).

Факт неисправности общедомового прибора учета холодной воды в указанных многоквартирных домах подтверждается актом о неисправности общедомового прибора учета от 20.04.2021 и 20.05.2021, подписанными представителем АО «ОмскВодоканал» и ООО «Содружество». 

Доводы ООО «Содружество» о том, что общедомовой прибор учёта холодного водоснабжения на момент принятия домов на обслуживание был установлен, что исключает повторность его установки, судом отклоняется, поскольку неисправность общедомового прибора учета подтверждена материалами дела

Доказательств отсутствия технической возможности замены общедомового прибора учета на момент рассмотрения настоящего искового заявления в материалы дела, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного исковые требования как законные, обоснованные, подтверждённые материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд             

Р Е Ш И Л:

Требования акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Содружество» (ИНН 5505054737, ОГРН 1165543096861)  в течение месяца с момента вступления решения в законную силу провести работы по замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, установленных в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул. 6-я Станционная, д.19; ул. Гризодубовой, д. 9.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Содружество» (ИНН 5505054737, ОГРН 1165543096861)  в пользу акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                	В.И. Чернышев